Nybygg fritidsbolig - Myraveien 102

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende fritidsbolig og oppføring av ny med moderne standard og miljøforbedringer i strandsonen i Lillesand. Les mer ↧

Riving av gammel fritidsbolig

Prosjektet 'Nybygg fritidsbolig - Myraveien 102' omfatter riving av en eldre fritidsbolig fra 1952 med tilhørende anneks, platting og brønnoverbygg på eiendommen gnr. 91 bnr. 41 i Lillesand kommune. Eksisterende bygninger er i dårlig teknisk stand med omfattende råte, fukt og mugg, og anses som uforsvarlig å bruke eller rehabilitere. Derfor skal disse rives for å gi plass til en ny fritidsbolig som bygges på eksisterende fundamenter og fotavtrykk.

Ny fritidsbolig med 120 m²

Den nye fritidsboligen blir et tradisjonelt sørlandshus med saltak og trekledning, fordelt på to etasjer med et bruksareal på 120 m². Underetasjen skal benyttes til tekniske installasjoner og lager. I tillegg planlegges en 30 m² terrasse, tilpasset terrenget på tomten. Det skal rives eksisterende anneks og platting som ikke skal gjenoppføres, noe som gir en samlet reduksjon i bebygd areal på cirka 14 % sammenlignet med dagens situasjon. Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett vil etableres via sjøledning i samarbeid med lokal entreprenør Sundsdal AS.

Miljøtiltak og naturrestaurering

Prosjektet legger stor vekt på miljø og landskapsmessige forbedringer. Det skal fjernes en gammel steinfylling i sjøen og en båtslipp bestående av jernbaneskinner, hvilket vil bidra til å reetablere den naturlige strandlinjen. Dette forbedrer både områdets visuelle og økologiske kvalitet, og øker allmennhetens tilgang og nærhet til kystens natur. Prosjektet tilstreber også lave terrenginngrep og benytter eksisterende murverk der det er mulig, noe som reduserer CO₂-avtrykket og øker energieffektiviteten.

Plan- og miljøkrav oppfylt

Tiltaket tilfredsstiller kommunens retningslinjer for fritidsbebyggelse og støtter intensjonene i plan- og bygningslovens § 1-8 gjennom god tilpasning til omgivelsene og høyere teknisk og helsemessig standard. Dette gir en estetisk oppgradering av eiendommen, samtidig som det bidrar til samfunnsnytte med bedre vann- og avløpsløsninger, redusert risiko for forurensning og forbedrer miljøkvaliteten i strandsonen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Lillesand

Adresse

Agder > Lillesand

Myraveien 102
4770 Høvåg

Matrikkel (gnr/bnr)

91/41

Verdi og størrelse

120 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: GRØNN PROSJEKTUTVIKLING

Rådgivende ingeniør: Einar Sundsdal

Entreprenør: Einar Sundsdal

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggsarbeid

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

bod

bolig

bygg

byggegrunn

byggested

bygning

bygningsmasse

+58

element

fasade

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

fylling

grunn

grunnarbeid

hytte

installasjon

jernbaneskinne

jord

kjeller

konstruksjon

kvikkleire

loftsrom

løyfteinnretning

mudring

mur

murverk

oppføring

overbygd

overskuddsstein

overvann

parkeringsareal

platting

rivearbeid

riving

saltak

sanitær

sjøledning

skin

steinfylling

steinmasse

steintrapp

støpt

sørlandshus

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkobling

tomt

trapp

trekledning

treplatting

tømrerarbeider

underetasje

uteareal

utebod

utedo

utedusj

utekjøkken

utepeis

vann

vannforsyning

vanntilførsel

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 91 bnr 41 - Myraveien 102 - Riving og oppføring av ny fritidsbolig

Søknad om rammetillatelse

7. Nov 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

11. Nov 2025

Svar fra annen myndighet

17. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

20. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Nov 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/2977 - Gnr 91 bnr 41 - Myraveien 102 - Riving og oppføring av ny fritidsbolig

/pro/byggesak/Lillesand/419679

Oppdateringer

7. Nov 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 120 kvm
Trine Rosåsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Einar Sundsdal
Esben Gundersen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for GRØNN PROSJEKTUTVIKLING
Einar Sundsdal lagt til som Rådgivende ingeniør
Einar Sundsdal lagt til som Entreprenør
GRØNN PROSJEKTUTVIKLING lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.