Ny enebolig med dobbelgarasje

Prosjektet omfatter oppføring av en ny, klassisk enebolig i ett plan med tilhørende dobbelgarasje på Oppaker. Boligen har et bruksareal på 150 m² og et bebygd areal på 178 m², mens garasjen får et bruksareal på 37,8 m² og et bebygd areal på 40,6 m². Boligen er tegnet med tidløst tømmermannspanel og tilpasset omgivelser med gode visuelle kvaliteter, noe som gjør at den passer godt inn i det naturlige landskapet på stedet.

Åpen planløsning med tilgjengelighet

Boligen er planlagt med en åpen planløsning, hvor kjøkken og stue henger sammen, samt et vaskerom, hall, to bad, tre soverom, allrom og en tv-stue. Takhøyden i oppholdsrommene er 2,4 meter, og adkomst til boligen og terrassedøren er trinnfri, med en maksimal nivåforskjell på 25 mm for å sikre god tilgjengelighet. Bygget har gesimshøyde på 3,68 meter, mønehøyde på 5,85 meter og takvinkel på 27 grader.

Moderne vannbåren oppvarming uten skorstein

Oppvarmingsløsningen baseres på vannbåren radiatorvarme, noe som muliggjør unntak fra krav om skorstein i henhold til TEK17 § 14-4. Dette gir en moderne og effektiv varmeløsning som også bidrar til byggteknisk kvalitet og noe redusert visuell påvirkning av skorstein på fasaden. Prosjektet har håndtert en nabomerknad, som etter vurdering av ansvarlig søker ble fjernet da den ikke ble ansett som relevant for tiltaket.

Byggetillatelser og ansvarsprosess sikret

Prosjektet krever nødvendige byggetillatelser og er underlagt gjeldende regelverk og tekniske forskrifter. Ansvarlig søker har fulgt prosessen med nabovarsling og sørget for at merknader er dokumentert og besvart. Det er viktig å følge god byggepraksis og sikre at alle sikkerhets- og kvalitetsstandarder ivaretas gjennom hele byggeperioden. Eventuelle risikomomenter knyttet til byggeprosess og naboforhold er håndtert tidlig for å sikre en smidig fremdrift.