Nybygg horisontaldelt to-manns bolig - Grødemtunet 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for horisontaldelt to-manns bolig med loft og underetasje, i henhold til reguleringsbestemmelser og byggeforskrifter i Stavanger kommune. Les mer ↧

To-mannsbolig med loft

Prosjektet omfatter bygging av en horisontaldelt to-manns bolig på Grødemtunet 7, som består av to boenheter i en bolig. Boligen har en etasje med loft, hvor loftet har en takvinkel på 38 grader i samsvar med reguleringsplan 1117 fra 1986 og byggeregler fra 1985 samt NS 3940 2. utgave. Underetasjen er planlagt som en separat boenhet, noe som innebærer at boligen totalt får to selvstendige boenheter med underetasje, hovedetasje og loft. Naboboligen har tilsvarende bygningsform, noe som gir gode forutsetninger for denne typen løsning på tomten.

Bred adkomst og enkel infrastruktur

Når det gjelder infrastruktur, er adkomsten til eiendommen planlagt som en endevei med en bredde på omtrent 7 meter, som er bredere enn kommunens anbefaling på 4-6 meter. Dette vurderes likevel som forsvarlig ut fra områdets standard. Vann, kloakk og drenering skal benytte eksisterende tilknytninger fra naboboligen, noe som forenkler infrastrukturen og reduserer inngrep i området. Dette bidrar til en effektiv og miljømessig forsvarlig løsning for prosjektets tekniske installasjoner.

Søkt dispensasjon for underetasje

Det er søkt om dispensasjon knyttet til reguleringsbestemmelsene, da reguleringen tillater inntil 1 ½ etasje, mens underetasjen her regnes som egen etasje. Søknaden bygger på tilbakemeldinger fra kommunen og vurderes ut fra høyde- og terrengbestemmelser. Loftet vurderes ikke som dispensasjonskrav da det oppfyller krav til takvinkel og knestokk. Prosjektet anses derfor som i samsvar med gjeldende byggforskrifter og reguleringsplaner, noe som gir et godt grunnlag for videre behandling og innhenting av rammetillatelse.

Økt boligtetthet med miljøfokus

Dette byggeprosjektet vil bidra til økt boligtetthet på Grødemtunet 7 ved å tilby to familiale boenheter i én veltilpasset boligstruktur. Bruken av eksisterende infrastruktur begrenser boligprosjektets miljøavtrykk, samtidig som den brede adkomsten tar hensyn til trafikk- og sikkerhetsforhold i området. Prosjektet representerer en forsvarlig boligbygging med hensyn til regulerings- og byggtekniske krav, og med gode utgangspunkt for godkjennelse og gjennomføring uten omfattende dispensasjonsproblematikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2017 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2018 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Grødemtunet 7A
4029 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

31/199

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: DALANE EIENDOMSSELSKAP

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

bebyggelsesstruktur

betong

betongarbeid

betongkonstruksjon

biobrensel

bod

boenhet

bolig

+109

boligtomt

brannskille

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggverk

bygning

bærende

carport

carporter

dekk

drens

dusj

enebolig

energiforsyning

fasade

flis

forstøtningsmur

forstøttningsmur

fotetak

fuktsikring

garasje

gass

gjerde

golv

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grunnmur

hovedetasje

hus

ildsted

infrastruktur

installasjon

kanalanlegg

kjøkken

klimainstallasjon

kloakk

knestokk

konstruksjon

kraftlinje

ledningsnett

leilighet

loft

loftsetasje

luftoppvarming

lufttetthet

lydskille

løyfteinnretning

mansjett

maskin

membran

metall

miljøsanering

montering

mur

murerarbeid

muring

nybygg

overvann

panelovn

parkeringsareal

plasstøpte

plate

radonsikring

riving

rørarbeider

rørlegger

rørservice

sanitær

sanitæranlegg

sikringsrekkverk

skorstein

sluk

sokkel

sokkelettasje

sokkelleilighet

soverom

stav

støp

støttemur

takform

takvinkel

terreng

terrengendring

tomt

tre

trekonstruksjon

trelast

tømrerarbeid

underetasje

uteareal

uteoppholdsareal

utgraving

utstyr

vann

vannbåren

vanntilførsel

varmefordeling

varmekabel

varmepumpe

varmesystem

veg

vei

ventilasjon

våtrom

våtromsarbeider

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 31/199 - Grødemtunet 7 - enebolig med sokkelleilighet - støttemur m.m.

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2016

Søknad om rammetillatelse

15. Nov 2016

Vedtak om tillatelse

23. Des 2016

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Feb 2017

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Mar 2017

Søknad om ferdigattest

17. Sep 2018

Avklaringer og informasjon

8. Okt 2018

Vedtak om ferdigattest

9. Okt 2018

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker