Nybygg rekkehus - Vedafjellveien 2 (AR515011823)

Beskrivelse: Oppføring av fire rekkehus i to etasjer og sokkeletasje med utvendig bod. BRA totalt 644,7 m2. Parkering i fellesanlegg. Tiltak i henhold til TEK17. Les mer ↧

Fire rekkehus med terrasse

Prosjektet 'Nybygg rekkehus - Vedafjellveien 2 (AR515011823)' omfatter oppføring av fire rekkehus, hver med to etasjer samt sokkeletasje. Hver bolig har et bruttoareal (BRA) på omtrent 160,3 m², og samlet BRA for alle fire boligene er 644,7 m². Taket over en utvidelse av bygget utnyttes som terrasse for boligene, noe som gir både funksjonelle og attraktive utearealer for beboerne.

Byggegrensebrudd og parkering

Bygget overskrider byggegrensen mot sørvest i sokkel- og første etasje med inntil 1,5 meter på omtrent 50 % av fasadelengden. Dette er hensyntatt i prosjektplanen, og parkeringsbehovet for boligene dekkes gjennom et felles parkeringsanlegg merket SPP1. Det er sendt inn søknad om godkjent sanitærabonnement, og tekniske planer inkluderer også forstøtningsmurer over 50 cm for å sikre stabilitet i terrenget.

Oppfyller TEK17 og støykrav

Byggeprosjektet oppfyller gjeldende krav i byggteknisk forskrift TEK17, og støyskjermer er dokumentert i vedlegg fra fagfirmaet Brekke & Strand AS. Nabovarsel er ikke sendt til eiendommer med samme hjemmelshaver (Øster Hus Invest AS). Det foreligger også bekreftelse på tilstrekkelig skolekapasitet i området, noe som støtter samfunnsmessige hensyn i forbindelse med boligbyggingen.

Grunneier ansvarlig for tiltak

Øster Hus Invest AS er tilknyttet prosjektet som grunneier og ansvarlig aktør, noe som har betydning for både nabovarsel og gjennomføring av tiltak. Prosjektet har fokus på forskriftsmessig oppfyllelse og tekniske løsninger som sikrer både bokvalitet og sikkerhet, blant annet gjennom forstøtningsmurer og godkjente sanitæranlegg.

Moderne rekkehus med fellesparkering

Prosjektet har til hensikt å bidra til boligforsyningen i området ved å etablere moderne, funksjonelle rekkehus som ivaretar både ute- og innearealer effektivt. Bruken av terrasse på taket øker bruksverdien og legger til rette for gode boforhold, samtidig som felles parkeringsanlegg løser behov for kjøretøysparkering på en praktisk måte.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Sandnes

Vedafjellveien 2
4336 Sandnes

Matrikler (gnr/bnr)

34/831

34/858

Verdi og størrelse

160 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+226

konstruksjonssikkerhet

massedisponeringsplan

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bolig i rekkeVedafjell BKS1, bolig 3, 34/858/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

10. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

16. Nov 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

1. Des 2022

Ingen av kategoriene passer

8. Sep 2024

Søknad om ferdigattest

9. Sep 2025

Vedtak om ferdigattest

11. Sep 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Sep 2025: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-22/00903 - Bolig i rekkeVedafjell BKS1, bolig 3, 34/858/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/414147

10. Nov 2022: Byggesak hos Sandnes kommune

BYGG-22/00903 - Bolig i rekkeVedafjell BKS1, bolig 3, 34/858/0/0

/pro/byggesak/Sandnes/414147

Oppdateringer

9. Sep 2025

Thomas Marcussen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lie Ventilasjon
Dagfinn Solvik-Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Field Geospatial
Lie Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Lie Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Field Geospatial lagt til som Entreprenør

10. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 160 kvm
Stig Skjervik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Sandnes Tak
Stine Sirevåg lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Øster Hus Drift
Kjetil Haga lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Øster Hus Entreprenør
Åge Hanstvedt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Forus Rør
Per-Arne Lybekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Stein Frode Jakobsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Optimera
Terje Myhre lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Thoralf Myhre
Andrius Kurapka lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terratec
Johannes Stensland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Takst-Gruppen
Stian Tunge Nesvik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Tunge Maskin
Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Rådgivende ingeniør
Sandnes Tak lagt til som Entreprenør
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
Thoralf Myhre lagt til som Rådgivende ingeniør
Thoralf Myhre lagt til som Entreprenør
Øster Hus Drift lagt til som Entreprenør
Forus Rør lagt til som Rådgivende ingeniør
Forus Rør lagt til som Entreprenør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Øster Hus Entreprenør lagt til som Entreprenør
Takst-Gruppen lagt til som Uavhengig kontrollør
Tunge Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Tunge Maskin lagt til som Entreprenør
Terratec lagt til som Rådgivende ingeniør
Terratec lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg rekkehus - Vedafjellveien 2 (AR515011823)