Nybygg Litoppen 4 flermannsbolig - Litoppen 27

Beskrivelse: Litoppen 4 utvikles med fire arealeffektive 2-roms leiligheter, beliggende i nytt boligfelt ved Ørje, med ferdigstillelse planlagt i tidlig 2027. Les mer ↧

Fire moderne leiligheter

Litoppen 4 er en del av det nye boligfeltet Litoppen ved Lihammeren på Ørje, som vil bestå av en rekke boliger inkludert både eneboliger og flermannsboliger. Dette byggetrinnet omfatter en flermannsbolig med fire leiligheter på 70-73 m² BRA, alle med to soverom, balkong eller terrasse og egen biloppstillingsplass. Boligene får moderne løsninger som åpen stue- og kjøkkenløsning, balansert ventilasjon, gulvvarme i entré og bad, og mulighet for vedovn.

Byggestart og ferdigstillelse 2026-2027

Utbyggingen planlegges gjennomført med oppstart i 2. kvartal 2026, og ferdigstillelse i løpet av 4. kvartal 2026 til 1. kvartal 2027, forutsatt godkjenning innen mars 2026. Selger har forbehold om mulige fristforlengelser ved force majeure, som eksempelvis krigen i Ukraina. Kjøpere vil bli varslet skriftlig ved endelig overtagelsesdato, og besøk på byggeplassen under anleggsperioden krever følge av representant fra selger grunnet sikkerhet.

Utomhus med tilgjengelig parkering

Prosjektet omfatter også utomhusanlegg med planert tomt på omtrent 1040 m², parkering, gjesteplasser og sportsboder. Parkeringsplassene organiseres med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett, og elbil-lading kan bestilles som tilvalg, med mulig begrenset kapasitet. Det legges til rette for tilgjengelighet med parkeringsplasser tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne.

Juridisk ramme og beliggenhet

Det juridiske rammeverket for sameiet følger eierseksjonsloven, med klare regler for bruksrett og utleie. Området rundt prosjektet er barnevennlig og rolig, med gang- og sykkelvei til Ørje sentrum, som tilbyr all hovedservice, skole og kulturliv. Nærheten til både Oslo og svenskegrensen gir attraktive transport- og rekreasjonsmuligheter, og området har rik kulturhistorie knyttet til Ørje-kanalene.

Selger og tilvalg ved overtakelse

Selger er DNB Eiendom AS, med Tosif Shahzada Razzak som ansvarlig megler. Utvendig kledning leveres ubehandlet, og boligene må males/beises av kjøper etter overtagelse. Pipe monteres uten ildsted, som kan bestilles mot tilvalg. Organisering av parkeringsplasser, boder og utearealer vil endelig avgjøres før ferdigstillelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	2. KVARTAL 2026
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Marker

Adresse

Østfold > Marker

Litoppen 27
1870 Ørje

Matrikkel (gnr/bnr)

86/127

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	70 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	73 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

asfalt

avløp

bad

balkong

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligseksjon

bustad

byggefelt

byggeplass

byggetrinn

bygningskropp

+47

carport

enebolig

entrée

fasade

fellesareal

flermannsbolig

flis

grovplanert

grøft

gulvvarme

innkjøring

kjøkken

kjøkkeninnredning

kledning

ladepunkt

ladesystem

lagringsplass

ledning

ledningsnett

leilighet

material

næringsvirksomhet

oppføring

overvann

parkeringsplass

pipe

rømingsvei

skianlegg

sluse

småhusbebyggelse

soverom

sportsbod

stue

sykkelvei

terrasse

terrasseplatting

tomt

trappegang

ungdomsskole

uteareal

uteplass

utleieenhet

vann

vedovn

vei

ventilasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Des 2025: FINN

Litoppen/ Ørje - Flermannsbolig med 4 leiligheter | 2 soverom, balkong/ uteplass og biloppstillingsplass. # Litoppen 4 **Litoppen/ Ørje - Flermannsb...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=441317677

Oppdateringer

10. Des 2025

Byggestart lagt til: 2. KVARTAL 2026
Tine Dokken lagt til som Eiendomsmegler for DNB Eiendom
DNB Eiendom lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.