Nybygg rekkehus Kvernveien 28 og Hoffsveien 48 - se status

Seks store rekkehusboliger

Prosjektet 'Nybygg rekkehus Kvernveien 28 og Hoffsveien 48' omfatter bygging av to nye arkitekttegnede rekkehus i bydel Ullern, Oslo. Totalt skal det oppføres seks boligleiligheter, fordelt med tre boenheter i hvert rekkehus. Hver bolig er romslig med et bruksareal mellom 187 og 190 m², fordelt på tre etasjer hvorav en er under bakken. Boligene inneholder tre soverom, to bad, egen hage og garasje, og en av blokkene inkluderer en integrert bilheis med plass til to biler. Totalt areal for prosjektet er 1073 m² BRA.

Byggestart i oktober 2023

Byggearbeidene startet i oktober 2023 og prosjektet forventes ferdigstilt i august 2024, med en anslått totalkostnad på mellom 35 og 40 millioner kroner. Arbeidet gjennomføres som en totalentreprise med POB Entreprenør AS som totalentreprenør på oppdrag fra byggherre Atlas Portefølje 2 AS. Dette sikrer god organisering og koordinering gjennom hele byggeperioden.

Samarbeid med spesialleverandører

Prosjektet er preget av et tett samarbeid med flere spesialiserte underleverandører og konsulenter. Blant disse er Grunnmur AS ansvarlig for fundamentering, Veas Rør AS for VVS-arbeider, Ener-Produkt AS for ventilasjonsanlegg, samt Elektriker Leif AS som tar seg av elektroinstallasjoner og sikkerhetssystemer. I tillegg er det involvert eksperter innen akustikk (Hedalm Anebyhus AS), brannsikkerhet (Roar Jørgensen AS), bygningsfysikk og oppmåling (Anko AS og Hoem & Aamodt Oppmåling AS), i tillegg til heisentreprenør Ef Motor AS. Tiltaksklasse 2 benyttes for å sikre høy kvalitet i byggeteknikk og sikkerhet.

Moderne fasiliteter og pris

Boligene har moderne fasiliteter som vannbåren gulvvarme som gir effektiv og miljøvennlig oppvarming. Plasseringen i et rolig og etablert boligområde, nest innerst i en blindvei, sikrer gode bomiljøkvaliteter for fremtidige beboere. Boligpriser starter fra 13,5 millioner kroner, og prosjektet representerer et viktig bidrag til boligtilbudet i området med fokus på familievennlige løsninger og godt bomiljø.

Risiko- og miljøstyring sikret

Prosjektet har god kontroll på risiko gjennom detaljert rådgivning og kompetanse innen grunnforhold, tekniske installasjoner og bygningsfysikk, noe som bidrar til sikker gjennomføring og høye kvalitetsstandarder. Det miljømessige fokuset kommer blant annet til uttrykk gjennom valg av vannbåren varme, samt grundig planlegging av byggets tekniske systemer. Samlet sett er prosjektet et godt eksempel på effektiv organisering og samarbeid mellom byggherre, entreprenør, spesialister og underleverandører.