Nybygg horisontaldelt to-manns bolig - Grødemtunet 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for horisontaldelt to-manns bolig med loft og underetasje, i henhold til reguleringsbestemmelser og byggeforskrifter i Stavanger kommune. Les mer ↧

To-mannsbolig med loft

Prosjektet omfatter bygging av en horisontaldelt to-manns bolig på Grødemtunet 7, som består av to boenheter i en bolig. Boligen har en etasje med loft, hvor loftet har en takvinkel på 38 grader i samsvar med reguleringsplan 1117 fra 1986 og byggeregler fra 1985 samt NS 3940 2. utgave. Underetasjen er planlagt som en separat boenhet, noe som innebærer at boligen totalt får to selvstendige boenheter med underetasje, hovedetasje og loft. Naboboligen har tilsvarende bygningsform, noe som gir gode forutsetninger for denne typen løsning på tomten.

Bred adkomst og enkel infrastruktur

Når det gjelder infrastruktur, er adkomsten til eiendommen planlagt som en endevei med en bredde på omtrent 7 meter, som er bredere enn kommunens anbefaling på 4-6 meter. Dette vurderes likevel som forsvarlig ut fra områdets standard. Vann, kloakk og drenering skal benytte eksisterende tilknytninger fra naboboligen, noe som forenkler infrastrukturen og reduserer inngrep i området. Dette bidrar til en effektiv og miljømessig forsvarlig løsning for prosjektets tekniske installasjoner.

Søkt dispensasjon for underetasje

Det er søkt om dispensasjon knyttet til reguleringsbestemmelsene, da reguleringen tillater inntil 1 ½ etasje, mens underetasjen her regnes som egen etasje. Søknaden bygger på tilbakemeldinger fra kommunen og vurderes ut fra høyde- og terrengbestemmelser. Loftet vurderes ikke som dispensasjonskrav da det oppfyller krav til takvinkel og knestokk. Prosjektet anses derfor som i samsvar med gjeldende byggforskrifter og reguleringsplaner, noe som gir et godt grunnlag for videre behandling og innhenting av rammetillatelse.

Økt boligtetthet med miljøfokus

Dette byggeprosjektet vil bidra til økt boligtetthet på Grødemtunet 7 ved å tilby to familiale boenheter i én veltilpasset boligstruktur. Bruken av eksisterende infrastruktur begrenser boligprosjektets miljøavtrykk, samtidig som den brede adkomsten tar hensyn til trafikk- og sikkerhetsforhold i området. Prosjektet representerer en forsvarlig boligbygging med hensyn til regulerings- og byggtekniske krav, og med gode utgangspunkt for godkjennelse og gjennomføring uten omfattende dispensasjonsproblematikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Grødemtunet 7A
4029 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

31/199

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boliger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Aktører

Byggherre: DALANE EIENDOMSSELSKAP

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+99

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker