Nybygg rekkehus på BKS3 felt - Hafrakveien 44

Beskrivelse: Søknad om oppføring av rekkehus i 3 etasjer med carport og forstøtningsmur på felt BKS3, med samlet BRA på 1668,9 m2 i Sandnes kommune. Les mer ↧

Tre nye rekkehus, 1668,9 m²

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye rekkehus i BKS3-feltet på Hafrakveien 44, hvor hver bolig er på 163 m² fordelt på tre etasjer. Boligene bygges som en sammenhengende rekke og inkluderer carport tilknyttet hver enhet. Den totale bruksarealet (BRA) for hele feltet er på 1668,9 m², fordelt på flere bygg (A, B, C, D og E), med maksimal tillatt BRA på 1800 m².

Forstøtningsmur og terrengtilpasning

I tillegg til boligene skal det bygges en støpt forstøtningsmur med tilhørende gjerde for å sikre stabilitet i terrenget rundt eiendommene. Forstøtningsmuren har en høyde på under 0,5 meter, noe som antas å medføre enklere byggesøknadsbehandling. Utomhusplanen inkluderer også steinlenker som inngår i terrengtilpasningen.

Følger forskrifter og nabovarsel

Prosjektet følger gjeldende forskrifter og normer, blant annet TEK17, og har godkjent sanitærabonnement. Nabovarsel er sendt og godkjent, blant annet til hjemmelshaver på naboeiendommen gnr/bnr 44/8, Olav Rune Hove, og området grenser også til tomter eid av Øster Hus AS. Dette sikrer at prosjektet oppfyller alle lovpålagte krav og hensyn til naboer.

Øker boligtilbud i Sandnes

Det nye byggeprosjektet vil bidra til å møte den økende etterspørselen etter rekkehus i Sandnes kommune. Gjennom etablering av disse boligene styrkes det lokale boligtilbudet i et område som har behov for flerbolighus, noe som gir positive samfunnsøkonomiske effekter gjennom økt boligkapasitet og lokalt bomiljø.

Risiko håndteres med sikre metoder

Viktige risikomomenter inklusive byggteknisk sikkerhet ivaretas gjennom bruk av godkjente materialer og metoder samt ved å følge krav i byggteknisk forskrift. Stabilisering av terrenget ved hjelp av forstøtningsmur reduserer risikoen for skader forårsaket av jordskred eller setninger, noe som er essensielt for langsiktig bærekraft i prosjektet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sandnes

Hafrakveien 44
4320 Sandnes

Matrikler (gnr/bnr)

44/389

44/368

Verdi og størrelse

163 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	163 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	163 kvm

Aktører

Byggherre: Øster Hus

Arkitekt: Øster Hus Drift

Rådgivende ingeniør: 10 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+255

konstruksjonssikkerhet

massedisponeringsplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig i rekkeHove Park BKS3 Bygg E, bolig 2, 44/389/0/0

Ingen av kategoriene passer

1. Okt 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Okt 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Okt 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

7. Okt 2024

Behov for mer dokumentasjon

30. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

12. Des 2024

Erklæring om ansvarsrett

18. Mar 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

30. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 21 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Apr 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02231 - Bolig i rekkeHove Park BKS3 Bygg E, bolig 2, 44/389/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407976

1. Okt 2024: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-24/02231 - Bolig i rekkeHove Park BKS3 Bygg E, bolig 2, 44/389/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/407976

Oppdateringer

30. Apr 2025

Thomas Marcussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lie Ventilasjon
Lie Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Lie Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør

12. Des 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

1. Okt 2024

Totalt areal lagt til: 163 kvm
Henning Severson lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Brekke & Strand
Stig Skjervik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sandnes Tak
Harald K. Eidhamar lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øster Hus Drift
Kjetil Haga lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øster Hus Entreprenør
Per-Arne Lybekk lagt til som Ansvarsrett for RI Vent for Systemair
Stein Frode Jakobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Optimera
Joachim Larsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brødrene Medalen
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Jan Bøvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sig Halvorsen AS
Terese Mauland Topnes lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjelland
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Sandnes Tak lagt til som Rådgivende ingeniør
Sig Halvorsen lagt til som Entreprenør
Sig Halvorsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus lagt til som Byggherre
Prosjektil lagt til som Uavhengig kontrollør
Bjelland lagt til som Entreprenør
Bjelland lagt til som Rådgivende ingeniør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Drift lagt til som Entreprenør
Øster Hus Drift lagt til som Arkitekt
Øster Hus Entreprenør lagt til som Entreprenør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Brødrene Medalen lagt til som Entreprenør
Brødrene Medalen lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg rekkehus på BKS3 felt - Hafrakveien 44