Nybygg helårshytte - Lyngmyr 39

Beskrivelse: Søknad om ny helårshytte på 66 m² som supplering til eksisterende hytte. Bygget plasseres lenger fra sjø, tilpasset terreng og miljø med sedumtak og naturtoner. Les mer ↧

Ny helårshytte med fasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av en ny helårshytte på 66 m² BRA på eiendommen Lyngmyr 39. Denne hytta skal supplere en eksisterende eldre hytte på 44,9 m² BYA, som er uisolert og ikke egnet for helårsbruk. Den nye hytten vil derfor gi mulighet for utvidet bruk gjennom hele året, med moderne fasiliteter som bad og kjøkken. Bygget er også forberedt for fremtidig tilknytning til offentlig avløpsnett, selv om det i startfasen vil benytte utvendig vann og forbrenningstoalett.

Strategisk plassering med miljøtilpasning

Nybygget plasseres strategisk omtrent 40 meter bak den eksisterende hytten og cirka 73 meter fra sjøen. Det vil delvis ligge skjult bak en kolle for å minimere visuell påvirkning og terrenginngrep. Fundamentet består av pæler som punktfestes i terrenget og delvis på fjell, noe som bidrar til å bevare naturlig terreng og vegetasjon. Ytterkledningen utføres i dempede, mørke naturtoner, og taket dekkes med sedum- og bergknappvegetasjon for best mulig estetisk og miljømessig tilpasning til omgivelsene. Tilkomsten sikres via eksisterende stiforbindelse i nord, hvor det er inngått egne avtaler.

Søker dispensasjon fra byggeforbud

Prosjektet er i tråd med kommuneplanens krav til størrelsesbegrensning, med en total BYA på 75 m² for det nye bygget. Det søkes dispensasjon fra byggeforbudet i 100-metersbeltet mot sjøen samt fra plankravet i kommuneplanen. Nabovarsling er gjennomført uten innsigelser, bortsett fra kommentarer fra Lyngmyr 1 Vel knyttet til vann og avløp, som anses utenfor søknadens tema og derfor ikke relevante for vurderingen.

Minimal terrengpåvirkning og nabohensyn

Gjennom hele planleggingsprosessen har det vært fokus på å bevare terrenget og lokal vegetasjon med minimalt inngrep. Byggets beliggenhet og utforming sikrer at det ikke skaper ulemper for naboer verken når det gjelder solforhold, siktlinjer eller innsyn. Den lave fjernvirkningen bidrar til å bevare områdets karakter og sørger for at prosjektet ikke påvirker offentlig tilgang eller bruk av sjøområdet. Dette legger til rette for en balansert utvikling som kombinerer moderne fritidsboligstandard med hensyn til miljø og naboer.

Ingen risiko, fokus på miljø

Det foreligger ingen spesifiserte risikomomenter i de tilgjengelige opplysningene, men dispensasjonssøknadene indikerer at tiltaket medfører visse planleggingsmessige utfordringer som er håndtert gjennom nabovarsel og dialog med lokale interesseorganisasjoner. Miljøfokuset er tydelig i valg av byggemetode som unngår omfattende terrenginngrep, samt i materialvalg og takdekke som bidrar til estetisk og økologisk integrasjon. Detaljert tidsplan eller godkjenningstidspunkt er ikke spesifisert, men det søkes samtidig rammetillatelse, noe som vitner om at prosjektet befinner seg i byggemodningsfasen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Varen 3
4633 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

46/10

Verdi og størrelse

75 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Basis Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggstiltak

anneks

antenne

atkomstvei

avfallsdunk

avløp

avløpsanlegg

avløpsenhet

avløpsledning

avløpsnett

avløpsvann

bad

+166

barnehage

bebyggelsesstruktur

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligområde

boligtomt

brannstasjon

brygge

bryter

brønnboring

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggekran

byggelinje

byggetiltak

byggevarer

bygningsmasse

båtplass

driftsbygning

drikkevannsforsyning

dusj

enebolig

energiforsyning

enkeltbolig

familiebolig

fasade

fasadeendring

fellesareal

fjellhall

fjernvarme

flerbrukshall

folie

forbrenningstoalett

forstøtningsmur

fortau

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbygg

gapahuk

garasje

gateløp

gesimshøyde

gjerde

gjesteparkering

glassareal

glassflate

grunn

grøntområde

hage

hus

hybelhus

hytte

hyttevegg

høyspenningsanlegg

idrettsanlegg

industriområde

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jernbane

jordmasse

kaifront

kjøkken

kledning

konstruksjon

kran

kulturhus

kvikkleire

kyststi

landbruksbebyggelse

landskapselement

lastesykkel

ledning

leilighetsbebyggelse

leilighetsbygg

levegg

luftkvalitet

lumber

løyfteinnretning

massedeponi

massehåndtering

material

matjordlag

mobilkran

mur

mønehøyde

næringsbebyggelse

næringsbygg

oppføring

oppstilling

overbygd

overflate

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsløsning

parkeringsplass

påbygg

påle

pæl

renseanlegg

renseløsning

samferdselsanlegg

sedumtak

sikring

sjøledning

skoleanlegg

småhusbebyggelse

stag

steingard

stue

støttemur

sykkelnett

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelvogn

tak

takflate

takform

takplan

takvinkel

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tettbebyggelse

tilbygg

tilførselsvei

tilkobling

toalett

tomt

trafikkareal

trafo

tre

trelast

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

uthengsskilt

uthus

utrigg

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vannvei

varmepumpe

vaskerom

veganlegg

vei

veiplan

vindu

ytterkledning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lyngmyr 39 46/10/0/0, mindre fritidsbolig

Søknad om rammetillatelse

27. Mai 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

30. Jun 2025

Svar fra annen myndighet

1. Jul 2025

Supplering av søknad

2. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Jul 2025

Svar fra annen myndighet

7. Jul 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

7. Jul 2025

Svar fra annen myndighet

11. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

11. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

12. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

12. Aug 2025

Avklaringer og informasjon

15. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mai 2025: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-25/01561 - Lyngmyr 39 46/10/0/0, mindre fritidsbolig

/pro/byggesak/Kristiansand/401184

Oppdateringer

27. Mai 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 75 kvm
Øystein Myklebust lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Basis Arkitekter
Basis Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.