Nybygg minihus enebolig - Parkstubben 3

Beskrivelse: Oppføring av frittstående minihus på 66,3 m² i Nordkisa, med trinnfri adkomst og solceller, tilrettelagt for tiltakshavers sønn med spesielle behov. Les mer ↧

Minihus med tilpasset bolig

Prosjektet omfatter oppføring av et nybygd minihus som en frittstående enebolig på eiendommen Parkstubben 3 i Nordkisa, beliggende i et etablert småhusområde. Minihuset er spesialtilpasset tiltakshavers sønn med særlige behov, og har en grunnflate på 12,5 x 5,3 meter med et bebygd areal (BYA) på 66,3 m² og et bruksareal (BRA) på 58,5 m². Denne nye boenheten kommer i tillegg til eksisterende bolig, uthus og garasje på tomten, og adkomsten til eiendommen forblir uendret.

Moderne bolig med solceller

Den nye boligen er planlagt som en moderne, ett-etasjes enebolig med åpen stue- og kjøkkenløsning, kontor, bad, soverom, teknisk rom og entre med trinnfri adkomst. Arkitekturen preges av store vindusflater og en forskjøvet saltakløsning som gir god takhøyde og skaper lyse og luftige rom. Bod for lagring blir plassert i eksisterende bygninger på tomten. Boligen får solcelleanlegg på taket for miljøvennlig energiproduksjon, samt en peisovn som alternativ varmekilde.

Oppfyller alle lovkrav

Prosjektet oppfyller alle relevante lovpålagte krav og reguleringer, inkludert bestemmelser i plan- og bygningsloven med hensyn til visuelle kvaliteter og utnyttelsesgrad. Utnyttelsesgraden etter tiltak ligger på 19,15 %, som er godt innenfor tillatt maksimum på 30 %. Minsteavstander til nabobygninger og vei er ivaretatt, og det er innhentet samtykke for plassering nærmere enn fire meter fra nabogrense. Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett er godkjent, og overvann skal håndteres lokalt via naturlig infiltrasjon på tomten. Det foreligger ingen risiko for flom, og ingen nabomerknader er registrert.

Søknads- og prosjekteringsstatus

Ansvarlig søker for prosjektet er interiørarkitekt Kari M. Borgen fra ARKdesign, mens tiltakshaver er Morten Heimstad. Prosjektering og søknadsprosess ble gjennomført i 2023, og nødvendige endringer i reguleringsplanen er avklart med kommunen. Det kreves ingen egen avfallsplan ettersom bruksarealet er under 300 m² og forventet avfallsmengde er under 10 tonn. Prosjektet følger lovkrav og godkjenninger slik at byggingen kan gjennomføres etter gjeldende regelverk.

Miljøvennlig med minimalt fotavtrykk

Miljømessig vurderes prosjektet å ha minimalt fotavtrykk, med liten innvirkning på omkringliggende naturområder og vannbalanse. Det vil ikke bli endringer i adkomst eller renovasjonsordning for eiendommen, og tiltaket er planlagt slik at overvann håndteres internt. Gjennom tilpasningen til beboerens behov og etableringen av en moderne boligstandard, forventes prosjektet å bidra positivt for brukeren uten å belaste nærområdet nevneverdig.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ullensaker

Adresse

Akershus > Ullensaker

Parkstubben 3
2055 Nordkisa

Matrikkel (gnr/bnr)

103/23

Verdi og størrelse

66 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Arkdesign

Rådgivende ingeniør: Maskinentreprenør Stian A. Olsen

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggstiltak

anneks

avfallsbeholder

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsnett

bad

barnehage

bebyggelsesstruktur

beholder

+124

belysning

bod

boenhet

bolig

boligbygg

bolighus

boligområde

boligtomt

byggefelt

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsmasse

bygningsnummer

dekk

dobbeltgarasje

enebolig

fasade

fellesareal

fjernvarme

flis

fuktsikring

fundament

gangforbindelse

garasje

garasjeuthus

gjerde

grendelekeplass

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grøntområde

hage

himling

hovedgate

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innhegning

kjøkken

kjøling

kontorbygg

kraftledning

kvikkleire

leilighet

lekeareal

lekehytte

lekeplass

lekeutstyr

loft

lufttetthet

løyfteinnretning

material

membran

minihus

montering

mur

murerarbeid

mønehøyde

nybolig

nybygg

næringsbebyggelse

oppføring

oppsamlingsenhet

oppstillingsplass

oppvarming

overflate

overvann

overvannshåndtering

p-plass

panel

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsplass

peisovn

publikumsbygg

påbygg

saltak

samferdselsanlegg

sanitær

skyvedør

småhusbebyggelse

solcelle

soverom

stue

støttemur

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takflate

takhøyde

takplan

takvinkel

terreng

tomt

trekonstruksjon

tømrerarbeid

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

utendørsplan

uteoppholdsareal

uteplass

uthus

utomhusplan

va-anlegg

va-ledning

vann

vannbåren

vannforsyning

vanntilførsel

varmekilde

veg

veganlegg

vegprofil

vei

ventilasjon

vindusflate

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr 103 bnr 23 - Parkstubben 3 - Nytt bygg - Minihus

Søknad om rammetillatelse

26. Apr 2023

Behov for mer dokumentasjon

10. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

10. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

12. Jul 2023

Avklaringer og informasjon

12. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

12. Okt 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Apr 2023: Byggesak hos Ullensaker kommune

2023/3995 - Gnr 103 bnr 23 - Parkstubben 3 - Nytt bygg - Minihus

/pro/byggesak/Ullensaker/148112

Oppdateringer

26. Apr 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 66 kvm
Stian A. Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Maskinentreprenør Stian A. Olsen
Kari M. Borgen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Arkdesign
Maskinentreprenør Stian A. Olsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkdesign lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.