Nybygg hytte Sjulhusvangen - Sagvollen, (201503)

Innsigelser til reguleringsplan

Sjulhusvangen grunneierlag har i lang tid arbeidet med å få på plass en detaljreguleringsplan for hytteområdet Sjulhusvangen. Planen har vært ute på høring og offentlig ettersyn, men mottok tre innsigelser fra Statsforvalteren i Innlandet i november 2021. Disse innsigelsene ble forsøkt løst gjennom dialog og endringer i planforslaget.

Behandling og justering av plan

Kommunestyret i Alvdal behandlet planen i to møter. Første behandling fant sted 27. januar 2022, hvor det ble vedtatt å sende det endrede planforslaget tilbake til Statsforvalteren for endelig avklaring av innsigelser. I mars 2022 ble flere endringer godkjent, inkludert fjerning av hensynssone for damanlegg (H190) inntil det er dokumentert at myra ikke er en viktig rikmyr som ikke bør demmes opp.

Ønsker økt bebygd areal

Et nytt innspill fra grunneierne kom mellom første og andre gangs behandling, der det ble ønsket å utvide tillatt bebygd areal (BYA) fra 150 m2 til 180 m2, samtidig som hensynssonen for damanlegg skulle tas inn igjen. Statsforvalteren anbefalte ny høring for å klarlegge konsekvenser ved økt bebygd areal som påvirker terreng og avrenning.

Planen på vent for kartlegging

Kommunestyret vedtok 24. mars 2022 å anbefale en endelig godkjenning av planen med utvidet BYA og gjeninnføring av hensynssone for damanlegg, men med forbehold om behandling av innsigelser. Planforslaget skal derfor ut på ny, begrenset høring. Videre behandling er satt i bero inntil en naturfaglig kartlegging av myrområdet er fullført for å sikre riktige vurderinger vedrørende damanlegg og myrstatus.