Nybygg fritidshytte - Djupekloveien 168

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende hytte og anneks for oppføring av ny fritidshytte med 86m2 BRA på Djupekloveien 168 i Fredrikstad. Les mer ↧

Riving og ny hytte 86 m²

Prosjektet gjelder riving av eksisterende fritidshytte og anneks på eiendommen gnr 63 bnr 173, Djupekloveien 168 i Gressvik, Fredrikstad, og oppføring av en ny fritidshytte på samme tomt. Den nye hytta vil bli plassert noe nærmere der det gamle annekset sto, som også rives, for å frigjøre mer ubebygd areal mot sør og øke avstanden til nabobyggene. Totalt vil det nye bygget få et bruksareal (BRA) på omtrent 86 m², noe som er en økning fra tidligere bygg som til sammen hadde ca. 71 m² BRA.

Ny ringmur og bedre kvalitet

Den eksisterende hytta står på en eldre ringmur med bjelkelag, men fundamentet har omfattende råteskader og dårlig tilstand. På grunn av dette skal det bygges en ny ringmur, og hytta flyttes ca. 5 meter nordover for å overholde avstandskrav til nabogrense. Det nye gulvnivået vil være på samme høyde som dagens, og den nye bygningen vil ha bedre tekniske løsninger, inkludert materialvalg og utforming, noe som gir både bedre teknisk og estetisk kvalitet enn dagens bygningsmasse. Rehabilitering av den gamle hytta er vurdert som ulønnsomt og uegnet på grunn av bygningsmessige skader.

Planlagt i tråd med kommuneplan

Prosjektet følger kommuneplanen for Fredrikstad 2020-2032 og ligger utenfor 100-metersgrensen fra vannet, noe som sikrer at det ikke skjer privatisering av strandlinje eller økt landskapsmessig eksponering. Byggingen vil gjennomføres med hensyn til natur, kulturmiljø, friluftsliv og naboforhold. Det er vurdert at tiltaket ikke vil påvirke biologisk mangfold eller viktige miljøhensyn negativt. Grunnforholdene består av fast fjell, noe som reduserer risikoen for naturfarer som flom eller skred.

Opprettholder eksisterende VA-løsning

Vann- og avløpsløsningen i den nye hytta vil videreføre den eksisterende ordningen, da tiltakshaver er medlem av det lokale vann- og avløpslaget. Dette sikrer fortsatt god teknisk standard for vann- og avløpshåndtering tilknyttet fritidshytta.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Djupekloveien 168
1622 Gressvik

Matrikkel (gnr/bnr)

63/173

Verdi og størrelse

86 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Djupekloveien 168 - Eiendom 63/173 - Rive eksisterende hytte og anneks - Gjenoppføre ny hytte

Bekreftelse på mottatt søknad

23. Okt 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

20. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker