Tradisjonell fritidsbolig under 150 m²
Prosjektet omfatter oppføring av en tradisjonell fritidsbolig i bindingsverk på Pinstivollen 17, prosjektert i henhold til TEK17 for fritidsboliger. Bygningen får én boenhet med et oppvarmet bruksareal (BRA) under 150 m². Den er planlagt med en klassisk byggestil som inkluderer liggende D-fals-kledning i gran, horisontale, delte vinduer og et tak med gråstrukturert shingel. I tillegg inneholder hytta en hyttehems med egne rømningsvinduer som sikrer trygg evakuering, selv om hemsens areal ikke oppfyller BRA-kravene på grunn av begrenset høyde og lysforhold.
God terrengtilpasning og fundamenter
Bygningen vil bli plassert med hovedtakretningen parallelt med terrengkoter for å sikre god terrengtilpasning og harmonisk volumoppbygging. Prosjekteringen er gjort i tett samarbeid med tiltakshaver og grunnentreprenør. Fundamentene blir synlige med maksimalt 0,3 meters høyde, noe som gir et lite inngrep i landskapet. Lokalt planter konsservert vegetasjon tilbake på områdene som ikke benyttes til bygg eller infrastruktur for å opprettholde naturlig preg i terrenget.
Klimatilpasset overvannshåndtering og parkering
Overvannshåndteringen er dimensjonert etter en klimatilpasset og robust treleddsstrategi som inkluderer infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning, dimensjonert for å håndtere nedbør med 100-års gjentakelsesintervall. Hytta vil kobles til det offentlige vann- og avløpsnettet, og det blir etablert to biloppstillingsplasser i tilknytning til eiendommen. Nabovarsling er utført uten merknader, og fakturering håndteres direkte med kunden.
Miljøvennlig terreng- og vegetasjonssikring
Prosjektet legger vekt på å minimalisere miljøpåvirkningen gjennom skånsom terrengtilpasning og vegetasjonsbevaring. Grunnarbeid og fundamenter er nøye planlagt for å beskytte det omkringliggende landskapet. Den lange levetiden og energieffektiviteten som følger av TEK17-kravene bidrar også til miljømessige gevinster på sikt.
Ingen uvanlige risikofaktorer
Foreløpig finnes det ingen indikasjoner på risiko utover normale byggtekniske utfordringer knyttet til terrengtilpasning og overvannshåndtering. Prosjektet har gjennomgått nødvendige nabovarslinger uten innsigelser, noe som bidrar til god fremdrift og lav konfliktrisiko.
Tillatelser på plass for byggestart
Tidslinjen for prosjektet er ikke spesifisert i detalj, men søknaden er behandlet og godkjent ihht. gjeldende regelverk. Nødvendige tillatelser er klart, og byggeaktivitetene kan igangsettes når andre praktiske forberedelser er ferdigstilt.
Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.