Nybygg kjedehus flermannsboliger - Vedafjellveien 44

Beskrivelse: Søknad om tillatelse for oppføring av tre kjedehus med garasje i to etasjer. Totalt BRA 577,9 m2 og tilpasset TEK17-standarder i Sandnes. Les mer ↧

Tre nye kjedehus på 578 m²

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye kjedehus/flermannsboliger i Vedafjellveien 44, med hver bolig fordelt på to etasjer inkludert garasje. Totalt bruksareal for alle tre boliger er 577,9 m², noe som er innenfor maksimal tillatt BRA på 585 m² i område BKS5.1. Hver bolig har et areal på 193 m² inkludert garasje. Boligene er utformet for å tilfredsstille behov for funksjonelle og moderne bomiljøer med god plass og tilgjengelighet.

Garasjer med parkerings- og sykkelplasser

Konstruksjonen inkluderer garasjer med mulighet for utvidelse av første etasje over garasjene. Hver bolig får to parkeringsplasser - en innenfor byggegrensen i garasjen og en utenfor som forlengelse av garasjen. Det legges også til rette for sykkelparkering med totalt fire plasser, hvorav tre er ved inngangspartiet og én er i garasjen. Prosjektet følger gjeldende tekniske forskrifter (TEK17) og omfatter regulering av nødvendige forstøtningsmurer over 50 cm for å sikre stabilitet og trygghet i terrenget.

Godkjente byggeregler og nabovarsel

Prosjektet er tilpasset gjeldende plan- og bygningsforskrifter, og tiltaket har fått godkjent sanitærabonnement. Det er sendt nabovarsel til hjemmelshaver for eiendom gnr/bnr 34/802, mens enkelte naboer eid av Øster Hus Invest AS ikke er varslet. Byggingen skjer i et område regulert for kjedehus, og det er lagt vekt på å ivareta boligformål samt kommunale krav knyttet til parkering og tilgjengelighet.

Effektiv boligbygging med parkering

Det er lagt vekt på praktisk og effektiv boligbygging med fokus på å tilrettelegge for god parkeringsløsning både for biler og sykler. Dette bidrar positivt til nærområdet ved å støtte opp om bærekraftig transport og redusere behovet for gateparkering. Prosjektets størrelse og utforming sikrer god utnyttelse av tomten samtidig som det tas hensyn til både miljø og naboforhold.

Risiko knyttet til terrengtiltak

Risikoen i prosjektet knytter seg til nødvendige tiltak i terrenget, spesielt i forbindelse med forstøtningsmurer og garasjebygging, som må utføres i tråd med godkjente planer for å sikre stabilitet. Prosjektet må videre følge strenge krav i byggtekniske forskrifter for å unngå problemer knyttet til vann, drenering og fundamentering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Rogaland > Sandnes

Vedafjellveien 44
4336 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

34/822

Verdi og størrelse

193 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: Øster Hus

Arkitekt: Øster Hus Drift

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+228

konstruksjonssikkerhet

massedisponeringsplan

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 22 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Okt 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-22/00971 - Rekkehus med garasje34/822/0/0, Vedafjell BKS5.1, bolig 1

/pro/byggesak/Sandnes/414038

16. Nov 2022: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-22/00971 - Rekkehus med garasje34/822/0/0, Vedafjell BKS5.1, bolig 1

/pro/byggesak/Sandnes/414038

Oppdateringer

24. Okt 2025

Thomas Marcussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lie Ventilasjon
Dagfinn Solvik-Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Lie Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Lie Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør

16. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 193 kvm
Stig Skjervik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sandnes Tak
Stine Sirevåg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Øster Hus
Kjetil Haga lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øster Hus Entreprenør
Åge Hanstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Forus Rør
Per-Arne Lybekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Stein Frode Jakobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Optimera
Joachim Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Medalen
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terratec
Johannes Stensland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takst-Gruppen
Stian Tunge Nesvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tunge Maskin
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus lagt til som Byggherre
Øster Hus Drift lagt til som Arkitekt
Øster Hus Drift lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Drift lagt til som Entreprenør
Forus Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Forus Rør lagt til som Entreprenør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Entreprenør
Brødrene Medalen lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Medalen lagt til som Entreprenør
Takst-Gruppen lagt til som Uavhengig kontrollør
Tunge Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Tunge Maskin lagt til som Entreprenør
Terratec lagt til som Rådgivende ingeniør
Terratec lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg kjedehus flermannsboliger - Vedafjellveien 44