Nybygg og ombygging integreres

Prosjektet «Nybygg og rehabilitering Bjørn Farmannsgate 29-31» gjelder bygging av nytt bygg mellom eksisterende bygninger i Bjørn Farmannsgate 27, 29 og 31, samt ombygging og rehabilitering av eksisterende kontorarealer og fasiliteter. Det nye bygget skal inneholde kontorer, vaskerom og lager, mens ombyggingen inkluderer konvertering av eksisterende kontorer til WC, garderober og lager mellom bygg B, C og D. Ny bygningsmasse skal integreres sømløst med de eksisterende byggene, og prosjektet omfatter også oppgradering av tekniske installasjoner som VVS, elektro og brannalarmanlegg.

Åpen anbudskonkurranse 6.-13. nov

Prosjektet gjennomføres av Stavanger kommune ved BMU eiendom som oppdragsgiver, og det foregår en åpen anbudskonkurranse for bygge- og anleggsarbeid. Anbud må leveres elektronisk innen 6.-13. november 2025, med tilbudsbefaring planlagt i slutten av oktober 2025. Kontrakten har en estimert verdi på 7,5 millioner kroner ekskl. mva., og inkludert sju opsjoner knyttet til tilleggstjenester i kravspesifikasjonen. Gjennomføringen skjer i henhold til gjeldende lover og regler for offentlige anskaffelser (LOA og FOA). Det legges videre opp til en god og kontinuerlig dialog mellom entreprenør og eksisterende virksomhet.

Byggestart i desember 2025

Byggeperioden er planlagt å starte 11. desember 2025 og skal ferdigstilles innen 30. september 2026. Prosjektet stiller særlig krav til skånsom og støyfri drift, siden omsorgsboligene i bygningene ikke kan evakuere under byggefasen, og det er derfor behov for nøye planlegging for å minimere forstyrrelser for sårbare brukere. Det er utarbeidet skisseforslag av arkitekt og funksjonsbeskrivelser internt for å sikre kvalitet i ombygging og nybygg.

Oppgradering forbedrer omsorgsboliger

Prosjektets samfunnsnytte reflekteres i oppgraderingen og utvidelsen av omsorgsboligene, som vil forbedre arbeids- og oppholdsforholdene for både ansatte og beboere. Ved å modernisere tekniske anlegg og funksjonelle fasiliteter vil prosjektet sikre bedre driftssikkerhet og mer hensiktsmessige lokaler som støtter omsorgsoppgavene i kommunen.

Risiko krever støy- og koordinering

Risikoen i prosjektet er hovedsakelig knyttet til nærhet til eksisterende virksomheter med sårbare brukere, som ikke kan flytte midlertidig. Dette krever tett koordinering og støybegrensende tiltak for å unngå negative konsekvenser på driften. Erfaring og god kommunikasjon mellom entreprenør og virksomhet er derfor avgjørende for å gjennomføre prosjektet uten vesentlige driftsavbrudd.