Nybygg og endring av enebolig - Frida Hansens vei 19

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig og endringer på eksisterende bolig med heving, bruksendring av kjeller og riving av garasje i Stavanger. Les mer ↧

Ny bolig og endringer

Prosjektet omfatter nybygg og endring av en eksisterende enebolig på eiendommen Frida Hansens vei 19. Hovedtiltaket er oppføring av en ny enebolig med et bebygd areal (BYA) på 96,5 m², samt omfattende endringer på eksisterende bolig med 74,9 m² BYA. I tillegg planlegges det et parkeringsareal på 36,0 m², noe som gir en samlet BYA på 207,4 m² på tomten. Eksisterende garasje/uthus rives som ledd i prosjektet. Målet er å øke boareal og funksjonalitet samtidig som man tar vare på byggets opprinnelige fasadeelementer.

Heving og fasaderehabilitering

Endringene av den eksisterende boligen inkluderer blant annet heving av huset med 350 mm over grunnmur for å øke takhøyden i kjelleren fra mellom 1,65-1,85 meter til 2,0-2,2 meter. Kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, noe som innebærer en bruksendring og gir bedre utbredelse av boligareal. Fasadene restaureres og tilbakeføres til orginalt utseende, samtidig som det gjøres enkelte tilpasninger av takvinduer og fasader i henhold til godkjente tegninger.

Arkitekt-ledet rammetillatelse

Prosjektet ledes av arkitekt Tor Olav Austigard fra Austigard Arkitektur AS, som også har signert rammetillatelsessøknaden. Det søkes om rammetillatelse for hele tiltaket ettersom eiendommen ikke er regulert. Prosjektleder ivaretar både det arkitektoniske uttrykket og byggeprosessens kvalitet, med fokus på å balansere nybygg med restaurering og bevaring av eksisterende bygningsmasse.

Bedre boligstandard og areal

Prosjektet vil bidra til bedre boligstandard og økt funksjonalitet for beboerne. Ved å øke kjelleretasjens takhøyde og gjøre den om til hoveddel, får man mer brukbart areal. Samtidig vil tilbakeføring av originale fasader opprettholde boligområdets karakter og estetikk, noe som har verdi for nærmiljøet. Riving av gamle garasje- og uthusstrukturer har også betydning for en bedre utnyttelse av eiendommen.

Risiko ved heving og søknad

Det er flere risikofaktorer knyttet til bruksendring og heving av bygget, særlig blant annet knyttet til fundamentarbeider og tilpasning til eksisterende konstruksjon. Dette krever nøye planlegging og gjennomføring for å sikre byggeprosessen og unngå skader på eksisterende bygningsmasse. Prosjektet krever godkjennelse fra lokale myndigheter, og søknadsprosess for rammetillatelse pågår.

Miljøvennlig restaurering fokus

Miljøfokus i prosjektet innebærer i første rekke bevaring og restaurering framfor total riving, noe som gir redusert materialforbruk og avfall. Ved å integrere nybygg sammen med eksisterende bolig og ivareta originale bygningsdetaljer, understrekes et bærekraftig perspektiv. Det er ikke spesifikt nevnt tiltak for ytterligere miljøtiltak i dokumentasjonen, men det fremstår som et viktig underliggende hensyn i arbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2020 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	DESEMBER 2020 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Stavanger

Frida Hansens vei 19
4016 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

22/62

Verdi og størrelse

132 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Austigard Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+110

branncellebegrensning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr/bnr 22/62 - Frida Hansens vei 19 og 21 - enebolig

Søknad om rammetillatelse

19. Jun 2019

Ingen av kategoriene passer

26. Jun 2019

Vedtak om tillatelse

19. Jul 2019

Behov for mer dokumentasjon

29. Jul 2019

Ingen av kategoriene passer

4. Sep 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Mar 2020

Supplering av søknad

26. Mar 2020

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Mar 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Mar 2020

Søknad om ferdigattest

14. Des 2020

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

15. Des 2020

Ingen av kategoriene passer

12. Jan 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

14. Jan 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Jan 2021

Vedtak om ferdigattest

22. Feb 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

22. Feb 2021

Klage på vedtak

10. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

11. Mar 2021

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Mar 2020: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/16731 - Gnr/bnr 22/62 - Frida Hansens vei 19 og 21 - enebolig

/pro/byggesak/Stavanger/260755

19. Jun 2019: Byggesak hos Stavanger kommune

2019/16731 - Gnr/bnr 22/62 - Frida Hansens vei 19 og 21 - enebolig

/pro/byggesak/Stavanger/260755

Oppdateringer

26. Mar 2020

Byggestart lagt til: APRIL 2020 (ESTIMAT)

20. Mar 2020

Brødrene Lie lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Lie lagt til som Entreprenør
Geomatikk Survey lagt til som Rådgivende ingeniør
Geomatikk Survey lagt til som Entreprenør
Kolnes Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Kolnes Maskin lagt til som Entreprenør
Espeland lagt til som Rådgivende ingeniør
Espeland lagt til som Entreprenør
Vision Bygg lagt til som Rådgivende ingeniør
Thoralf Myhre lagt til som Entreprenør
Tm Byggtek lagt til som Uavhengig kontrollør
Vaco Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Vaco Rør lagt til som Entreprenør

19. Jun 2019

Totalt areal lagt til: 132 kvm
TOR O. AUSTIGARD lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Austigard Arkitektur
Austigard Arkitektur lagt til som Ansvarlig søker
Austigard Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg og endring av enebolig - Frida Hansens vei 19