Nybygg rekkehus og flermannsbolig Råkeløkka 7-9

Beskrivelse: Nytt boligprosjekt med 7 boliger på Råkeløkka 7-9 i Drøbak, anerkjent som ett av Norges flotteste bygg i 2025, med varierte boligstørrelser og godt tilpasset kulturmiljøet. Les mer ↧

Gjenoppføring og nybygg

Prosjektet omfatter gjenoppføring og nybygg av syv boliger i Råkeløkkveien 7-9 i Frogn kommune. Fem boliger bygges opp igjen etter en totalbrann sommeren 2023 som ødela tidligere bebyggelse bestående av fem kommunale rekkehus. I tillegg bygges to nye boliger, noe som gir totalt sju boliger på eiendommen. De tidligere boligene ble revet helt ned med unntak av betongsålen og krypkjelleren, hvor betongsålen nå fjernes og erstattes med en støpt plate på mark tiiltakene gjennomføres med minimale terrenginngrep.

Klassisk arkitektur og tilpasning

Bebyggelsen består av små eneboliger plassert i to parallelle rekker, med to boliger i nord og fem i sør. Arkitekturen er klassisk og tilpasset områdets kulturmiljø, med bratte saltak, trepanel og varierende fasadedetaljer som empirestil-vinduer og terrakottatakstein. Denne variasjonen i farger og materialbruk gir hver bolig sin egen identitet og bryter ned bebyggelsens skala, samtidig som det understreker det historiske særpreget i området. Bebyggelsen tilpasses også bevaringssonen i Råkeløkka ved å samsvare med gesims- og mønehøyder i omkringliggende hus og redusere volumoppfatningen gjennom forskyvning av husrekken.

Parkering, adkomst og VA-løsninger

Parkering er planlagt med seks biloppstillingsplasser på terreng, selv om det ikke er pålagt, og minimum 14 sykkelplasser foran boligene for å bidra til bærekraftig transport. Adkomst skjer via privat vei, Råkeløkkveien, hvor veirett for de to nye boligene fortsatt må avklares. Vann- og avløpsløsninger videreføres fra tidligere tilkoblinger for de fem opprinnelige boligene, mens de to nye kobles til kommunalt nett via Lindtruppbakken, der nødvendige rettigheter også er under avklaring. Overvann håndteres i tråd med kommunens tretrinnsstrategi med fordrøyningsgrøfter langs nordgrensen for å redusere belastning på det kommunale systemet.

Søknadsfase og bevaringsfokus

Prosjektet er i søknads- og godkjenningsfase med ansvarlig søker qdp arkitekter AS og har fokus på å bevare områdets bevaringsverdi samtidig som det tilbyr moderne, tilpassede boligløsninger. Planen sikrer private uteoppholdsarealer i tråd med reguleringsplanen, med mellom 24 og 38 m² bak boligene og 6-8 m² foran, og gir dermed gode forhold for fremtidige beboere. De viktigste utfordringene inkluderer avklaring av veirett for de nye boligene og sikring av nødvendige tilknytninger til kommunalt VA-nett.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	HØST 2026

Adresse

Akershus > Frogn

Råkeløkkveien 7A
1440 Drøbak

Matrikkel (gnr/bnr)

86/189

Verdi og størrelse

413 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	7 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	80 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	104 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: qdp arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+231

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

25/00337 86/189/0/0 - Råkeløkkveien 7-9 - dispensasjon - nytt bygg - boligformål - 2 rekkehus med 7 boenheter

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

21. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

10. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

23. Apr 2025

Svar fra annen myndighet

28. Apr 2025

Supplering av søknad

5. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

20. Jun 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

4. Jul 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Jul 2025

Vedtak om tillatelse

19. Sep 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

10. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Okt 2025: Byggesak hos Frogn kommune