Tre moderne fritidshytter bygges

Prosjektet "Nybygg hytter - Marnetveien 49 og 51a", også kalt Marnet vest, omfatter bygging av tre moderne fritidshytter i idylliske Marnet på Gressvik i Fredrikstad. Hver hytte består av to etasjer med to soverom og et bruksareal mellom 62 og 72 kvadratmeter. Hyttene får solrike terrasser på mellom 23 og 46 kvadratmeter, egen tomt innenfor en felles eiet tomt, samt tilgang til felles biloppstillingsplass og mulighet for båtplass i området. Prosjektet skal legge til rette for en sjønær fritidsopplevelse med enkel tilgang til bade- og båtliv.

Byggestart 2025 med ferdigstillelse 2026

Byggearbeidet starter i 2025 med forventet ferdigstillelse i fjerde termin 2026. Prosjektet utføres i henhold til detaljreguleringen for Marnet Marine Park (PlanID 1128), som tillater fritids- og småhusbebyggelse samt tilhørende infrastruktur som parkering og småbåtanlegg. Tomten deles inn i tre seksjoner hvor hver hytte ligger på egen seksjon, med et felles parkeringsareal. Utbygger følger bustadoppføringsloven med nødvendige garantier, bankgaranti samt garantitid etter overtakelse. Overtakelse forutsetter ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og det forventes at prosjektet vil bli ferdigstilt ca. åtte måneder etter salgsstart som finner sted i første termin 2025.

Høy kvalitet og moderne løsninger

Hyttene bygges med fokus på høy kvalitet, funksjonalitet og moderne estetikk. Materialvalg inkluderer furupanel på vegger og tak, Moelven-kledning på fasadene, store energiglassvinduer fra Gilje, flislagte badsgulv med varmekabler, samt kjøkkeninnredning fra JKE med integrerte hvitevarer fra Whirlpool. Boligene leveres med smarthusforberedelser og elbillader som standard. Den gjennomtenkte planløsningen sikrer optimal utnyttelse av arealet og komfort, samtidig som løsningen har ergonomiske og klimavennlige kvaliteter med lite vedlikehold.

Styrker lokal livskvalitet og verdiskaping

Prosjektet gir flere samfunnsmessige fordeler ved å bidra til et attraktivt fritidsområde som kombinerer naturskjønne omgivelser med moderne komfort. Hyttene gir beboerne mulighet til rekreasjon, sosiale opplevelser og kontakt med naturen like ved sjøen. I tillegg styrker prosjektet lokal verdiskaping ved nærhet til fasiliteter som ny restaurant og båthavn med mulighet for båtplass. Det legges vekt på å skape en trygg og attraktiv livskvalitet med ferdige fritidsboliger som ikke krever oppussing ved overtakelse.

Miljøvennlige og energieffektive løsninger

Prosjektet legger vekt på miljøvennlige løsninger knyttet til materialvalg og energieffektivitet, inkludert energiglassvinduer og varmekabler for optimal komfort og redusert energibruk. Miljøhensyn er også ivaretatt gjennom reguleringsplanen som sikrer vern av naturområder og god tilrettelegging for infrastruktur. Det er ingen boplikt på eiendommene, noe som gjør det til en fleksibel investering i fritidsboligmarkedet.