Nybygg rekkehus Sandveien 11 - 210/1/617

Beskrivelse: Ny rammetillatelse for riving av garasje og oppføring av nytt rekkehus i Sandveien 11, med fokus på tilpasning til eksisterende bebyggelse og tilgjengelighet. Les mer ↧

Rekkehus med tilpasset volum

Prosjektet "Nybygg rekkehus Sandveien 11 - 210/1/617" innebærer riving av en eksisterende garasje og oppføring av en ny boenhet i form av et rekkehus som en forlengelse av den nåværende boligen på Sandveien 11. Rekkehuset er planlagt som et saltaksvolum med gesims- og mønehøyder som matcher eksisterende bygg for å bevare områdets arkitektoniske karakter. Det planlegges til ett til tre og en halv etasje høyt, i tråd med nabobebyggelsen som hovedsakelig består av etterkrigs saltaksbygg, med mål om å skape gode utendørs rom mellom enhetene uten å fremstå for massivt.

Moderne arkitektur og tilgjengelighet

Nybygget tilpasses området med moderne arkitektur som ivaretar volum, størrelse og takvinkler uten å kopiere historiske stiler, noe som gir god estetisk integrasjon i nærområdet samtidig som det legges vekt på funksjonalitet og tilgjengelighet. Første etasje senkes til bakkenivå for å unngå kjeller og sikre god tilgjengelighet, blant annet for bevegelseshemmede. Bygget forskyves også innover fra veien, noe som skaper en bredere og mer inviterende adkomst og muliggjør parkering foran rekkehuset. Taket på tilbygget kan fungere som takterrasse med tilgang til hagen via trapp.

Eiendomseier og arkitektrolle

Familien Isufi, som eier den eksisterende boligen og leier den ut, står for prosjektet med mål om å etablere ny egen bolig i området. Handegård Arkitektur AS er ansvarlig søker og arkitekt. Eksisterende garasje rives for å gi plass til det nye bygget, og tilkjørselen for den nye boenheten skjer via en etablert stikkvei, mens adkomst til dagens boligenhet fortsatt er fra Sandveien.

Betongmur beskytter vannledninger

Prosjektet krever tilpasning til eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur, der hovedledningene ligger over tomten. For å sikre bygget mot potensielle skader ved ledningsbrudd eller gravearbeid, skal det oppføres en mur av armert betong nært hovedledningene. Dette er et viktig risikoreduserende tiltak for å opprettholde konstruksjonens stabilitet og beskyttelse av kritisk infrastruktur.

Bærekraft og tilgjengelig bolig

Arbeidet legger vekt på bærekraft og miljømessig forankring ved å balansere bevaringen av områdets karakter med moderne og funksjonelle løsninger. Dette inkluderer både tilpasning til omkringliggende bebyggelse og sikring av gode adkomstforhold, samtidig som det sørges for tilgjengelighet for alle brukergrupper. Prosjektet tilfører dermed et nytt, tilpasset og tilgjengelig boligtilbud i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

210/1/617
1613 Fredrikstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall nye boenheter	1 stk
Tomtestørrelse	853,4 m²
Eksisterende garasje som rives	1 stk
Antall etasjer	3,5 etasjer

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Handegård Arkitektur

Landskapsarkitekt: Geoteknikk

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+206

konstruksjonssikkerhet

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

trykkreduksjonsventil

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Sandveien 11 - Eiendom 210/1/617 - Rive garasje og oppføre ny bolig

Oppdateringer

23. Jun 2025

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)

20. Jun 2025

SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Geoteknikk lagt til som Entreprenør
Geoteknikk lagt til som Landskapsarkitekt
MARTINSEN OG SØNN lagt til som Entreprenør
MARTINSEN OG SØNN lagt til som Rådgivende ingeniør

14. Des 2022

Espen Handegård lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Handegård Arkitektur
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Ingeniørfirma Knobel lagt til som Uavhengig kontrollør
Handegård Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg rekkehus Sandveien 11 - 210/1/617