Nybygg sokkelhytte - 153/59

Beskrivelse: Oppføring av fritidsbolig i sokkelhytte utført i bindingsverk og trepanel med 161 m² BRA. Må bygge to fulle etasjer med dispensasjon i Luster kommune. Les mer ↧

Sokkelhytte i to etasjer

Prosjektet 'Nybygg sokkelhytte - 153/59' omfatter oppføring av en fritidsbolig utformet som en sokkelhytte i to fulle etasjer. Bygget tilpasses terrenget og har en utforming med bindingsverk kledd med trepanel, samt saltak med 25 graders takvinkel og matt grå/svart shingel. Hytten vil få en samlet bruksareal (BRA) på 161 m², hvorav 139 m² er oppvarmet areal, og et bebygd areal (BYA) på 98 m². I tillegg planlegges det terrasse på markplanet og veranda i andre etasje for å gi gode oppholdsarealer utendørs.

Byggegrenser og terrengtilpasning

Bygget plasseres innenfor regulerte byggegrenser og tilpasses terrenghøyden med hovedmøneretning parallelt med terrenglinjene. Mønehøyden blir 5,7 meter over planert terreng, med nødvendig terrengjustering i form av fylling på inntil 2,1 meter foran hytten og skjæring bak på inntil 0,9 meter. Hytten skal tilknyttes offentlig vann og avløp, noe som sikrer nødvendig infrastruktur for privat fritidsbruk.

Dispensasjon og nabovarsling

Det foreligger søknad om dispensasjon for å overskride gjeldende etasjegrenser, slik at hytten får to fulle etasjer. Nabovarsling har blitt utført uten innkomne merknader, og det er illustrert at en eventuell garasje kan bli bygget på senere, men denne inngår ikke i nåværende søknad. Tiltakshaverne, Robert Breidvik og Sandra H. Kalstad, har lagt vekt på god tilpasning i terrenget og hensyn til naboavstander for å sikre en god og hensynsfull byggeprosess.

Miljøvennlig materialbruk og løsning

Prosjektet med sokkelhytten har miljø- og terrenghensyn som en viktig del av planleggingen, blant annet gjennom tilpasning til naturlig høydeforskjell og bruk av tradisjonelle materialer som trepanel. Offentlig tilknytning for vann og avløp bidrar til en bærekraftig løsning for fritidsboligen, selv om eksplisitte miljøtiltak ikke er detaljert beskrevet i de foreliggende oppsummeringene.

Ingen spesielle risikofaktorer

Det er ingen rapporterte spesielle risikofaktorer knyttet til byggeprosessen utover ordinære terrengbearbeidinger og byggegrenser. Prosjektet følger normale byggeregler med søknadsprosess for dispensasjon, og det foreligger ingen innsigelser eller merknader fra naboer eller offentlige instanser i gjeldende fase.

Privat fritidsbolig med uteområder

Prosjektet er planlagt som en privat fritidsbolig og vil bidra med et nytt bosted tilpasset terrenget i området 153/59. Ved ferdigstillelse vil denne hytten tilby solide og moderne oppholdsarealer i naturskjønne omgivelser, og gjennom sine utendørsarealer som terrasse og veranda vil den gi gode muligheter for rekreasjon og naturopplevelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	MARS 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Vestland > Luster

153/59
6869 Hafslo

Matrikkel (gnr/bnr)

153/59

Verdi og størrelse

161 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tiltak på gbnr. 153/59 - bygging av hytte i solsida hyttefelt - dispensasjon frå reguleringsplankrav knytt til tal etasjar

Søknad om tillatelse i ett trinn

5. Apr 2024

Avklaringer og informasjon

19. Apr 2024

Vedtak om dispensasjon

19. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

27. Mar 2025

Vedtak om ferdigattest

4. Apr 2025

Intern korrespondanse

19. Mai 2025

Intern korrespondanse

19. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

19. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

19. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

21. Mai 2025

Supplering av søknad

6. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

10. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Mar 2025: Byggesak hos Luster kommune

2024/1529 - Tiltak på gbnr. 153/59 - bygging av hytte i solsida hyttefelt - dispensasjon frå reguleringsplankrav knytt til tal etasjar

/pro/byggesak/Luster/201849

5. Apr 2024: Byggesak hos Luster kommune

2024/1529 - Tiltak på gbnr. 153/59 - bygging av hytte i solsida hyttefelt - dispensasjon frå reguleringsplankrav knytt til tal etasjar

/pro/byggesak/Luster/201849

Oppdateringer

5. Apr 2024

Totalt areal lagt til: 161 kvm
Bjørn Erik Bondlid lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling, RI Vei for Areal
Ingun Klingsheim lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Tinde Hytter
Anne Rindal Offigstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Tinde Hytter
Fredrik Vinsrygg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Vinsrygg VVS
Ernst Rune Melheim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MELHEIM ENTREPRENØR
Ernst Rune Melheim lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for MELHEIM ENTREPRENØR
Per Thomas Rygg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RYGG UGLUM BYGG OG BETONG
Tinde Hytter lagt til som Entreprenør
Tinde Hytter lagt til som Rådgivende ingeniør
Areal lagt til som Rådgivende ingeniør
Vinsrygg VVS lagt til som Entreprenør
Vinsrygg VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
MELHEIM ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
MELHEIM ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
RYGG UGLUM BYGG OG BETONG lagt til som Entreprenør
RYGG UGLUM BYGG OG BETONG lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg sokkelhytte - 153/59