Nybygg fritidsbolig - Orrfugltråkket 28

Beskrivelse: Oppføring av en fritidsbolig på 138 m² BRA i bindingsverk med saltak og matt grå shingel, plassert på tilnærmet flat tomt i Sør-Fron kommune. Les mer ↧

Fritidsbolig med trepanel

Prosjektet gjelder oppføring av en fritidsbolig på Orrfugltråkket 28. Boligen bygges i bindingsverk med trepanel som fasademateriale, og har ett plan med et hemsareal på cirka 20 m². Taket er saltak med en takvinkel på 29 grader, tekket med matt grå shingel, noe som er godkjent i området Tiurlia. Bygget har et moderat glassareal, hovedsakelig i form av rektangulære vinduer samt to trekantede vinduer i gavlpartiet, plassert slik at de får redusert synlighet under takutstikket.

Byggeareal og plassering

Bygningen har et bruttoareal (BRA) på 138 m² og et bebygd areal (BYA) på 158 m². Tomten er tilnærmet flat med minimal terrengbearbeiding, der det kun kreves en fylling på 0,5 meter for å jevne ut et mindre søkk. Bygget plasseres minst 4,2 meter fra eiendomsgrensen, noe som sikrer god avstand til naboene. Gesimshøyden er målt til 2,8 meter over planert terreng, med mønehøyder på henholdsvis 4,7 meter på langsiden og 5,1 meter ved midtskipet. I tillegg planlegges det en garasje og bod på eiendommen, men disse inngår ikke i den nåværende byggetillatelsen.

Samsvar med kommunale krav

Prosjektet følger kommunale krav til byggematerialer og estetikk, noe som sikrer at bygningen passer godt inn i eksisterende bebyggelse og landskap i Tiurlia-området. Nabovarsling er gjennomført i henhold til lovens krav, og det er ikke mottatt merknader fra berørte naboer. Dette bidrar til en ryddig prosess og godt naboskap gjennom byggeperioden.

Miljøvennlig trebruk og terreng

Prosjektet har en miljøprofil som blant annet vektlegger bruk av tre som byggemateriale, noe som gir en fornybar og klimavennlig konstruksjon sammenlignet med tradisjonelle materialvalg. Minimal terrengbearbeiding bidrar også til å begrense inngrep i naturen og redusere behovet for omfattende masseflytting. Slike tiltak er viktige for å ivareta områdets grønne karakter og biologisk mangfold.

Moderate risikoforhold

Risikoer knyttet til prosjektet vurderes som moderate. Terrenget er flatt med små fyllinger, noe som reduserer risikoen for setningsskader og gjør grunnarbeidet mer forutsigbart. Minimal risiko er også knyttet til nærhet til tomtegrense, ettersom minimumsavstand på 4,2 meter opprettholdes. Det er ingen kjente utfordringer knyttet til miljø eller tekniske forhold som kan påvirke fremdriften negativt.

Tidsplan og godkjenningsstatus

Prosjektets tidslinje omfatter godkjenningsprosessen som er gjennomført i tråd med kommunale krav. Nabovarsling er fullført, og tiltaket er i en fase hvor detaljert prosjektering og oppstart av byggearbeid er forventet. Det er ikke rapportert om forsinkelser eller avventende forhold, og prosjektet planlegges gjennomført innenfor gitte rammer for tidsplan og kvalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	APRIL 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Innlandet > Sør-Fron

Orrfugltråkket 28
2646 Gålå

Matrikkel (gnr/bnr)

133/50

Verdi og størrelse

138 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Tinde Hytter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 133/50 - Orrfugltråkket 28 - Fritidsbolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

8. Okt 2021

Vedtak om tillatelse

26. Okt 2021

Søknad om midlertidig brukstillatelse

25. Apr 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

26. Mai 2023

Søknad om ferdigattest

24. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

25. Jan 2024

Vedtak om ferdigattest

26. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Apr 2023: Byggesak hos Sør-Fron kommune

2021/1069 - Gnr/bnr 133/50 - Orrfugltråkket 28 - Fritidsbolig

/pro/byggesak/Sør-Fron/151278

26. Okt 2021: Byggesak hos Sør-Fron kommune

2021/1069 - Gnr/bnr 133/50 - Orrfugltråkket 28 - Fritidsbolig

/pro/byggesak/Sør-Fron/151278

5. Okt 2021: Byggesak hos Sør-Fron kommune

2021/1069 - Gnr/bnr 133/50 - Orrfugltråkket 28 - Fritidsbolig

/pro/byggesak/Sør-Fron/151278

Oppdateringer

26. Okt 2021

Byggestart lagt til: MARS 2022 (ESTIMAT)
Tinde Hytter lagt til som Arkitekt
Ramsøy lagt til som Rådgivende ingeniør
Ramsøy lagt til som Entreprenør
Areal lagt til som Rådgivende ingeniør
Areal lagt til som Entreprenør
Frya Grustak lagt til som Rådgivende ingeniør
Frya Grustak lagt til som Entreprenør

5. Okt 2021

Totalt areal lagt til: 138 kvm
Bjørn Erik Bondlid lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Areal
Ingun Klingsheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tinde Hytter
Anne Rindal Offigstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Tinde Hytter
Per Erik Skar lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Frya Grustak
Kjell Aage Finsrud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Ramsøy
Tinde Hytter lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg fritidsbolig - Orrfugltråkket 28