Nybygg rekkehus - Ole Laulos veg 12D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av rekkehus med 3 boenheter i et område med blandet boligbebyggelse. Arkitektur med saltak og trekledning tilpasses nærområdet. Les mer ↧

Tre boenheter innen regelverk

Prosjektet "Nybygg rekkehus - Ole Laulos veg 12D" omfatter oppføring av et nytt rekkehus med totalt tre boenheter til boligformål. Bygget skal plasseres i et etablert boligområde som består av en blanding av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Søknaden om byggetillatelse viser at tiltaket ikke krever dispensasjon eller reguleringsplan etter gjeldende kommuneplan (KPA §3.1), da antall boenheter er innenfor tillatt grense og volum samt form tilpasses omgivelsene.

Tradisjonell arkitektur med saltak

Selve byggverket planlegges med en arkitektonisk stram utforming uten overflødige detaljer, hvor saltak benyttes som takform for å sikre at bygget harmonerer med nærliggende bebyggelse. Fasaden vil ha trekledning, noe som gjør at nybygget vil følge lokal byggeskikk og bidra til estetisk samspill med nabohusene. Første etasje blir utstyrt med større vindusflater for å gi gode lysforhold i hovedoppholdsrommene, mens andre etasje får to soverom med integrerte luftebalkonger som en del av fasaden.

Følger kommunale retningslinjer

Prosjektet gjennomføres i tråd med kommunens retningslinjer, uten behov for dispensasjoner eller endringer i reguleringsplan, noe som indikerer at det tar hensyn til både lokal bebyggelses karakter og infrastrukturen i området. Samlet sett vil dette boligtilskuddet kunne bidra positivt til bomiljøet ved å tilby moderne boligstandard tilpasset eksisterende boligmasse.

Ingen særskilte risiki identifisert

Det foreligger per nå ingen opplysninger om særskilte risiki knyttet til prosjektet, og tiltaket vurderes som relativt standard innenfor rammene av gjeldende regelverk og byggeskikk. Miljøaspekter eller særskilte bærekraftsstrategier er ikke fremhevet i dokumentasjonen, noe som tyder på at fokus primært er på tilpasning og visuell harmoni i boligområdet.

Byggetillatelse søkt juni 2024

Prosessen omkring prosjektet inkluderer søknad om byggetillatelse som ble sendt inn i juni 2024, og det er lagt opp til en gjennomføring i tråd med kommunale planer og godkjenningsprosesser. Med en klar og enkel byggesøknad uten behov for reguleringsendringer, forventes en ryddig og rask saksbehandling som legger til rette for byggestart innen rimelig tid etter godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JUNI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Ole Laulos veg 12A
7088 Heimdal

Matrikler (gnr/bnr)

176/275

176/7

Verdi og størrelse

186 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OLV

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

leire

betong

rekkverk

+256

energi

kvikkleire

vindu

parkeringsplass

avkjørsel

glass

parkeringsareal

arealplan

trapp

strømførende

inngang

infrastruktur

forurensning

løfteinnretning

boenhet

vannverk

varme

metall

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

uteoppholdsareal

sanitær

skole

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

soverom

ventilasjon

bevaring

tettbebyggelse

rakennussarja

trafikksikker

samferdsel

boligbebyggelse

isolasjon

boligbebygelse

boligenhet

trafikksikkerhet

arealformål

grusarbeid

friluftsliv

lekeplass

støysone

radon

balkong

rekkehus

fjernvarme

garderobe

grøntareal

tømrerarbeid

grønnstruktur

isola

konstruksjonssikkerhet

hytte

deponi

va-anlegg

taktekking

fortetting

forsinkelse

detektor

innkjøring

rømningsstruktur

gatestene

miljøsanering

lekehus

miljøsanere

rørinstallasjon

dempe

fukthus

elinstallasjon

va-sluttdokumentasjon

sanitærinstallasjon

stikking

sanitærinn

utstikking

nærinstallasjon

sanering

tårninstallasjon

gearbeid

levegg

brakke

steinsprang

trekonstruksjon

impregnere

trekontrakt

hovedinngang

bygningsfysikk

ledningsleder

steinsprut

støyskjerm

gjenvinning

støyskje

steinsprekk

korridor

innsprang

opplag

gjenvinne

front

everk

boligspesifikasjon

sorteri

betongkonstruksjon

søppel

slukke

plasstøpt

sinke

tangkonstruksjon

plasstøype

trevirke

jordvoll

gassavfall

takavfall

lås støpt

ildsted

boligtomt

langkonstruksjon

treverk

avgifte

utomhusareal

teparkering

saksko

kulde

ringgrunnlag

støvfall

renområde

fareområde

isolerglassvindu

restavfall

kopimottak

blågrønn

terrengforhold

anleggsavfall

anleggsplass

gjesteparkering

brøyte

støyskjerming

risken

grunnforurensning

sorteringsgrus

jordvern

dørvrider

klimaanlegg

veikant

innsynsløsning

klimainstallasjon

utrykningskjøretøy

hovedinstallasjon

liminstallasjon

skaul

trafikkbelastning

gassrør

parkeringsnorm

gravetiltak

deprofil

lysskjerming

avforurensning

maskinelt kjøretøy

øyskjerming

e-avfall

maskinkjøretøy

anleggsti

lengdeprofil

gravetillatelse

impregnering

brøyting

nødlager

støyd

markeringskjøretøy

asbest

ringsnorm

utareal

gjerdeprofil

tekniske installasjoner

ringsverktøy

støydemp

snøopplag

byggemateriale

slukkeinstallasjon

slukkeinstans

lukeinstallasjon

kabelgrav

sprayboks

sprøytebom

deinstallasjon

elnett

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

brakkerigg

brakkeri

avfallstype

strømnett

ftalat

ringsnivå

anleggstiltak

vannfallstype

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

lysstoff

lysstoffrør

tofrør

stoffrør

styringsverk

takpapp

skjæringsarbeid

pære

solerglass

lerglass

malestøv

kjørehus

ølen

sol-diagram

markterrasse

markterreng

materialgjenvinning

eneboligtomt

oppsug

grovavfall

bølgepapp

transportnett

veglinje

arkterrasse

sykkelnett

portnett

støydemping

kvisheringforlevertavfall

søppelsug

lydemping

hovedsykkelnett

va-service

graveservice

fjernvarmeområde

veiskjæring

enkelttomt

energigjenvinning

lyskaster

frame

enveiskjørt

vindusglass

gjenvinningsgrad

lyspære

dusjglass

leggpapp

flomlys

byggskum

avfallskvittering

plannja

granhekk

frontarkitektur

ränny

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ole Laulos veg 12D, 12E og 12F, oppføring av rekkehus

Søknad om endring av gitt tillatelse

11. Mar 2022

Søknad om ferdigattest

7. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jun 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

21/81925/176/7 - Ole Laulos veg 12D, 12E og 12F, oppføring av rekkehus