Nybygg Nordre Byre leilighet - Nordre Byre (Vinstra)

16 moderne selveierleiligheter

Nordre Byre er et boligprosjekt som omfatter to byggetrinn med totalt 16 selveierleiligheter. Første byggetrinn på 8 leiligheter i bygning A er allerede ferdigstilt og klare for innflytting. Leilighetene varierer i størrelse fra 67 til 77 m² BRA med 2-3 soverom, flislagt bad og åpne stue- og kjøkkenløsninger. Alle boliger har egen carport med sportsbod, balkong eller markterrasse, og løfteplattform gir trappefri adkomst til andre etasje. Boligene har moderne standard med Sigdal kjøkken, integrerte Electrolux hvitevarer, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og peisovn.

Planlagt salg og byggestart

Utbygger er Bruvik Utvikling AS og entreprenør O.M.Bakken Bygg AS. Prosjektets planlegging startet 2. kvartal 2023, salgsstart var i oktober 2023, byggestart i 1. kvartal 2024 og forventet ferdigstillelse i 1. kvartal 2025. Første byggetrinn er komplett, og igangsetting av andre trinn skjer når alle leiligheter i første trinn er solgt og ferdigstilt. Prosjektet har egen hjemmeside og kontaktperson hos EiendomsMegler 1 Lillehammer og Gudbrandsdal - avd Lillehammer.

Sentral beliggenhet med fasiliteter

Boligene ligger sentralt på Vinstra med gangavstand til butikker, helsehus, skole og togstasjon. Nærområdene byr på flotte turmuligheter og kort vei til Gålå ski- og alpinanlegg. Området har strandlinje med utsikt over Lågen, og tomten opparbeides med grøntområder og asfalterte veier. Det installeres flomsikring i henhold til TEK17-krav. Parkeringsanlegg inkluderer felles carport med sportsbod, og tilrettelegging for ladestasjon for el-bil kan bestilles som tillegg.

Kvalitetsmaterialer og energieffektivitet

Konstruksjonen består av betong, stål og tre med betong etasjeskiller og betong leilighetsskillevegger. Terrassebygging med impregnert treverk, glassrekkverk og stålrekkverk på svalgangen skaper lyse og åpne utearealer. Leilighetene leveres med elektrisk oppvarming, inkludert gulvvarme på bad og i entre, panelovner i øvrige rom samt peisovn. Ventilasjon er balansert med varmegjenvinning og energieffektivitet tilfredsstiller minimum klasse C ifølge energimerking.

Sameie, garantier og forvaltning

Prosjektet inkluderer et sameie med 16 seksjoner. Sameiet vil ha egne vedtekter, årsmøter og styreansvar for forvaltning. Det er begrensninger i antall seksjoner per eier. Det gis 5 års lovfestet garanti i henhold til bustadsoppføringslova. Selger tilbyr ettårsbefaring og kjøpere anbefales boligkjøperforsikring. Utomhusanlegg ferdigstilles etter værforhold, og endelig tomteareal kan variere grunnet fradeling til offentlig gangvei og strandsone.