Nybygg rekkehus - Ole Laulos veg 12D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av rekkehus med 3 boenheter i et område med blandet boligbebyggelse. Arkitektur med saltak og trekledning tilpasses nærområdet. Les mer ↧

Tre boenheter innen regelverk

Prosjektet "Nybygg rekkehus - Ole Laulos veg 12D" omfatter oppføring av et nytt rekkehus med totalt tre boenheter til boligformål. Bygget skal plasseres i et etablert boligområde som består av en blanding av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus. Søknaden om byggetillatelse viser at tiltaket ikke krever dispensasjon eller reguleringsplan etter gjeldende kommuneplan (KPA §3.1), da antall boenheter er innenfor tillatt grense og volum samt form tilpasses omgivelsene.

Tradisjonell arkitektur med saltak

Selve byggverket planlegges med en arkitektonisk stram utforming uten overflødige detaljer, hvor saltak benyttes som takform for å sikre at bygget harmonerer med nærliggende bebyggelse. Fasaden vil ha trekledning, noe som gjør at nybygget vil følge lokal byggeskikk og bidra til estetisk samspill med nabohusene. Første etasje blir utstyrt med større vindusflater for å gi gode lysforhold i hovedoppholdsrommene, mens andre etasje får to soverom med integrerte luftebalkonger som en del av fasaden.

Følger kommunale retningslinjer

Prosjektet gjennomføres i tråd med kommunens retningslinjer, uten behov for dispensasjoner eller endringer i reguleringsplan, noe som indikerer at det tar hensyn til både lokal bebyggelses karakter og infrastrukturen i området. Samlet sett vil dette boligtilskuddet kunne bidra positivt til bomiljøet ved å tilby moderne boligstandard tilpasset eksisterende boligmasse.

Ingen særskilte risiki identifisert

Det foreligger per nå ingen opplysninger om særskilte risiki knyttet til prosjektet, og tiltaket vurderes som relativt standard innenfor rammene av gjeldende regelverk og byggeskikk. Miljøaspekter eller særskilte bærekraftsstrategier er ikke fremhevet i dokumentasjonen, noe som tyder på at fokus primært er på tilpasning og visuell harmoni i boligområdet.

Byggetillatelse søkt juni 2024

Prosessen omkring prosjektet inkluderer søknad om byggetillatelse som ble sendt inn i juni 2024, og det er lagt opp til en gjennomføring i tråd med kommunale planer og godkjenningsprosesser. Med en klar og enkel byggesøknad uten behov for reguleringsendringer, forventes en ryddig og rask saksbehandling som legger til rette for byggestart innen rimelig tid etter godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Ole Laulos veg 12A
7088 Heimdal

Matrikler (gnr/bnr)

176/275

176/7

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	1 stk
Boenheter	3 stk

Aktører

Byggherre: OLV

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jun 2024: Byggesak hos Trondheim kommune

21/81925/176/7 - Ole Laulos veg 12D, 12E og 12F, oppføring av rekkehus