Nybygg fritidsbolig - Kvaløyveien 171

Beskrivelse: Søknad om oppføring av tradisjonell fritidsbolig på Kvaløya, med god terrengtilpasning og overvannshåndtering i henhold til TEK17. Les mer ↧

Tradisjonell bindingsverkshytte under 150 m²

Prosjektet omfatter oppføring av en tradisjonell bindingsverkshytte til fritidsbruk på Kvaløyveien 171. Hovedbygget planlegges som en enkelt boenhet med oppvarmet bruksareal (BRA) på under 150 kvadratmeter. Hytta bygges med liggende D-fals av gran på ytterveggene, horisontalt inndelte vinduer og et tak tekket med grå strukturert shingel. Det blir også en innredet hyttehems med godkjente rømningsvinduer for økt sikkerhet.

Plassering med minimal landskapsinngrep

Bygningens plassering og utforming tar spesielt hensyn til eiendommens beliggenhet i hensynssone H550_2, hvor det stilles krav om særlig vern av landskapsverdier. Hytta plasseres mellom små klynger med trær for å minimere synlig landskapsinngrep, og beslaglegger omtrent 130 m² av totalt 1661 m² tillatt bebygd areal (BYA). Tiltaket vurderes å ha minimal negativ innvirkning på landskapets visuelle kvaliteter, og eiendommen inneholder ikke verken viktige kulturminner eller rekreasjonsområder for allmennheten.

Fundamentert for terreng og garasje

Fundamenteringen av hytta er nøye tilpasset terrenget, med hovedmøneretning parallelt med terrengkoter og fundamenthøyde under 0,3 meter for å redusere inngrep i terrenget. Grunnarbeidene gjør det også mulig å etablere en fremtidig garasje på eiendommen, selv om denne ikke inngår i den nåværende søknaden. Det tilrettelegges for én biloppstillingsplass ved hytta, med mulighet for senere garasjeutbygging.

Robust vann- og avløpsløsning

Vann- og avløpsløsningen er robust med overvannshåndtering basert på en treleddsstrategi med infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning, dimensjonert for hundreårs nedbørshendelser tatt i betraktning klimaendringer. Hytta skal tilknyttes privat vann- og avløpsanlegg, og det er planlagt å levere søknad om utslippstillatelse separat for å sikre nødvendig godkjenning samtidig med byggesaken.

Søknadsprosess uten innsigelser

Søknadsprosessen har fulgt lovpålagte krav, inkludert utsending av nabovarsel uten innkomne merknader, og direkte fakturering til kunde er avklart. Dette sikrer en smidig byggetillatelse og fremdrift i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Leka

Kvaløyveien 171
7994 Leka

Matrikkel (gnr/bnr)

14/24

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

14/24 - Sten Erling Juliussen - Bygging av fritidsbolig

Vedtak om tillatelse

28. Nov 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

12. Des 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

22. Jan 2025

Svar fra annen myndighet

12. Feb 2025

Vedtak om dispensasjon

19. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

21. Mar 2025

Ingen av kategoriene passer

24. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

26. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker