Nybygg hytte - Justøygavlen 54

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende hytte og bod, og oppføring av ny fritidsbolig på 120 m2 med tilhørende levegg på Justøygavlen 54 i Lillesand. Les mer ↧

Riving og nybygg av hytte

Prosjektet Nybygg hytte - Justøygavlen 54 omfatter riving av en eldre fritidsbolig og en frittliggende bod på eiendommen i Lillesand, etterfulgt av oppføring av en ny fritidsbolig på samme tomt. Den eksisterende hytten har flere påbygg og er i dårlig teknisk stand med lekkasjer og svikt i bærekonstruksjonen. Av denne grunn er det besluttet å bygge en ny hytte for å oppnå bedre teknisk standard og en mer funksjonell planløsning som er tilpasset tiltakshavers behov.

120 m² med planlagt uteareal

Den nye hytten får et bruksareal (BRA) på 120 m², som tilsvarer det tidligere godkjente arealet, inkludert et nylig tillatt, men ikke oppført, tilbygg. Nybyggingen følger i stor grad det eksisterende godkjente fotavtrykket, og planlagt topp gulv vil ha samme høyde som dagens hytte, mens taket på den østlige delen blir cirka 20 cm lavere. I tillegg planlegges det et åpent, overbygget uteareal i tråd med retningslinjene for fritidsboliger. For å legge til rette for nødvendig drenering skal det også ryddes noe fjell bak hytten.

Levegg og krypkjeller bevares

Prosjektet inkluderer også riving og nyoppføring av en levegg på 8,2 meter i lengde og 1,5 meter i høyde, plassert på samme sted som den eksisterende. Videre søkes det bevart eldre godkjente steinplattinger rundt hytten. Det skal opprettholdes en krypkjeller under deler av den nye hytten med maksimal romhøyde på 1,89 meter, tilsvarende den eksisterende situasjonen.

Uendret adkomst og infrastruktur

Adkomsten til eiendommen skjer via privat vei med tinglyst rett til bruk, og tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett går via privat ledning. Disse infrastrukturelementene forblir uendret og vil ikke bli påvirket av den nye byggingen. Den nye hytten er utformet med moderne arkitektur som harmonerer godt med nærliggende bebyggelse.

Oppgradering med godkjente tillatelser

Prosjektet innebærer en teknisk og estetisk oppgradering av fritidsboligen, som vil oppfylle gjeldende krav i plan- og bygningsloven. Gjennomføringen av tiltaket medfører ikke en økning i byggets størrelse eller vesentlig endring i området, da det baseres på tidligere tillatelser og godkjenninger. Det innebærer derfor en trygg og planlagt forbedring uten vesentlige risikoer knyttet til bruksendring eller økt belastning av områdets infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Bygging

Byggestart	JULI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Agder > Lillesand

Justøygavlen 54
4780 Brekkestø

Matrikkel (gnr/bnr)

10/153

Verdi og størrelse

120 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Flatnes Bygg Consult

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 10 bnr 153 - Justøygavlen 54 - Riving og oppføring av ny hytte

Søknad om rammetillatelse

7. Jan 2025

Supplering av søknad

13. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Jan 2025

Vedtak om dispensasjon

12. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

12. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jun 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

23. Jun 2025

Supplering av søknad

6. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Aug 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/100 - Gnr 10 bnr 153 - Justøygavlen 54 - Riving og oppføring av ny hytte

/pro/byggesak/Lillesand/10252

20. Jun 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/100 - Gnr 10 bnr 153 - Justøygavlen 54 - Riving og oppføring av ny hytte

/pro/byggesak/Lillesand/10252

7. Jan 2025: Byggesak hos Lillesand kommune

2025/100 - Gnr 10 bnr 153 - Justøygavlen 54 - Riving og oppføring av ny hytte

/pro/byggesak/Lillesand/10252

Oppdateringer

6. Aug 2025

Oddmund Sordal lagt til som Ansvarsrett for Taktekking for ABC - TAK
ABC - TAK lagt til som Entreprenør

23. Jun 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)

20. Jun 2025

Axel Ekberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Landmåler Sør
Richard Modalen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggmester Modalen
Eivind Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURMESTER LARSEN
Harald Sundsdal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Einar Sundsdal
Landmåler Sør lagt til som Rådgivende ingeniør
Landmåler Sør lagt til som Entreprenør
Einar Sundsdal lagt til som Rådgivende ingeniør
Einar Sundsdal lagt til som Entreprenør
Byggmester Modalen lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggmester Modalen lagt til som Entreprenør
MURMESTER LARSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
MURMESTER LARSEN lagt til som Entreprenør

7. Jan 2025

Totalt areal lagt til: 120 kvm
Anne Mette Egerdahl lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Flatnes Bygg Consult
Flatnes Bygg Consult lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg hytte - Justøygavlen 54