Nybygg og utvidelse flermannsbolig - Herslebs gate 6

Beskrivelse: Prosjekt i Herslebs gate 6 omfatter riving, nybygg og utvidelse av næringsareal og etablering av 3 nye boenheter med private utearealer og urbant hagemiljø. Les mer ↧

Omfattende riving og utvidelse

Prosjektet 'Nybygg og utvidelse flermannsbolig - Herslebs gate 6' innebærer omfattende riving av eksisterende bakgårdsskurer, vareheis og tekniske rom. Det skal også gjøres ombygging av inngangspartiet til næringsdelen for å etablere en løfteplattform. Kjeller og forretningsareal utvides for å øke lagerkapasiteten og forbedre butikkens funksjonalitet. På toppen av dette bygges to nye bygg: bygg A med én boenhet fordelt over fire etasjer, samt bygg B som er et selvstendig, frittliggende bygg med to boenheter over henholdsvis tre og to etasjer, begge med private utearealer.

Tilpasset arkitektur med private utearealer

Arkitekturen til bygg A og B er nøye tilpasset den omkringliggende bygningsmassen med redusert volum og høyde for å minimere nabopåvirkning. De to nybyggene får ulik fargebruk - grønt og rødt - som harmonerer med den eksisterende fargepaletten i kvartalet. Store vindusflater sikrer gode dagslysforhold og god bokvalitet. Bygg A får en takterrasse med skjerming mot naboene, mens bygg B tilbyr private terrasser og forhage for begge boenhetene. I bakgården etableres sykkelparkering med plass til 12 sykler, inkludert lastesykler, under tak.

Grønt urbant hagemiljø med regnbed

Utearealet i bakgården omformes til et urbant hagemiljø med vekt på grønne, beplantede soner og lekeplasser for barn. Prosjektet vektlegger god overvannshåndtering gjennom etablering av regnbed, noe som bidrar til en blågrønn faktor på 0,80. Det benyttes robuste, naturinspirerte materialer, og eksisterende bærende søyler samt murvegger vurderes gjenbrukt som både estetiske og konstruktive elementer. Avfallsområdet planlegges praktisk plassert uten å forringe bokvaliteten, med tilrettelegging for effektiv drift og renovasjon.

Høy utnyttelse med bærekraftig design

Tiltaket fremmer fortetting og kvalitetsheving i et sentralt byområde med høy utnyttelse, uten at det reduserer bokvaliteten for eksisterende naboer i særlig grad. Justeringer i bygningshøyde og volum, støttet av sol- og dagslysstudier, bidrar til å redusere skyggevirkninger og skape et helhetlig og bærekraftig bomiljø. Prosjektet skal bygges etter gjeldende energikrav i TEK17-standarden, og oppstart er planlagt i oktober 2025.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Herslebs gate 6
0561 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

228/91

Verdi og størrelse

342 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 2

Tiltaksklasse (RI Brann): 2

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	62 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	133 kvm

Aktører

Byggherre: VATAN INVEST

Arkitekt: Enerhaugen Arkitektkontor

Landskapsarkitekt: Studio Oslo Landskapsarkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+336

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

lavspenningsinstallasjon

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Herslebs gate 6 - ombygging, riving og nybygg i bakgård

Søknad om rammetillatelse

24. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

29. Okt 2025

Supplering av søknad

31. Okt 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

24. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/20682 - Herslebs gate 6 - ombygging, riving og nybygg i bakgård

/pro/byggesak/Oslo/404211

Oppdateringer

24. Okt 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 342 kvm
Konstantin Seufert lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Enerhaugen Arkitektkontor
Anna Linnea Kanstad lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Ingeniørkontoret Ingenia
Ole Rydningen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Studio Oslo Landskapsarkitekter
Brit Schei lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Brakon
YASAR HANIM AYHAM lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for VATAN INVEST
Sigurd Brøyn-Carlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Enerhaugen Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Studio Oslo Landskapsarkitekter lagt til som Landskapsarkitekt
NORCONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
Ingeniørkontoret Ingenia lagt til som Rådgivende ingeniør
Brakon lagt til som Rådgivende ingeniør
VATAN INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg og utvidelse flermannsbolig - Herslebs gate 6