Nybygg fritidsbolig - Kolltjern 38

Beskrivelse: Søknad om ny fritidsbolig på eiendom 133/101 med riving av gammel hytte. Elementhytte med moderne løsninger, solcellepaneler og biologisk toalett. Les mer ↧

Riving og nybygg på tomt

Prosjektet omhandler riving og nybygging av en fritidsbolig på eiendommen 133/101, Kolltjern 38, i Ringerike kommune. Den eksisterende hytta, som er på 82,8 kvadratmeter BRA og oppført i 1964, skal rives på grunn av omfattende skader. På samme tomt skal det oppføres en ny elementbasert hytte på 82,3 kvadratmeter BRA, som plasseres noe nærmere nabogrensen enn gjeldende regelverk, men med nabos samtykke. Brannvesenet vil stå for kontrollert nedbrenning av det eksisterende bygget.

Store skader krever nybygg

Den gamle hytta lider av store råteskader, fuktproblemer samt skade fra stokkmaur, noe som gjør en total rehabilitering nødvendig, spesielt av tak og pipe som utgjør brannfare. Tilbygget fra 1995 har mindre skader, men trenger vedlikehold. En nybygd hytte gir en bedre og mer formålstjenlig løsning sammenlignet med rehabilitering av det gamle bygget. Den nye hytta skal ha en kompakt utforming som tilpasses landskapet for å være lite synlig fra vei, skiløyper og nærliggende vann.

Miljøvennlige løsninger og sikkerhet

Miljøaspekter har fått betydelig fokus i prosjektet. Nybygget planlegges med miljøvennlige løsninger slik som solcellepaneler på taket og et biologisk toalett med urinseparering for reduksjon av miljøutslipp. Gassinstallasjoner samles i et utvendig skap for å øke brannsikkerheten, samtidig som vanninstallasjonene koordineres for å begrense risikoen for vannskader. Taket vil ha tredetaljer som gir miljøfordeler sammenlignet med tradisjonelt asfaltbelegg, som krever jevn utskifting.

Helikoptertransport og kontrollert riving

For å minimalisere terrengskader og forstyrrelser for naboer samt friluftsbrukere, vil transport av byggematerialer til byggeplass skje med helikopter fra Ringkollplassen. Dette sikrer redusert påvirkning på omgivelsene under byggeperioden. Prosjektet innebærer også risiko knyttet til brann under riving, som håndteres ved at brannvesenet kontrollerer nedbrenningen av den gamle hytta.

Nabodialog og miljøhensyn ivaretatt

Prosjektet er gjennomført i tett dialog med naboer, som har gitt samtykke til plasseringen av det nye bygget nærmere nabogrense enn normalt tillatt. Byggeprosessen er nøye planlagt for å ivareta miljøhensyn og brannsikkerhet, samtidig som den nye hytta vil gi en funksjonell og trygg fritidsbolig som ivaretar landskapets estetikk og miljøhensyn.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Ringerike

Kolltjern 38
3514 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

133/101

Verdi og størrelse

82 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Blåne

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Blåne

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+93

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rammetillatelse - Fritidsbolig

Søknad om rammetillatelse

16. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

27. Okt 2025

Supplering av søknad

31. Okt 2025

Supplering av søknad

7. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

11. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Nov 2025

Søknad om dispensasjon

14. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker