Nybygg horisontaldelt tomannsbolig - Daleveien 119A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny horisontaldelt tomannsbolig i skrånende terreng ved Daleveien 119A med takterrasse, heissjakt og sjønær beliggenhet. Les mer ↧

To boenheter med heis og takterrasse

Prosjektet omfatter oppføring av en ny horisontaldelt tomannsbolig på Daleveien 119A i Sandnes. Boligen skal bygges på en skrånende fjelltomt med bratt terreng ned mot Daleveien, og har gode sol- og utsiktsforhold mot vest og sjøen. Bygget består av to boenheter fordelt på to plan, med en felles parkeringskjeller under bakken. Hver boenhet får heissjakt som strekker seg opp til takterrassen, som blir et felles uteareal for beboerne med tilbaketrukket rekkverk for å sikre privatliv og minimal innsyn til naboer.

Moderne fasade tilpasset terreng

Boligen har en moderne arkitektonisk utforming med liggende murstein i fasaden, sort maling og flatt tak, hvor det også er mulig å installere solcellepaneler for energiproduksjon. Bygget er nøye tilpasset terrenget og landskapet slik at det ivaretar både estetikk og funksjon samtidig som det integreres godt i det eksisterende bomiljøet, som består av både eldre og nyere bebyggelse. Fasadene mot naboeiendommene er lukket for å sikre privatliv, mens de åpner seg mot sjø- og utsiktssiden for best mulig opplevelse av landskapet.

Effektiv tomteutnyttelse og parkering

Prosjektet vil bidra til effektiv utnyttelse av en relativt krevende tomt med bratt terreng, samtidig som det legger til rette for moderne og komfortabel boligstandard med heis og takterrasse. Ved å bygge to boenheter i én horisontaldelt tomannsbolig, skapes det flere familieboliger som kan dekke boligbehovet i området. Den felles parkeringskjelleren reduserer behovet for biloppstilling på terrengnivå og bidrar til et ryddigere uteområde.

Byggeutfordringer og miljøfokus

Risiko knyttet til prosjektet inkluderer utfordringer ved bygging på en skrånende fjelltomt, som krever god terrengtilpasning og solide fundamenter for å sikre stabilitet og lang levetid. Videre må det tas hensyn til naboer i bygg- og driftsfasen for å minimere ulemper som støy og begrenset sikt. Solcellepanel muliggjør miljøvennlig energiproduksjon, som understøtter byggingens miljøfokus og bærekraftighetsambisjoner.

Tidsplan med lokal tilpasning

Prosjektet planlegges utført innenfor tidsrammer som sikrer god kvalitet og lokal tilpasning, med nødvendige godkjenninger på plass før oppstart. Byggeprosessen er lagt opp slik at boligen kan tas i bruk raskt, samtidig som det tas høyde for terrengutfordringer og felles parkeringsanlegg under bakkenivå. Dette vil gi et attraktivt nytt boligtilbud i Daleveien med god beliggenhet, funksjonalitet og moderne fasiliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Sandnes

Daleveien 119A
4329 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

38/2242

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre: AO HOLDING

Arkitekt: Y ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Entreprenør: 12 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+321

branncellebegrensning

brannverninstallasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 30 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Okt 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/01245 - TomannsboligDaleveien 119A, 38/2242/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/412127

7. Mar 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/01245 - TomannsboligDaleveien 119A, 38/2242/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/412127

15. Sep 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/01245 - TomannsboligDaleveien 119A, 38/2242/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/412127

25. Apr 2023: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-23/01245 - TomannsboligDaleveien 119A, 38/2242/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/412127

Oppdateringer

9. Okt 2025

Gunnar Tveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OMEGA 365 PROTEK
Stig Skjervik lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for Sandnes Tak
Kjetil Hannisdal Ask lagt til som Ansvarsrett for RI Byfy for Procon Rådgivende Ingeniører
Randi Skadsem Egeland lagt til som Ansvarsrett for Prefab betong for Hå Element
Siri Berge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TKS Heis
Jan Erik Lyngstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lyngstad Bygg
Cato Sletbakk lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Aktiv Sprinkler
Thomas Brattebø Jansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Scan Vvs
Ståle Tjetland lagt til som Ansvarsrett for Branntetting for Allfug
Magnar Skjæveland lagt til som Ansvarsrett for Membran for MAGNAR SKJÆVELAND MURMESTER
Per Freisberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Klimaservice
Thomas Handeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rønning Elektro
Hå Element lagt til som Entreprenør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Rønning Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
Rønning Elektro lagt til som Entreprenør
TKS Heis lagt til som Rådgivende ingeniør
TKS Heis lagt til som Entreprenør
Allfug lagt til som Entreprenør
Aktiv Sprinkler lagt til som Rådgivende ingeniør
Procon Rådgivende Ingeniører lagt til som Rådgivende ingeniør
Klimaservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Klimaservice lagt til som Entreprenør
Scan Vvs lagt til som Rådgivende ingeniør
Scan Vvs lagt til som Entreprenør
Lyngstad Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Lyngstad Bygg lagt til som Entreprenør
OMEGA 365 PROTEK lagt til som Uavhengig kontrollør
MAGNAR SKJÆVELAND MURMESTER lagt til som Entreprenør

11. Mar 2024

Byggestart lagt til: MARS 2024 (ESTIMAT)

7. Mar 2024

Thomas A. Stormoen lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Sunnfjord Geo Center
Rolf Skjæveland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Din Byggtjeneste
Dagfinn Eidsvåg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Mellemstrand Anleggservice
Jan Ove Egeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Jostein Egeland Maskin
Sølve Fjermestad lagt til som Ansvarsrett for Forskaling, Armeringsarbeider, Plasstøpt bet for EF BETONG
Astrid Brudevoll lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for NORCONSULT
Bolor Borzgen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for POLYBO CIRCULAR
Sunnfjord Geo Center lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Din Byggtjeneste lagt til som Uavhengig kontrollør
Mellemstrand Anleggservice lagt til som Rådgivende ingeniør
Mellemstrand Anleggservice lagt til som Entreprenør
Jostein Egeland Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Jostein Egeland Maskin lagt til som Entreprenør
EF BETONG lagt til som Entreprenør
POLYBO CIRCULAR lagt til som Rådgivende ingeniør

15. Sep 2023

Arne Johan Stokkeland Olsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for AO HOLDING
Y ARKITEKTER lagt til som Ansvarlig søker
AO HOLDING lagt til som Byggherre

25. Apr 2023

Petter A. Haver lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Yidan Jia lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Y ARKITEKTER
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Y ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg horisontaldelt tomannsbolig - Daleveien 119A