Nybygg modulhytte Luna - Ådnøy 8

Beskrivelse: Oppføring av modulbygg med fritidsbolig på eiendommen 91/27 i Sandnes, tilpasset skrånende terreng med fokus på miljøvennlige løsninger og minimal terrenginngrep. Les mer ↧

Modulbasert fritidsbolig med tilpasning

Prosjektet omfatter oppføring av en modulbasert fritidsbolig, en modulhytte av modellen 'Luna' levert av Ranahytta, på eiendommen 91/27 i Sandnes kommune, nærmere bestemt på Ådnøy. Hytta er spesielt tilpasset skrånende terreng gjennom sin to-nivås planløsning, og den har en bruttoareal (BRA) på under 75 kvadratmeter uten hems. Den inneholder tre soverom og et bad på øverste plan, samt en åpen kjøkken- og stueløsning på nederste nivå. Den modulbaserte byggemetoden muliggjør effektiv og presis oppføring av hytta, med fokus på funksjonalitet og terrasse- og terrengtilpasning.

Smal tomt med kulturminnehensyn

Tomten er smal og relativt bratt, med viktige kulturminnehensyn som påvirker planleggingen. Området har gammelt kulturlandskap preget av ryddet stein og steingarder, og naboeiendommen inneholder kulturminner registrert av Riksantikvaren. Dette medfører strenge krav til forsiktig plassering av hytta og tilpasning til terrenget for å unngå skade på kulturminner. Løsningen har vært å plassere hytta på den bredeste og mest flate delen av tomten, med langsiden parallelt med terrengkoter, noe som sikrer minimal terrenginngrep og best mulig integrasjon med omgivelsene.

Miljøvennlige materialer og løsninger

Miljøfokus er en viktig del av prosjektet. Bygget benytter tømmermannskledning i furu og har mørkegrå shingel på saltaket. Fargevalget i jordtoner bidrar til at hytta smelter naturlig inn i landskapet uten refleksive materialer som kan forstyrre naturen visuelt. Vann- og avløpssystemene er utformet med miljøvennlige løsninger, inkludert et gråvannsanlegg og infiltrasjonsløsninger, samt boring etter vann på tomten. Forbrenningstoalett installeres for å redusere utslipp og redusere behovet for vannbasert avløpssystem, noe som er spesielt gunstig i skrånende og krevende terreng.

Risiko ved terreng og kulturminner

Prosjektet krever nøye håndtering av risiko knyttet til kulturminnelandskapet og terrengforholdene. Det smale og bratte terrenget gir utfordringer for byggearbeid, logistikk og plassering. Videre stilles det krav til å unngå skade på registrerte kulturminner i naboeiendommen, noe som innebærer streng kontroll og planlegging i byggefasen. Tiltak for å beskytte natur og kulturminner er integrert i planleggingen for å sikre at prosjektet gjennomføres med lavest mulig negativ påvirkning.

Bygging etter godkjent tidsplan

Prosjektets tidsplan og status inkluderer at byggearbeidene på modulhytta 'Luna' i Sandnes kommune skal gjennomføres i henhold til gjeldende godkjenninger og reguleringer som ivaretar kulturminner og miljøhensyn. Eventuelle ytterligere tillatelser og godkjenninger er forutsatt å være på plass eller under behandling etter siste tilgjengelige oppdatering. Byggingen følger planlagt fremdrift med fokus på presisjon i monteringen av modulene og tilpasning til tomtens spesifikke forhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JULI 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Sandnes

Ådnøy 8
4308 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

91/27

Verdi og størrelse

65 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lyngstad Bygg

Rådgivende ingeniør: Osv Sivertsen

Entreprenør: Lyngstad Bygg

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+262

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Fritidsbolig91/27/0/0, Ådnøy

Ingen av kategoriene passer

8. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

9. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

9. Jan 2023

Supplering av søknad

10. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

10. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

12. Jan 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

18. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

20. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

8. Feb 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

1. Mar 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

28. Apr 2023

Vedtak om tillatelse

5. Mai 2023

Supplering av søknad

9. Mai 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Jun 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Jun 2023

Søknad om ferdigattest

1. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

26. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker