Nybygg hytte på tomt 425/611 - 425/595

Beskrivelse: Oppføring av tradisjonell bindingsverkshytte på tomt 425/611 med prefabrikkert reisverk, støpt betongplate og god terrengtilpasning i Fredrikstad kommune. Les mer ↧

Bygging av tradisjonell hytte

Prosjektet omfatter bygging av en tradisjonell fritidsbolig i form av en bindingsverkshytte på tomt 425/611, gnr 25 i Fredrikstad. Hytten bygges med en støpt betongplate, prefabrikkert reisverk og A-takstoler, i henhold til gjeldende bygningsteknisk forskrift (TEK17) og energikrav for fritidsboliger under 150 m² oppvarmet BRA. Prosjektet inkluderer én boenhet med en hyttehems, som ikke telles med i BRA på grunn av begrenset høyde og tilgjengelighet.

Standardisert og miljøvennlig byggemetode

Byggemetoden som benyttes er standardisert, med fokus på effektivitet, god logistikk og miljøvennlig produksjon for å redusere avfall. Faun Gruppen har ansvar for gjennomføringen og legger vekt på å benytte materialer og teknikker som gir en helhetlig og miljøvennlig bygging. Fasaden kles med stående kledning i dempede farger, vinduene har horisontal inndeling, og taket dekkes med sort shingel for å tilpasse bygget estetisk til den eksisterende bebyggelsen i området.

Terrengtilpasning og overvannshåndtering

Terrengtilpasningen av hytten er utført i tett samarbeid med tiltakshaver og grunnentreprenør for å minimere terrenginngrep og ivareta områdets naturlige preg. Utearealene utenom gangveier opparbeides med vegetasjon. Overvannshåndteringen følger en treleddsstrategi bestående av infiltrasjon, fordrøyning og sikker avledning, og er dimensjonert for en klimajustert 100-års nedbørshendelse. Hytten kobles til offentlig vann- og avløpsnett, og parkeringsbehovet løses på en felles parkeringsplass i nærheten.

Miljøfokus og avfallsreduksjon

Prosjektet gjennomføres med klart miljøfokus og tar hensyn til både effektiv bygging og beskyttelse av naturområdet hvor hytten plasseres. Ved å benytte prefabrikkerte elementer og godt planlagt logistikk reduseres byggeavfall og ulemper på tomt og nærområde. Overvannshåndteringen er spesielt tilpasset for å redusere risiko for flom og avrenning som følge av klimaendringer.

God dialog og regelverkssamsvar

Det foreligger god dialog mellom alle involverte parter, og plasseringen samt tekniske løsninger er godkjent i henhold til gjeldende regelverk. Prosjektet omfatter en fritidsbolig under 150 m², og følger kravene satt i TEK17, og er planlagt slik at byggetid og fremdrift gjennomføres effektivt i henhold til avtalte rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Fredrikstad

425/611
1679 Kråkerøy

Matrikkel (gnr/bnr)

425/611

Verdi og størrelse

84 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Langøya hyttepark, tomt 25 - Eiendom 425/611 - Nybygg - boligformål

Søknad om tillatelse i ett trinn

13. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

14. Aug 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

14. Aug 2025

Svar fra annen myndighet

3. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

3. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Aug 2025: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2025/23673 - Langøya hyttepark, tomt 25 - Eiendom 425/611 - Nybygg - boligformål

/pro/byggesak/Fredrikstad/281894

Oppdateringer

3. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

13. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 84 kvm
Inge Engseth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR
Fredrik Amundsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HVALER RØRLEGGERBEDRIFT
Terje Lindholm lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider, Membran, Flislegging for FAUN MONTASJE
Liv Anita Jensen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FAUN GRUPPEN
Frode Kristoffersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN
FAUN GRUPPEN lagt til som Ansvarlig søker
FAUN GRUPPEN lagt til som Rådgivende ingeniør
FAUN MONTASJE lagt til som Entreprenør
HVALER RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Rådgivende ingeniør
HVALER RØRLEGGERBEDRIFT lagt til som Entreprenør
EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
EIVIND ENGSETH ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
MURERFIRMA ROAR KRISTOFFERSEN lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg hytte på tomt 425/611 - 425/595