Tomtestørrelse og infrastruktur

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger på to separate tomter fradelt fra gbnr 103/5 i Slagendalen, nærmere bestemt Hegna 36C. Tiltakshaver er Haugeland Sag ved Remi Nyegaard. Tomtene er hver på cirka 504 m², og området har tilrettelagt adkomstvei, vann- og avløpsanlegg samt elforsyning som oppfyller kommunal standard, etablert i forbindelse med tidligere byggesak.

Planlagte eneboliger og design

De to nye eneboligene er planlagt som tradisjonelle toetasjes hus med saltak og delvis integrert dobbel garasje. Husene vil ha varierende trekledning på fasaden og takstein, designet for å harmonere med den eksisterende bebyggelsen fra 1990-tallet i området. Byggene plasseres østvendt for å maksimere uteområde og utsikt mot Slagendalen fra store glassfelt i andre etasje. Bruksarealet for hus B varierer mellom 72,6 m² og 199,1 m², med minimum 150 m² uteoppholdsareal på bakkenivå i tillegg til terrasseareal.

Tilpasning til nabolag og miljø

Prosjektet er nøye tilpasset omkringliggende nabolag med fokus på å bevare områdets karakter. Bebyggelsen i området har normalt mellom én og tre etasjer med saltak og tilleggsark, og de nye eneboligene får et lite fotavtrykk og en enkel hovedform som passer inn i eksisterende miljø. Parkeringsbehovet for de nye boligene dekkes med dobbel garasje, og uteområdene er planlagt for god brukskvalitet.

Vurdering av eksisterende infrastruktur

Som del av prosjektet vurderes eksisterende infrastruktur som vei, VA-anlegg og elektrisitet, hvor det allerede foreligger tinglyst rett for både eksisterende og nye eiendommer. Det er ikke nevnt spesielle risikofaktorer eller miljøtiltak i de tilgjengelige oppsummeringene, men prosjektets omfang og tilpasning til naboer viser hensyn til lokal kontekst og etablerte normer.