Nybygg småhusflermannsboliger - Unnelandsvegen 462B

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for småhusbebyggelse med rekkehus og tomannsboliger. Fokus på rimelige familieboliger, gode utearealer og trygg trafikk. Les mer ↧

Totalt 7 boliger, 740 m²

Prosjektet 'Nybygg småhusflermannsboliger - Unnelandsvegen 462B' omfatter bygging av konsentrert småhusbebyggelse med rekkehus og tomannsboliger, fordelt på felt BKS1, BKS2 og deler av BKS3. Totalt skal det bygges 2 tomannsboliger på BKS1, 4 rekkehus på BKS2 og 1 tomannsbolig i del av BKS3, med totalt omtrent 740 m² bruksareal inkludert sportsboder og parkeringsareal. Boligenes størrelser varierer fra 87 til 106,3 m², og antall boenheter økes med to, selv om arealet per enhet reduseres noe sammenlignet med tidligere planer.

Arkitektur tilpasset eksisterende bebyggelse

Bebyggelsen er nøye tilpasset eksisterende rekkehus i området med hensyn til arkitektur, materialvalg (trefasader), farger og takform for å skape et helhetlig uttrykk. Blokkene og rekkehusene plasseres rundt et felles lekeområde som sikrer gode uteoppholdsarealer for beboerne. Det totale fellesarealet utgjør 2230 m², noe som gir minimum 74 m² uteareal per boenhet og dermed overgår reguleringsplanens krav. I tillegg har de private uteområdene en størrelse mellom 78 og 199 m² per bolig, noe som legger til rette for gode bomiljøer.

Felles parkeringsplass med 38 plasser

Parkeringsløsningen er utformet med to felles parkeringsområder som sammen omfatter 38 parkeringsplasser, inkludert gjesteplasser og ladepunkter for elbiler. Denne løsningen tilfredsstiller kommunens parkeringskrav og bidrar til økt trafikksikkerhet ved å erstatte flere private innkjørsler med felles adkomst og parkeringsplasser. Adkomstveien opparbeides fullt ut før midlertidig brukstillatelse gis, noe som skal sikre trygg ferdsel for beboerne og redusere trafikkbelastningen på nærliggende veier.

Tilgjengelige og kostnadseffektive boliger

Boligene er hovedsakelig utformet som tilgjengelige boenheter, med prinsipper som legger til rette for god funksjonalitet, særlig rettet mot førstegangsetablerere og barnefamilier. Enkelte boliger har dog trappetilkomst, og er derfor ikke fullstendig tilgjengelige ved inngangspartiet. Prosjektet vektlegger kostnadseffektive og rimelige boliger med høy boligkvalitet, for å skape et trygt og funksjonelt bomiljø.

Justerte planer med bedre boligkvalitet

Planene for utomhusarealet og boligplassering er justert siden den opprinnelige illustrasjonsplanen, særlig i felt BKS2. Her bygges det nå fire mindre rekkehus med inngang vendt mot felles lekeplass og hageområder. Denne orienteringen forbedrer boligkvaliteten og bidrar til en triveligere inngangssituasjon, samtidig som boligantallet økes og parkeringsløsningen forbedres. Endringene gir et bedre samlet uttrykk og et tryggere og mer sammenhengende nabolag.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Unnelandsvegen 462B
5267 Espeland
Norge

Verdi og størrelse

740 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomannsboliger	4 stk
Rekkehus	4 stk
Boenheter totalt	10 stk
Sportsboder	6 stk á 5 m2
Parkeringsplasser totalt	38 stk
Gjesteparkeringsplasser	8 stk
Parkeringsareal på bakken	111 m2
Felles uteoppholdsarealer	2230 m2
Private uteoppholdsarealer	78-199 m2

Aktører

Byggherre: Orion Prosjekt

Arkitekt: ABO Plan & Arkitektur

Rådgivende ingeniør: Haugen Vva

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+40

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

290/96/0/0 Unnelandsvegen, nybygg bolig

Oppdateringer

28. Jun 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 740 kvm
Alice Bigom lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ABO Plan & Arkitektur
Thor-Henrik Fredriksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Haugen Vva
Helge Solberg lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Orion Prosjekt
ABO Plan & Arkitektur lagt til som Arkitekt
Haugen Vva lagt til som Rådgivende ingeniør
Orion Prosjekt lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg småhusflermannsboliger - Unnelandsvegen 462B