Nybygg horisontaldelt to-manns bolig - Grødemtunet 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for horisontaldelt to-manns bolig med loft og underetasje, i henhold til reguleringsbestemmelser og byggeforskrifter i Stavanger kommune. Les mer ↧

To-mannsbolig med loft

Prosjektet omfatter bygging av en horisontaldelt to-manns bolig på Grødemtunet 7, som består av to boenheter i en bolig. Boligen har en etasje med loft, hvor loftet har en takvinkel på 38 grader i samsvar med reguleringsplan 1117 fra 1986 og byggeregler fra 1985 samt NS 3940 2. utgave. Underetasjen er planlagt som en separat boenhet, noe som innebærer at boligen totalt får to selvstendige boenheter med underetasje, hovedetasje og loft. Naboboligen har tilsvarende bygningsform, noe som gir gode forutsetninger for denne typen løsning på tomten.

Bred adkomst og enkel infrastruktur

Når det gjelder infrastruktur, er adkomsten til eiendommen planlagt som en endevei med en bredde på omtrent 7 meter, som er bredere enn kommunens anbefaling på 4-6 meter. Dette vurderes likevel som forsvarlig ut fra områdets standard. Vann, kloakk og drenering skal benytte eksisterende tilknytninger fra naboboligen, noe som forenkler infrastrukturen og reduserer inngrep i området. Dette bidrar til en effektiv og miljømessig forsvarlig løsning for prosjektets tekniske installasjoner.

Søkt dispensasjon for underetasje

Det er søkt om dispensasjon knyttet til reguleringsbestemmelsene, da reguleringen tillater inntil 1 ½ etasje, mens underetasjen her regnes som egen etasje. Søknaden bygger på tilbakemeldinger fra kommunen og vurderes ut fra høyde- og terrengbestemmelser. Loftet vurderes ikke som dispensasjonskrav da det oppfyller krav til takvinkel og knestokk. Prosjektet anses derfor som i samsvar med gjeldende byggforskrifter og reguleringsplaner, noe som gir et godt grunnlag for videre behandling og innhenting av rammetillatelse.

Økt boligtetthet med miljøfokus

Dette byggeprosjektet vil bidra til økt boligtetthet på Grødemtunet 7 ved å tilby to familiale boenheter i én veltilpasset boligstruktur. Bruken av eksisterende infrastruktur begrenser boligprosjektets miljøavtrykk, samtidig som den brede adkomsten tar hensyn til trafikk- og sikkerhetsforhold i området. Prosjektet representerer en forsvarlig boligbygging med hensyn til regulerings- og byggtekniske krav, og med gode utgangspunkt for godkjennelse og gjennomføring uten omfattende dispensasjonsproblematikk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2017 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2018 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Grødemtunet 7A
4029 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

31/199

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: DALANE EIENDOMSSELSKAP

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+236

gjennomføring

overvann

vl-system

avløpsanlegg

utgang

taksklasse

brann

belegg

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

stein

lestokk

sikring

betong

trykk

berg

avkjørsel

bygningstype

avvik

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sement

sc-givare

opphold

tilførsel

kraft

klima

infrastruktur

boligformål

entré

stikk

løfteinnretning

boenhet

rammetillatelse

belastning

vannverk

mur

varme

utløp

underlag

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

bo-monter

kjøkken

kjørsel

skjerm

tilknytar

vanntilførsel

uteopphold

blokk

fylling

leilighet

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

støtte

utvidelse

sanitær

planområde

lagringsplass

postmottak

atkomst

ventilasjon

soverom

fordeling

gjerde

rekkverk

graving

oppmåling

bolig

rørlegger

montering

dragsgiver

avløpssystem

plate

vinkel

frisiktgi

radon

våtrom

støttemur

utstikk

sluttrapp

murer

rtb-konsept

tømrer

måler

tømrerarbeid

høyspenning

samsvarserklæring

underetasje

konstruksjonssikkerhet

porter

burring

utfylling

takfot

grunnmur

fordrøyning

kanal

drens

flyplass

inntakssystem

høyspent

blokkboks

gravearbeid

strøk

el-skap

takform

stikking

utstikking

sokkel

trekonstruksjon

avstandskrav

takvinkel

utgraving

brannskade

bjørk

carport

takvegg

antikvar

vibrasjon

grunnflate

brannskille

terrengendring

takvann

lufttett

kloakk

plasstøpt

stikontroll

plasstøp

flomutsatt

lås støpt

membran

ildsted

boligtomt

funksjonskrav

t-sikring

innregulering

avstandskrave

betongarbeid

stikning

lydforing

lydforhold

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

kanalanlegg

støpemur

støtningsmur

byggeskinne

kraftlinje

loftsetasje

innregulere

skredutsatt

klimaanlegg

fuktsikring

hovedetasje

fuktsikre

klimainstallasjon

mure

hovedinstallasjon

fremføring

etterfylling

liminstallasjon

rørarbeid

remføring

kontrollmål

torvtak

innsatsmur

loftsete

avskjæring

singel

murerarbeid

sokkeletasje

el-kart

skorstein

vindetasje

arealendring

gipsmurer

innfylling

raftlinje

vange

produktsertifikat

beliggenhetskontroll

kontrollområde

høydefastsettelse

kontrollmåling

tømringsarbeid

brannskap

varmetap

radonsikring

servicetorg

trelast

dørsikring

sokkelleilighet

mansjett

nuohooja

trykktest

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

koblingsboks

sokkelleie

rørservice

slave

muring

vegvedlikehold

grovplank

trykktesting

våtromsarbeid

klimaskjerm

vegutvikling

vegutvidelse

våtromsarbeider

tetthetsmåling

stikningspunkt

tilfylling

radonfare

arbeidsbolig

brannskadet

varmetapsberegning

forstøtt

ansvarsrområdet

blinkhus

parkavdeling

ns-maskin

stikkningsplan

knestok

knestokk

sikringsrekkverk

flerfunksjonsmaskin

fotetak

løsdesystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 31/199 - Grødemtunet 7 - enebolig med sokkelleilighet - støttemur m.m.

Avklaringer og informasjon

11. Aug 2016

Søknad om rammetillatelse

15. Nov 2016

Vedtak om tillatelse

23. Des 2016

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Feb 2017

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Mar 2017

Søknad om ferdigattest

17. Sep 2018

Avklaringer og informasjon

8. Okt 2018

Vedtak om ferdigattest

9. Okt 2018

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker