Nybygg fritidsbolig med uthus på Dåpan 36, Sandøya

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende fritidsbolig og bygging av ny fritidsbolig med uthus på Dåpan 36, Sandøya i Porsgrunn kommune. Les mer ↧

Riving og nybygg på 152 m²

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende fritidsbolig på cirka 42 m² bebygd areal (BYA) og oppføring av en ny fritidsbolig med et samlet bruksareal (BRA) på 152,2 m², hvorav 136 m² er fullt oppvarmet og innredet. I tillegg bygges et uthus på 5,1 m² som plasseres nær hovedbygget. Samlet BYA for hovedbygning og uthus blir 99,5 m², og hele byggevolumet følger regulerte byggegrenser og bestemmelser i kommuneplan og reguleringsplan for eiendommen Døpan 36 på Sandøya, Porsgrunn.

Tradisjonell arkitektur og materialvalg

Fritidsboligen prosjekteres med tradisjonell arkitektur og materialvalg, med stående trekledning i dempede naturfarger og taktekking i mørke, ikke-reflekterende materialer. Bygget har mansardtak med maksimal mønehøyde på 6 meter og gesimshøyde på 3,5 meter, i tråd med TEK17 og reguleringsplanens krav. Vinduer og dører er symmetrisk plassert for å gi et balansert og rolig uttrykk, og uthuset har gesimshøyde på 0,4 meter og takterrasse mot vest.

Landskapstilpasning og miljøhensyn

Landskapstilpasning og miljøhensyn er sentralt i prosjektet. Fritidsboligen plasseres i et naturlig lavpunkt mellom fjellknauser for å redusere byggets visuelle fotavtrykk og unngå sprengning av svaberg. Eksisterende vegetasjon og naturlige bergformasjoner bevares, og det gjøres ingen terrenginngrep utover byggegrensene. Utomhusarealene opprettholdes med et naturlig preg uten parkmessig opparbeiding. Parkering etableres i tråd med krav om felles biloppstillingsplasser, med fokus på å bevare det kystnære miljøets særpreg.

Søknad og ansvarlige parter

Ansvarlig søker for prosjektet er Frost Arkitekter AS i Oslo, og tiltakshavere er Geir og Cathrine Hals Alsaker. Søknad om rammetillatelse ble levert 20. juni 2025, og det skal også søkes separat om riving av den eksisterende fritidsboligen. Prosjektet gjennomføres innenfor gjeldende reguleringsplan og kommuneplanrammer, med fokus på harmonisk utforming, miljøtilpasning og ivaretakelse av kystkultur og naturverdier.

Moderne bolig med lavt fotavtrykk

Prosjektet bidrar til å fornye og forbedre fritidsboligtilbudet på Sandøya med en moderne bolig som er godt tilpasset områdets tradisjonelle arkitektur og naturlandskap, samtidig som det ivaretar kultur- og naturverdiene som kjennetegner kystmiljøet. Det legges vekt på funksjonalitet, estetikk og miljøhensyn, som samlet gir et byggverk med lavt miljømessig fotavtrykk og god integrasjon i den eksisterende naturen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Porsgrunn

Adresse

Telemark > Porsgrunn

Dåpan 36
3950 Brevik

Matrikkel (gnr/bnr)

33/426

Verdi og størrelse

95 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Frost Arkitekter

Landskapsarkitekt: Frost Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomsttrapp

altan

arbeid

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkong

beholder

biloppstillingsplass

bilvei

bod

bolig

+89

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggverk

bygningsdel

dagslys

dekk

enebolig

fasade

fritidsbebyggelse

fritidsbebyggelse-frittliggende

fritidsbolig

fritidsbygg

fylling

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

gravearbeid

grunn

grunnflate

gulv

hytte

hyttetomt

iec-hus

kjellertrapp

kjøkken

kledning

konstruksjon

kvikkleire

løyfteinnretning

mansardtak

markterrasse

mur

mønehøyde

naturstein

nedsenkning

oppføring

oppstillingsplass

oppvarming

overbygd

overvann

parkering

parkeringsareal

peis

pipe

riving

saltak

sokkel

sprengning

støttemur

tak

takflate

takform

takmateriale

takoverbygg

takplan

takrenne

takvinkel

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrenglinje

tilbygg

tomt

trapp

tre

trekledning

uteareal

utebod

uteoppholdsareal

utetrapp

utetrappe

uthus

utomhusareal

utomhusplan

utsprengning

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vegg

veggliv

vei

veranda

vindu

vindusplassering

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 33/426, Dåpan 36 - riving av tilbygg og oppføring av hytte

Søknad om rammetillatelse

20. Jun 2025

Søknad om rammetillatelse

20. Jun 2025

Søknad om rammetillatelse

20. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Jul 2025

Supplering av søknad

4. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

8. Aug 2025

Supplering av søknad

1. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker