13 byggeklare selveiertomter

Smevikaunet boligtun består av 13 byggeklare selveiertomter på Marøya i Nærøysund kommune, med tomtestørrelser fra cirka 500 til 800 kvm etter fradeling. Utbygger har utviklet fire husmodeller som er tilpasset tomtene med fokus på optimal utsikt, solforhold og beliggenhet. Husene har minimum tre soverom, romslig veranda, og leveres med carport eller garasje. Kjøper kan imidlertid velge andre husmodeller eller tilpassinger i samråd med selger.

Planlagt byggestart og pris

Prosjektet drives av eiendomsmeglerfirmaet Aktiv Rørvik med kontaktperson Anniken Waagø. Boligene selges med eierskap (selveier) og totalprisen per bolig inklusive omkostninger ligger mellom 5.524.740 og 6.714.740 kr. Byggestart er planlagt i 2024/2025 med ferdigstillelse og overtakelse i 2025, avhengig av igangsettingstillatelse og byggelån. Det stilles krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse, og det gjennomføres overtakelsesforretning hvor eventuelle mangler skal protokollføres og utbedres.

Vekstområde med nye arbeidsplasser

Prosjektet ligger i et vekstområde med planlagt etablering av nærbutikk og handelspark, som ventes å skape over 100 arbeidsplasser og øke attraktiviteten for boligene. Marøya tilbyr solrike tomter med flott utsikt mot Nærøysundet og Rørvik, og er geografisk gunstig plassert mellom Rørvik og Kolvereid. Dette gir et godt bomiljø med potensial for økt nærhet til handel og arbeidsplasser.

Fleksible oppvarming- og tilpasningsvalg

Husene bygges med strøm og vedfyring som oppvarmingsløsning, og inkluderer varmekabler i entré, vaskerom og bad, i tillegg til vedovn og balansert ventilasjon. Kjøper kan gjøre individuelle tilpasninger og oppgraderinger, som materialvalg, varmekabler i flere rom, varmepumpe og smarthusløsninger. Uteområdet leveres grovplanert med grus på gårdsplass og carport, og asfaltering/plen kan leveres mot tillegg.

Risiko knyttet til godkjenninger

Risiko i prosjektet knytter seg til offentlig godkjenning av igangsettingstillatelse, byggelån og frist for utbyggerforbehold 10.04.2026. Dersom forbehold ikke oppfylles, kan selger annullere kontrakter uten krav fra kjøper. Risiko går over på kjøper ved overtakelse, og kjøper kan nekte overtakelse ved mangler som gir rimelig grunn, med påfølgende utbedringer fra selger.