Nybygg Lysetunet boligområde - Lysekloster - følg statusen

175 moderne rekkehus planlagt

Nybygg Lysetunet boligområde på Lysekloster i Bjørnafjorden består av moderne rekkehus utviklet for familier, med totalt cirka 175 boliger planlagt i flere byggetrinn. Det første trinnet inkluderte 29 boliger med varierte størrelser fra 103 til 137 m² BRA fordelt på to til tre etasjer, med fire soverom, to bad, eget vaskerom, samt private uteplasser og muligheter for kjellerstue og innendørs parkering. Salgstrinn 2 består av 13 nøkkelferdige rekkehus i bygg A og B, med bruksareal mellom 136 og 142 m², tre etasjer, takterrasse, sportsbod og parkeringsplasser i lukket garasjeanlegg med mulighet for elbil-lading. Boligene leveres med høykvalitetsintegrerte hvitevarer og moderne energiløsninger.

Salgstrinn 2 starter 2026

Utbygger har vært BoNo Bolig for første trinn, mens Bono Lysefjorden AS står bak salgstrinn 2. Prosjektet gjennomføres under streng regulering og i tråd med gjeldende lover og forskrifter, inkludert bustadoppføringsloven. Byggestart for salgstrinn 2 er planlagt vinteren 2026 med overtakelse våren 2027. Boligene selges som eierseksjoner i boligsameie med faste vedtekter, fellesutgifter anslått til cirka 20 kroner per kvadratmeter per måned, og med fem års entreprenørgaranti. Det legges til rette for individuelle tilvalg, og endringer i detaljprosjektering kan forekomme uten å gå på bekostning av kvaliteten.

Boliger med energiklasse A

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med boligene klassifisert i energiklasse A, vannbåren varme, balansert ventilasjon og god isolasjon for å sikre energieffektivitet og et godt inneklima. Vannbåren varme leveres via viftekonvektorer i de nyeste boligene, og ventilasjonsløsningen bidrar til redusert energiforbruk. Dette bidrar til et bærekraftig boligområde som appellerer til miljøbevisste familier og støtter lokale klimamål.

Attraktiv beliggenhet og transport

Lysetunet boligområde har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til skole, barnehage, dagligvareforretninger, offentlig transport, og fritidstilbud som Lysekloster Family Arena. Etableringen av ny vei fra Svegatjørn til Rådal, som åpner i august 2025, vil redusere reisetiden til Lagunen og Rådalen til rundt ni minutter, og dermed forbedre tilgjengeligheten til Bergen og nærliggende områder betydelig. Næringsområdet Lyseparken vil tilføre nærmiljøet nye arbeidsplasser, med planer om cirka 2000 nye jobber samt etablering av blant annet en ny foodpark, noe som bidrar til et levende og attraktivt lokalområde.

Risiko knyttet til godkjenninger

Risikoen knyttet til prosjektet er i hovedsak knyttet til nødvendige godkjenninger og reguleringsplaner som fortsatt er under behandling for videre utbygging, samt justeringer i detaljprosjektering av boligene og uteområdene. Risiko for overtakelse og eiendomsansvar overføres til kjøper ved ferdigstillelse, hvor ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil være på plass. Prosjektet legger stor vekt på kvalitet og leveranser i tråd med kontraktsmessige vilkår, og det gis garantiordninger for å sikre kjøpers trygghet.