Nybygg garasjerekke Søfting - Mosjøen - se beslutningstakere

7 isolerte garasjer på Søfting

Prosjektet består av oppføring av en garasjerekke med totalt 7 frittstående garasjer på Søfting, Mosjøen, med hver garasje på 48,4 m² bruksareal. Garasjene bygges på støpt plate med betonggrunnmur og kledd i rødmalt panel, med svarte metalltak. Garasjene isoleres og leveres med teknisk rom/vaskerom inkludert panelovn, røropplegg for vann (blendet), og felles strømmåling med individuelle målere i hver garasje. Det tilbys også flere tilvalg som mesanin, ekstra belysning, sluk i gulv, automatisk portåpner og toalett i teknisk rom.

Sameie med 7 seksjoner og kostnader

Prosjektet organiseres som et sameie med 7 seksjoner etter eierseksjonsloven, hvor hver seksjon har enerett til sin bruksenhet og felles tilgang til uteareal. Sameiet vil ha et styre og avholde årlige årsmøter for regnskap og budsjett. Felleskostnader er beregnet til cirka 450 kroner per måned, og dekker forsikring og strøm til fellesmåler. Det er begrensning på at eier ikke kan ha mer enn to seksjoner. Tomten på ca. 991,5 m² er plan med enkel adkomst, gruset og uten grøntarealer.

Godkjent tillatelse og salgskrav

Byggetillatelse er godkjent av Vefsn kommune per 29. februar 2024, inkludert dispensasjoner fra gjeldende reguleringsplan for bygging i boligområde, maks tillatt bebygd areal og byggeforbudssone langs RV78. Selger stiller krav om forhåndssalg av minst 4 garasjer før byggestart. Estimert byggetid etter igangsettelse er ca. 16-24 uker, og frist for oppfyllelse av forbeholdene er satt til 1. desember 2025. Selger kan velge å slette forbeholdene og ta risikoen for prosjektet.

Juridisk rammeverk og risiko

Prosjektet følger bustadoppføringsloven, med garanti og sikring av innbetalinger. Det er fleksibilitet for tilpasning av materialvalg og konstruksjon under detaljprosjektering, med krav om informasjon ved vesentlige endringer. Risiko for forsinkelser dekker flere forhold, inkludert kjøpers endringer og force majeure, og følger reglene i bustadoppføringsloven om dagmulkt og erstatning. Energiattest er ikke påkrevd for denne typen bygg.

Attraktiv beliggenhet med tilvalg

Garasjene vil være lett tilgjengelige fra vei, med en attraktiv beliggenhet ca. 9 km nord for Mosjøen sentrum, med utsikt mot Vefsnfjorden. Prosjektet tilbyr lagringsplass til biler, bobiler, hagemaskiner eller hobbyverksted, og legger til rette for individuelle tilvalg for økt funksjonalitet. Sameiet har egne regler for bruk og vedtekter, samt ordninger for felles kostnader og drift.