Nybygg og oppdeling av enebolig - Nittedalsgata 81

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling av eiendom og bygging av ny enebolig med dobbelgarasje på ny parsell i Lillestrøm. Utearealer og avkjørsel tilpasses krav. Les mer ↧

Tomtedeling og eksisterende bygg

Prosjektet omfatter nybygg og oppdeling av en eksisterende enebolig på eiendommen Nittedalsgata 81, gnr./bnr. 83/93. Tomten på totalt 1008 m² skal deles i to parseller: parsell 1 på 624 m² og parsell 2 på 384 m². Den eksisterende eneboligen med tilbygg inkludert garasjeuthus og hagestue beholdes på parsell 1, hvor det skal gjøres endringer ved at et påbygg på sørfasaden rives. Samlet bebygd areal (BYA) på parsell 1 er på 156 m², inkludert åpne parkeringsplasser og hagestue.

Ny enebolig med dobbelgarasje

På parsell 2 planlegges bygging av en ny enebolig med integrert dobbelgarasje i første etasje. Boligen dimensjoneres med en gesimshøyde på 7 meter og en mønehøyde på 9 meter, og plasseres innenfor regulert byggegrense med minimum 4 meters avstand til nabotomter. Utformingen, takform og materialvalg tilpasses omgivelsene og naboeiendommene for å harmonisere med nærområdet. Fotavtrykket på nybygget vil være tilsvarende de omkringliggende bygningene.

Utearealer med basseng og avkjørsel

Utearealene på parsell 1 består av gressplen med beplantning på flatt terreng. Parsell 2 får et uteareal på 286 m² med en minimumsbredde på 6 meter, hvor det også planlegges et basseng med størrelse 4 x 7,7 meter. Avkjørselen på parsell 1 utvides til minst 4 meter bredde og blir felles avkjørsel for begge parsellene, inkludert et snuareal som kan brukes til gårdsplass eller ballspill, noe som sikrer praktisk og effektiv adkomst for begge boligenhetene.

Nabolydhensyn og reguleringskrav

Prosjektet innebærer viktige tiltak for å ivareta nabolagsmessige hensyn og reguleringsbestemmelser. Endringene sørger for en god utnyttelse av tomten gjennom tomtedeling og nybygg, samtidig som det legges vekt på å tilpasse bygninger og utearealer til eksisterende forhold. Prosjektet legger også til rette for funksjonelle uteområder og parkeringsløsninger som skal bidra positivt til bomiljøet.

Manglende entreprenør- og tidsinfo

Det foreligger ikke informasjon om spesifikke entreprenører eller kontraktspartnere i prosjektet, heller ikke detaljert prosjektplan med tidsrammer eller miljøtiltak. Ingen spesifikke risikovurderinger eller utfordringer er nevnt i tilgjengelig informasjon, men prosjektering og bygging må følge kommunale krav og forsvarlige byggeforskrifter, spesielt med tanke på tomtedeling, byggegrenser og avkjørsel.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Nittedalsgata 81
2000 Lillestrøm

Matrikkel (gnr/bnr)

83/93

Verdi og størrelse

96 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+125

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

83/93/0/0 Nittedalsgata 81, oppføring av bolig

Søknad om rammetillatelse

6. Okt 2022

Ingen av kategoriene passer

6. Okt 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Okt 2022

Supplering av søknad

28. Okt 2022

Vedtak om avvist søknad

23. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

7. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Okt 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01642 - 83/93/0/0 Nittedalsgata 81, oppføring av bolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/395453

6. Okt 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01642 - 83/93/0/0 Nittedalsgata 81, oppføring av bolig

/pro/byggesak/Lillestrøm/395453

Oppdateringer

28. Okt 2022

Guöjön Orn Björnsson lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VSO Consulting
VSO Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Okt 2022

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 96 kvm
Anders Buen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Henrik E. Nielsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
HENRIK E NIELSEN ARKITEKTKONTOR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg og oppdeling av enebolig - Nittedalsgata 81