Nybygg rekkehus i Grødemveien
Prosjektet omfatter nybygg av rekkehus og flermannsboliger på eiendommene gnr 31 bnr 87, 142 og 148 i Stavanger, nærmere bestemt på Grødemveien 49. Eksisterende bygg vil bli revet for å gi plass til de nye boligene som skal oppføres i samsvar med en nylig vedtatt planendring fra mars 2022. Prosjektet følger de godkjente reguleringsplanene, og det har ikke blitt gjort endringer i utforming eller volum etter planendringen.
Støydokumentasjon og støyskjermingstiltak
Byggingen inkluderer flere rekkehusboliger, med spesielt fokus på de to boligene i østenden av prosjektet (benevnt BKS2), som må tilfredsstille krav til støydokumentasjon. Det skal dokumenteres at innendørs støynivå ikke overskrider Byggteknisk forskrift og NS8175 klasse C før igangsettingstillatelse kan gis. Utearealene skal også oppfylle støynivåkrav med lydnivå under Lden 55 dB, til tross for naboinndustri som avgir høyere støynivå. For å oppnå dette kan det etter ferdigstillelse bli nødvendig å iverksette tiltak som støyskjerming i fellesområdene mot nordøst og sørøst, der det vil utføres nøyaktige målinger.
Nabovarsling uten klager og kartforretning
Prosjektet har gjennomgått en grundig planprosess med nabovarsling, uten innkomne klager eller merknader, noe som bidrar til en smidig gjennomføring uten behov for nye nabovarsler. For å avklare eiendomsgrenser, spesielt mot vest og nord, skal det gjennomføres kartforretning i januar. Dette vil sikre at situasjonsplanen kan oppdateres riktig når grensene er formelt fastsatt.
Miljøfokus og boligtilbud i Stavanger
Når det gjelder miljø og samfunnsnytte, vil nybygging av rekkehusene bidra til å øke boligtilbudet i Stavanger, med moderne boliger bygget etter gjeldende forskrifter for byggkvalitet og støy. Omsorgen for støynivå viser et miljøfokus med sikte på å sikre et godt bomiljø for fremtidige beboere.
Prosjekt i tidlig fase med godkjenninger
Foreløpig er det ikke nevnt spesifikke entreprenør- eller samarbeidspartnere i tilgjengelig informasjon, og prosjektets totale tidsramme utover planprosessen og kartforretning ikke konkretisert. Planen om kartforretning og igangsettingstillatelse tyder på at prosjektet er i en tidlig fase, med enkelte godkjenninger og dokumentasjoner som må være på plass før byggestart.