Nybygg fritidsbolig i bindingsverk - Pinstivollen 17

Beskrivelse: Søknad om oppføring av en tradisjonell fritidsbolig i bindingsverk, tilpasset terrenget med solide overvannsløsninger og tilkobling til offentlig vann og avløp. Les mer ↧

Tradisjonell fritidsbolig under 150 m²

Prosjektet omfatter oppføring av en tradisjonell fritidsbolig i bindingsverk på Pinstivollen 17, prosjektert i henhold til TEK17 for fritidsboliger. Bygningen får én boenhet med et oppvarmet bruksareal (BRA) under 150 m². Den er planlagt med en klassisk byggestil som inkluderer liggende D-fals-kledning i gran, horisontale, delte vinduer og et tak med gråstrukturert shingel. I tillegg inneholder hytta en hyttehems med egne rømningsvinduer som sikrer trygg evakuering, selv om hemsens areal ikke oppfyller BRA-kravene på grunn av begrenset høyde og lysforhold.

God terrengtilpasning og fundamenter

Bygningen vil bli plassert med hovedtakretningen parallelt med terrengkoter for å sikre god terrengtilpasning og harmonisk volumoppbygging. Prosjekteringen er gjort i tett samarbeid med tiltakshaver og grunnentreprenør. Fundamentene blir synlige med maksimalt 0,3 meters høyde, noe som gir et lite inngrep i landskapet. Lokalt planter konsservert vegetasjon tilbake på områdene som ikke benyttes til bygg eller infrastruktur for å opprettholde naturlig preg i terrenget.

Klimatilpasset overvannshåndtering og parkering

Overvannshåndteringen er dimensjonert etter en klimatilpasset og robust treleddsstrategi som inkluderer infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning, dimensjonert for å håndtere nedbør med 100-års gjentakelsesintervall. Hytta vil kobles til det offentlige vann- og avløpsnettet, og det blir etablert to biloppstillingsplasser i tilknytning til eiendommen. Nabovarsling er utført uten merknader, og fakturering håndteres direkte med kunden.

Miljøvennlig terreng- og vegetasjonssikring

Prosjektet legger vekt på å minimalisere miljøpåvirkningen gjennom skånsom terrengtilpasning og vegetasjonsbevaring. Grunnarbeid og fundamenter er nøye planlagt for å beskytte det omkringliggende landskapet. Den lange levetiden og energieffektiviteten som følger av TEK17-kravene bidrar også til miljømessige gevinster på sikt.

Ingen uvanlige risikofaktorer

Foreløpig finnes det ingen indikasjoner på risiko utover normale byggtekniske utfordringer knyttet til terrengtilpasning og overvannshåndtering. Prosjektet har gjennomgått nødvendige nabovarslinger uten innsigelser, noe som bidrar til god fremdrift og lav konfliktrisiko.

Tillatelser på plass for byggestart

Tidslinjen for prosjektet er ikke spesifisert i detalj, men søknaden er behandlet og godkjent ihht. gjeldende regelverk. Nødvendige tillatelser er klart, og byggeaktivitetene kan igangsettes når andre praktiske forberedelser er ferdigstilt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Røros

Pinstivollen 17
7375 Røros

Matrikkel (gnr/bnr)

58/130

Verdi og størrelse

115 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: FAUN GRUPPEN

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tiltak nytt bygg - gbnr 58/130 - Pinstivollen 17

Søknad om tillatelse i ett trinn

7. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

11. Apr 2025

Supplering av søknad

14. Apr 2025

Supplering av søknad

23. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

23. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

16. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Apr 2025: Byggesak hos Røros kommune

2025/627 - Tiltak nytt bygg - gbnr 58/130 - Pinstivollen 17

/pro/byggesak/Røros/148624

Oppdateringer

16. Mai 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

7. Apr 2025

Totalt areal lagt til: 115 kvm
Morten Evavold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EVAVOLDS MASKIN
Thomas Svee lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TYNSET VARME & SANITÆR
Tommy Monge lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for FAUN GRUPPEN
Per Torgeir Oshaug lagt til som Ansvarsrett for Fundamentering, Radonsikring for Os Entreprenør
Børge Taraldsen lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for FAUN MONTASJE
Per Torgeir Oshaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OSEn Entreprenør
Os Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Os Entreprenør lagt til som Entreprenør
TYNSET VARME & SANITÆR lagt til som Rådgivende ingeniør
TYNSET VARME & SANITÆR lagt til som Entreprenør
EVAVOLDS MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
EVAVOLDS MASKIN lagt til som Entreprenør
FAUN GRUPPEN lagt til som Arkitekt
FAUN MONTASJE lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg fritidsbolig i bindingsverk - Pinstivollen 17