Nybygg Krogedal Begravelsesbyrå Oalsgata 75

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt næringsbygg til Krogedal Begravelsesbyrå med moderne fasiliteter, parkering, og miljøtiltak i Oalsgata, Sandnes. Les mer ↧

Nytt næringsbygg med fasiliteter

Prosjektet innebærer riving av eksisterende bygg og oppføring av nytt næringsbygg for Krogedal Begravelsesbyrå AS på eiendommen Oalsgata 75 i Sandnes. Nybygget vil ha to etasjer med moderne fasiliteter inkludert garasje med plass til fire seremonibiler, kistelager, møterom, kontorarealer, personalrom og uteplass i 2. etasje. Bebyggelsen er tilpasset tilstøtende bolig- og skoleområder med særlig fokus på universell tilgjengelighet og sikkerhet, blant annet ved å redusere gesimshøyden mot skolegården og tilrettelegge for gode solforhold og ballspill-sikkerhet.

Plan med 6 bil- og 17 sykkelplasser

Planområdet ligger i Stangeland bydel med grenser mot skole, boligbebyggelse og Oalsgata som er en hovedtrasé. Planen omfatter også opparbeidelse av fortau, sykkelanlegg og parkeringsplasser for både biler og sykler. Totalt er bebyggelsen på ca. 544 m² BRA med et samlet utnyttelsesgrad på opptil 85 %, inkludert parkeringsareal. Prosjektet legger opp til 6 parkeringsplasser for biler og 17 for sykler, hvorav noen er spesielt tilrettelagt for ansatte og besøkende med bevegelseshemninger.

Grønne tak og miljøtiltak

Miljøfokus er ivaretatt gjennom etablering av grønne tak med torv, regnbed for overvannshåndtering, grønn vegg på støyskjerm og beplantning langs Oalsgata. Tomten er i dag asfaltert uten vegetasjon, og prosjektet vil bidra til mer grøntareal og bedre drenering. Det skal også utarbeides klimaregnskap før igangsetting for å dokumentere tiltakets miljøpåvirkning. Risikovurderinger viser liten fare for utglidning, og det bygges uten kjeller for å begrense grunnarbeidene.

Trafikksikkerhet og lav trafikkbelastning

Trafikkløsningen viderefører dagens innkjørsel og sikrer god sikt i henhold til gjeldende vegnormer. Seremonibiler benyttes hovedsakelig på dagtid og vil generere lite trafikk. Levering av varer skjer sjelden og i liten skala. Planforslaget legger til rette for økt trafikksikkerhet for myke trafikanter gjennom innsnevring av utkjørsel, grønn buffersone mellom fortau og gårdsrom, og vedlikehold av sammenhengende gang- og sykkelveger.

Godkjenning og ferdig uteområde

Før byggestart skal nødvendige grunnundersøkelser og tekniske planer godkjennes, herunder koordinering med veimyndigheter og Lyse for infrastruktur. Uteområdene skal være ferdig opparbeidet før bygg tas i bruk, med fokus på tilgjengelighet og kvalitet. Planforslaget sikrer at skolegårdens uteoppholdsareal ikke forringes, og at byggestil og materialvalg gir en tidløs og verdig arkitektur som harmoniserer med omgivelsene samtidig som bygget markerer seg tydelig mot Oalsgata.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Begravelsesbyråer og krematorier

Adresse

Oalsgata 75
4316 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer	2 etasjer
Bruksareal (BRA) bygg	544,3 kvm
Byggets fotavtrykk (BYA)	413 kvm
Parkeringsplasser for bil	6 stk
Sykkelparkeringsplasser totalt	17 stk
Seremonibiler / bårebiler garasjeplass	4 stk
Kistelager areal	45 kvm
Sykkelparkeringsplasser inne i bygget for ansatte	7 stk
Sykkelparkeringsplasser utendørs for besøkende	3 stk
Handikapbil parkeringsplass	1 stk
Overflateparkering bil	64,6 kvm

Aktører

Byggherre: Baraka Eiendom

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering er utarbeidet for omregulering til privat tjenesteyting og justering av byggegrenser. Skolen har gitt tillatelse til grønn vegg på støyskjerm og bygningsvegg. Reguleringsplanen inkluderer krav om grunnundersøkelser før igangsetting samt nødvendige tekniske planer for byggestart.

Neste steg: Utførelse av grunnundersøkelser, oversendelse av tekniske planer til veimyndighet for godkjenning, utarbeidelse av detaljert situasjonsplan og klimaregnskap før igangsettingstillatelse kan gis. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere er nevnt, men disse godkjenninger må være på plass før byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Baraka Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Sveinung Thingbø	Kontaktperson	***@krogedal.no	+47 ** 21

Sentralbord

Sveinung Thingbø

Kontaktperson

***@krogedal.no

+47 ** ** ** 21

Arkitektkontoret Vest

Arkitekturprosjektering

Plankonsulent

Reguleringsplan

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Thorbjørn Fuglestad	Sivilarkitekt MNAL, Arkitekt og Plankonsulent	***@arkvest.no	+47 ** 15

Sentralbord

Thorbjørn Fuglestad

Sivilarkitekt MNAL, Arkitekt og Plankonsulent

***@arkvest.no

+47 ** ** ** 15

BREKKE & STRAND AKUSTIKK

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Mathias Schultz Eeg	Konsulent

Sentralbord

Mathias Schultz Eeg

Konsulent

Head Energy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Anna Elise Johannesen Grødem	Konsulent

Sentralbord

Anna Elise Johannesen Grødem

Konsulent

Sandnes Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Krogedal Begravelsesbyrå

Leietaker

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mar 2025: Detlajregulering fra Sandnes kommune

03. Planbeskrivelse 06.01.2025.PDF

22/00416-59

https://www.arealplaner.no/sandnes1108/dokumenter/40582/03.%20Planbeskrivelse%2006.01.2025.PDF

Oppdateringer

27. Mar 2025

Thorbjørn Fuglestad lagt til som Sivilarkitekt MNAL, Arkitekt og Plankonsulent for Arkitektkontoret Vest
Sveinung Thingbø lagt til som Kontaktperson for Baraka Eiendom
Mathias Schultz Eeg lagt til som Konsulent for BREKKE & STRAND AKUSTIKK
Anna Elise Johannesen Grødem lagt til som Konsulent for Head Energy
Sandnes Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitektkontoret Vest lagt til som Arkitekt
Head Energy lagt til som Rådgivende ingeniør
BREKKE & STRAND AKUSTIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
Baraka Eiendom lagt til som Byggherre
Krogedal Begravelsesbyrå lagt til som Leietaker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg Krogedal Begravelsesbyrå Oalsgata 75