Nybygg rekkehus og tremannsbolig - Lekeplassveien 8

Beskrivelse: Tre romslige rekkehus og en tremannsbolig i barnevennlige Lekeplassveien 8, Risløkka. Hage, solrike uteplasser, garasje. Ferdig Q4 2026 med høy standard og god planløsning. Les mer ↧

Tre nye rekkehus med garasje

Prosjektet 'Nybygg rekkehus og tremannsbolig - Lekeplassveien 8' omfatter oppføring av tre moderne rekkehus i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Risløkka i Oslo. Eksisterende horisontaldelt tomannsbolig og garasje med til sammen cirka 153 m² bebygd areal rives for å gjøre plass til det nye boligprosjektet. Den nye bebyggelsen består av tre boliger over tre etasjer, med et bruksareal som varierer mellom 203 m² og 239 m². Hver bolig inneholder fire soverom, flere bad, loftstue, solrike uteområder med hager og balkonger, samt integrerte garasjer, hvorav huset med størst areal har to garasjeplasser. Boligene leveres som eierseksjonssameie på en tomt på cirka 1 500 m².

Byggestart 2026 med TEK17-krav

Prosjektet gjennomføres av tiltakshaver Ospro Eiendom AS, med arkitektarbeidet utført av Stavseth&Lervik Arkitekter AS. Planlagt byggestart er i første kvartal 2026, med overtakelse av boligene forventet i fjerde kvartal samme år. Byggearbeidene følger TEK17-forskrifter, med byggetekniske løsninger som inkluderer elektrisk gulvvarme i utvalgte rom og balansert ventilasjon. Arbeidet organiseres med systematisert produksjon for å sikre effektiv fremdrift og høy kvalitet. Det er etablert frister for tilvalg som parkett, fliser, kjøkken- og baderomsinnredning, fargevalg og elektro for å sikre forutsigbarhet i gjennomføringen.

Sentral beliggenhet ved park

Prosjektets beliggenhet i Lekeplassveien 8 ligger rett ved parken og lekeplassen 'Leker'n', som tilbyr populære møteplasser for barn og voksne, inkludert fasiliteter som fotballbane og sesongbetinget skøyteis. Området preges av rolig villabebyggelse med gode turmuligheter, nærhet til kollektivtransport, skoler, barnehager og ulike servicetilbud. Nærliggende byutviklingsområder som Økern, Løren og Vollebekk gir ytterligere muligheter for rekreasjon, idrettsanlegg, handel og kort reisetid til Oslo sentrum og Oslo Lufthavn.

Opparbeidede uteområder og sameie

Innenfor prosjektet inkluderer opparbeidelse av uteområder opparbeidelse i henhold til utomhusplan, med gang- og kjøreveier, beplantning og plen. Sameiet opprettes uten fellesutgifter ved oppstart, og det vil legges til rette for en felles renovasjonsløsning. Seksjoneringen forventes å være klar etter overtakelse, og det vil være opp til de nye eierne å organisere drift og vedlikehold av sameiet. Kjøpere får tilgang til to befaringer under byggeperioden, men adgang til byggeplassen utenom disse tidspunktene er begrenset.

Fokus på framdrift og kvalitet

Risiko i prosjektet knytter seg særlig til framdrift og håndtering av tilvalg hvor prisen justeres og frister må overholdes for å unngå forsinkelser. Eventuelle mangler og avvik ved overtakelse dokumenteres i overtakelsesprotokollen, og det kan forekomme tilbakehold i kjøpesummen dersom feil eller mangler ikke er utbedret. Prosjektet er godt planlagt med fokus på å sikre kvalitet og tidsstyring gjennom hele byggeperioden.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Q4 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Lekeplassveien 8
0583 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

123/310

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Antall bygninger	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OSPRO EIENDOM

Arkitekt: Stavseth & Lervik Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: RMB-

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

tilbygg

småhus

fordeling

isolasjon

rørlegger

stikkledning

miljøsanering

arkeologisk

distribusjon

+27

byantikvar

antikvar

terrenghøyde

reguleringsplankart

grunnskart

husområde

plugg

horisontaldel

horisontaldelt

småhusområde

tomtesituasjon

miljøkar

miljøkartlegging

takskart

leiebolig

familiebolig

rørleggerbedrift

miljøkartleggingsrapport

nitte

tremann

miljøbolig

tremannsbolig

koordinasjonssystem

eksisterendetomannsbolig

tomannsbolig

lekeplass

enebolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lekeplassveien 8 - riving av tomannsbolig

Søknad om rammetillatelse

3. Okt 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

9. Okt 2025

Supplering av søknad

23. Okt 2025

Ingen av kategoriene passer

27. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

23. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11621 - Lekeplassveien 8 - riving av tomannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/371595

3. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11621 - Lekeplassveien 8 - riving av tomannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/371595

9. Nov 2025: FINN

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=436264703

3. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11621 - Lekeplassveien 8 - riving av tomannsbolig

/pro/byggesak/Oslo/371595

Oppdateringer

27. Jan 2026

Kristian Nicolaisen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RMB-
Bente Irene Høydal lagt til som Ansvarsrett for Riving, Miljøsanering for RMB-
Kjetil Tollnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nittedal Rørleggerbedrift
RMB- lagt til som Entreprenør

23. Jan 2026

Byggestart endret fra Q1 2026 til MARS 2026 (ESTIMAT)

9. Nov 2025

Byggestart lagt til: Q1 2026
Silje Midtseim-Dammen lagt til som Eiendomsmegler | Partner for EIE eiendomsmegling
Maxbo lagt til som Leverandør av byggevarer
Norema lagt til som Leverandør av byggevarer
Floor Factory Oslo lagt til som Leverandør av byggevarer
Fagflis lagt til som Leverandør av byggevarer
Viking Bad lagt til som Leverandør av byggevarer
EIE eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler

3. Okt 2025

Christian Lervik lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for OSPRO EIENDOM
Kjartan Stavseth lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Stavseth & Lervik Arkitekter
Stavseth & Lervik Arkitekter lagt til som Arkitekt
OSPRO EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.