Nybygg hytte - Sønningveien 26

Beskrivelse: Oppføring av en ny enplans hytte på 90 m² til boligformål, med god tilpasning til terrenget på fjellgrunn i Fredrikstad. Miljøvennlige løsninger og minimal terrenginngrep. Les mer ↧

Ny hytte på 90 m²

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enplans hytte på Sønningveien 26 i Fredrikstad, med et bruksareal på 90 m². Bygget er designet som et fritidsbygg tilpasset eksisterende bebyggelse, med moderate gesimshøyder fra 2,9 til 3,6 meter og mønehøyde mellom 4,8 og 5,5 meter. Hytten er tegnet i samarbeid med en anerkjent arkitekt for å sikre god estetisk tilpasning til tomtens topografi og landskapsbevegelser, noe som bidrar til en harmonisk integrering i området.

Fundamentering på fjellgrunn

Bygget skal plasseres på fjellgrunn, noe som understøttes av en geoteknisk undersøkelse og GPS-basert plassering for nøyaktig og sikker fundamentering. Tomten har fjell i dagen, og prosjektet legger stor vekt på minimal terrenginngrep for å bevare mest mulig av det naturlige skogsterrenget. Utomhusplanen inkluderer etablering av en sykkelbod samt beplantning med sedum på skråningen mot vest, som bidrar til å integrere bygget i naturen. Parkeringsløsningen omfatter én privat parkeringsplass på tomten og én gjesteplass i fellesanlegg.

Vann, avløp og materialvalg

Vann- og avløpssystemer er nylig prosjektert og ført frem til tomten, med planlagt søknad om sanitærabonnement i neste fase. Området vurderes som flomsikkert uten risiko for store vannmengder, og overvanns håndteres naturlig gjennom infiltrasjon til omkringliggende skogsterreng. Arkitekturen er valgt med fokus på dempet uttrykk og nøytrale materialer, med royalimpregnert kledning, mørke aluminiumsvinduer og mørke Pia nja-takplater, for å sikre estetisk samspill med den omkringliggende varierte bebyggelsen.

Miljøhensyn og terrengbevaring

Prosjektet legger stor vekt på bevaring av natur og miljøhensyn. Ved å bygge på fjellgrunn med minimal terrenginngrep, samt benytte naturlige infiltrasjonsløsninger for overvann, bidrar prosjektet til en redusert miljøpåvirkning. Materialvalgene og tilpasningen til landskapet understøtter en bærekraftig og harmonisk utbygging i området.

Risikovurdering og kontrolltiltak

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om risiko utover de generelle tiltakene for nøyaktig grunnforholdskontroll og flomsikring. Prosjektet følger god byggepraksis med geoteknisk kontroll og godkjente vann- og avløpsløsninger, noe som bidrar til å redusere risiko knyttet til fundamentering og drenering.

Fremdrift og godkjenningsstatus

Prosjektets fremdrift følger planlagte godkjenningsprosesser, med vann- og avløpsanlegg allerede prosjektert og fremført til tomten. Søknad om sanitærabonnement er planlagt i neste fase, og videre byggearbeider kan settes i gang etter at nødvendige tillatelser foreligger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	OKTOBER 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Sønningveien 26
1626 Manstad

Matrikkel (gnr/bnr)

119/250

Verdi og størrelse

90 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+143

branncellebegrensning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sønningveien 26 - Eiendom 119/250 - Ny hytte

Søknad om rammetillatelse

22. Des 2023

Avklaringer og informasjon

12. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

12. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Feb 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

27. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

27. Feb 2024

Søknad om ferdigattest

1. Okt 2024

Vedtak om ferdigattest

7. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Okt 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/38957 - Sønningveien 26 - Eiendom 119/250 - Ny hytte

/pro/byggesak/Fredrikstad/222046

20. Feb 2024: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/38957 - Sønningveien 26 - Eiendom 119/250 - Ny hytte

/pro/byggesak/Fredrikstad/222046

22. Des 2023: Byggesak hos Fredrikstad kommune

2023/38957 - Sønningveien 26 - Eiendom 119/250 - Ny hytte

/pro/byggesak/Fredrikstad/222046

Oppdateringer

27. Feb 2024

Byggestart lagt til: MARS 2024 (ESTIMAT)

20. Feb 2024

Erlend Mikalsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maskinentreprenør Karsten Mikalsen
Vegard Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vegard Johansen
Maskinentreprenør Karsten Mikalsen lagt til som Entreprenør
Maskinentreprenør Karsten Mikalsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Vegard Johansen lagt til som Entreprenør
Vegard Johansen lagt til som Rådgivende ingeniør
Simon Glemminge lagt til som Entreprenør

22. Des 2023

Totalt areal lagt til: 90 kvm
Arnstein Mathisen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for BOLIGCONSULT
BOLIGCONSULT lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg hytte - Sønningveien 26