Nybygg Svanøy rekkehus - G.R.Mellingens veg 1 - se tidslinje

Fire rekkehus med carport

Prosjektet består av fire nye rekkehus/fritidsbustader på Svanøy, lokalisert i gangavstand fra butikk og rutebåtkai med flere daglige avganger til Florø. Hver bolig er på to plan med 2 soverom, hems med loftstue, og et bruksareal på 106-107 m². Alle enheter har store sørvendte terrasser på bakkeplan, carport og lave vedlikeholdskrav takket være materialvalg som utvendig Royalimpregnert kledning.

Kvalitetsmaterialer og isolasjon

Boligene er bygget med fundamenter på undersprengt fjell og steinfylling, med golv isolert etter tekniske krav i Tek17. Bærekonstruksjonen er i betong og tre. Innvendige vegger er isolert og kledd med ferdigmalte huntonitt-plater, et naturprodukt anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund for godt inneklima. Ventilasjonssystemet har varmegjenvinning, og boligen har varmekabler i flere rom samt peisovn i stue.

Sameie med seks seksjoner

Det er opparbeidet fellesareal mot vest som tilhører sameiet Mellingbakken, hvor det til sammen er seks seksjoner. Hver kjøper får eksklusiv rett til sin boligseksjon som er selveier, med tilhørende parkeringsplass i carport. Prosjektet er byggemeldt i henhold til Plan- og bygningsloven med endringer, og ferdigstilt for overtakelse i 2024.

Attraktiv øy med god pendling

Svanøy er en levende øy med flere kultur- og naturattraksjoner som restaurert hovedgård, hjortefarm og døgnåpen butikk. Rutebåtforbindelse til Florø gjør pendling til byen praktisk. Boligene er energimerket med karakter B, noe som indikerer høy energieffektivitet sammenlignet med normale boliger.

Sameieregelverk og salgstjeneste

Ved kjøp blir man del av et sameie med vedtekter som regulerer fellesareal og eierforhold. Sameiet ledes av et styre valgt blant eierne. Videre kreves det skriftlig overskjøting av boligen, og lov om hvitvasking følges gjennom eiendomsmegler EiendomsMegler 1 Sogn og Fjordane, som er ansvarlig for salget.