12 boliger med carport

Kilebusvingen-prosjektet i Marker kommune består av 12 boligseksjoner fordelt på 2 tomannsboliger og 2 firemannsboliger med 3 soverom hver. Tomannsboligene har et bruksareal på 110 m² fordelt på to etasjer, inkludert carport med sportsbod, mens leilighetene i firemannsboligene har totalt 100 m² BRA, hvorav 80 m² boligdel og 20 m² carport med sportsbod. Alle boliger har innglasset balkong eller platting på ca. 15 m² og elektrisk gulvvarme i stue/kjøkken, bad og vindfang.

Byggestart høst/vinter 2025

Byggeprosessen starter høsten/vinteren 2025 med forventet ferdigstillelse og overtakelse vinteren 2026/2027. Boligene selges som eierseksjoner i et planlagt eierseksjonssameie med fastsatt sameiebrøk for hver seksjon. Salget krever at minst en av tomannsboligene er solgt før byggestart, og minst to av firemannsboligene. Det vil være muligheter for tilvalg og endringer i boligens standard i byggeperioden etter avtale med selger og entreprenør.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Prosjektet byr på en attraktiv beliggenhet med gangavstand til sentrum av Ørje, som tilbyr nærhet til bank, skole, barnehage, butikker og et rikt kulturliv. Området er også kjent for flotte naturområder som badeplasser, padlemuligheter og fine turstier. Dette gir gode oppvekstvilkår og bidrar til et godt bomiljø i et populært og sentralt boområde.

Formalisert overtakelse med regler

Kjøpere må være oppmerksomme på at overtakelse og ferdigstillelse er underlagt boligoppføringslovens regler, med forutsetninger om godkjente midlertidige brukstillatelser eller ferdigattest før bruk. Det vil være et formalisert overtakelsesforløp med protokollføring av eventuelle mangler og mulighet for å holde tilbake deler av kjøpesummen ved manglende ferdigstillelse. Risiko for eiendommene overføres kjøper ved overtakelse.

Samarbeid med nøkkelpartnere

Selger samarbeider med nøkkelpartnere som Aktiv Mysen og Rakkestad for eiendomsmegling, og flere leverandører innen bank og strøm. Deler av tomten planeres og asfalteres, og til hver leilighet følger carport med sportsbod. Eierseksjonsloven begrenser muligheten for kjøp av flere enn to boligseksjoner per person i sameiet, med unntak for fritidsboliger.