Nybygg to eneboliger - Knudssøns gate 5A - unmuqx

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to eneboliger med parkering og uteområder. Eiendommen deles opp i tre tomter, og det legges vekt på solforhold, grøntarealer og trygg grunn. Les mer ↧

Bygger to nye eneboliger

Prosjektet innebærer oppføring av to nye eneboliger i to etasjer med saltak på eiendommen Knudssøns gate 5A i Trondheim, gnr. 58/bnr. 251. Tomten skal deles opp fra en større enhet til tre mindre tomter for å tilrettelegge for boligbyggingen. Boligene får en tradisjonell utforming med kompakte bygningskropper, plassert omtrent 1,5 meter lavere enn den eksisterende hovedbygningen på eiendommen, og fargesettes i tråd med Trondheimspaletten.

Høykvalitets uteområder og parkering

Uteområdene til boligene planlegges med høy kvalitet og gode solforhold, med uteplasser vendt mot sør og vest for kveldssol, og overbygde inngangspartier mot sør og øst. Til sammen er det planlagt mer enn 100 m² sammenhengende uteoppholdsarealer for begge boligene. Parkeringsbehov for både biler og sykler er ivaretatt med tilfredsstillende plass, og utearealene ved inngangene er tilrettelagt for fleksibel bruk og sosial trivsel, uten mye trafikk.

Gode grunnforhold og adkomst

Tomten har gode grunnforhold med løsmasser uten registrert kvikkleire, noe som reduserer risikoen ved graving og fundamentering. Det vil bli benyttet vanlig aktsomhet i forbindelse med grunnarbeidene. Prosjektet omfatter også søknad om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel for å sikre tilfredsstillende adkomst til de nye boligene. Tidligere eldre trær på tomten ble fjernet av sikkerhetsmessige årsaker, men det grønne preget skal ivaretas gjennom ny vegetasjon og bevaring av øvrige grøntområder.

Arkitekt styrer planleggingen

Allsidig Arkitekt AS, ved daglig leder Connie Hendseth, har ansvaret for prosjektplanleggingen og byggesøknaden. Det er gjennomført forhåndskonferanse, og arkitekten kan kontaktes for ytterligere dokumentasjon ved behov. Dette sikrer god planleggingsprosess og dialog med myndighetene.

Bidrar til bærekraftig fortetting

Prosjektet bidrar til fortetting i eksisterende boligområde i Trondheim, noe som er positivt for arealeffektiv bebyggelse og bærekraftig byutvikling. Ved å benytte eksisterende infrastruktur og tilgjengelige tomter, forventes prosjektet å fremme sosialt gode bomiljøer med gode uteområder og tilgjengelighet. Det er lagt vekt på å tilrettelegge for trygg adkomst og gode solforhold som gir økt livskvalitet for fremtidige beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

58/463-1
7052 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

58/251

58/462

58/463

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Allsidig Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Allsidig Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+617

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

helle

vannfors

lestokk

sikring

betong

gård

trykk

berg

avfall

avkjørsel

bygningstype

soner

energi

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

utvendig

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

kraft

klima

infrastruktur

inngang

boligformål

entré

kontor

stikk

løfteinnretning

kjeller

normarin

boenhet

forurensning

rammetillatelse

transport

leire

vannverk

mur

situasjonskart

varme

adegjerde

utløp

gesims

hage

grunnarbeid

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

bo-monter

ferdsel

kjørsel

tilknytar

vanntilførsel

uteopphold

blokk

leilighet

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

elverk

avfallshåndtering

støtte

sykkel

stasjon

sanitær

vegvesen

kledning

stige

begrensning

skole

regelverk

postmottak

plantegning

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

v-strekning

kum

atkomst

kabel

ventilasjon

småhus

geoteknikk

bevaring

soverom

fordeling

drenering

gjerde

utslipp

grøft

fundament

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

skifte

kobling

graving

profil

hensynssone

gesimshøyde

oppmåling

bolig

rørlegger

boligbygg

vannledning

renovasjon

montering

drehverteiler

asfalt

trafikksikkerhet

trase

fortau

drener

mønehøyde

avløpssystem

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

påbygg

stikkledning

overbygg

geoteknisk

inngangsparti

kasse

beredskap

boligområde

vannlås

avfallsplass

tetting

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

vinkel

frisiktgi

planløsning

renne

adkomstvei

lekeplass

radon

våtrom

overvannshull

støttemur

utstikk

uteområde

opparbeidelse av tomt

avrenning

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

altan

byggeområde

fasadetegning

fjernvarme

saltak

murer

kulturminnelov

bygningsdel

brannvei

tømrer

tømrerarbeid

grøntareal

anleggsarbeid

inngangspart

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

innmåling

kulturminneloven

elektrisk

styring

jernbane

va-anlegg

infiltrasjon

sikringstiltak

trakt

takplan

uthus

biloppstilling

reparasjon

biloppstillingsplass

solforhold

grunnmur

fordrøyning

t-samling

avløpsrør

oppholdsrom

drens

fortetting

uttak

forurensing

rørlegge

innkjøring

høydeforskjell

brannklasse

flyplass

kantstein

blokkboks

postkasse

gravearbeid

strøk

fester

bygningsdeler

demontering

kirke

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

rørinstallasjon

elinstallasjon

arkeologisk

adkomstveg

fylkesveg

nettverk

støpekasse

fundamentering

rørledning

stikking

sanitærinstallasjon

arbeidsmiljø

utstikking

nærinstallasjon

overvannsledning

kommunalteknikk

boring

flomvann

vannrør

trekonstruksjon

oppsamling

plattform

takvinkel

luftkanal

va-ledning

stativ

utslippstillatelse

luftkvalitet

frisiktson

gjestehus

carport

naturfare

frisiktsone

antikvar

løpsledning

spillvannsledning

uteplass

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

bebyggelsesplan

landskapsutførelse

landskapsutforming

terrengnivå

arbeidsbygg

betongkonstruksjon

nabotomt

brannvern

søppel

siktsonen

lufttett

påkobling

utkjøring

brannklave

avledning

kloakk

plasstøpt

flomvei

terrengsnitt

taksplan

overvanne

tangkonstruksjon

luftforening

plasstøp

atkomstvei

va-norm

bakkenivå

kulvert

anleggsklasse

tiltaksplan

jordvoll

parsell

lås støpt

harmoni

overbygd

avgifte

avstandsholder

langkonstruksjon

ildsted

boligtomt

byggetomt

modul

t-sikring

våningshus

sorteri

rinningshus

siktsone

trafikkert

understø

uterom

spark

hovedvei

luftforurensning

tråd

drensrør

iktsoner

saksko

snittegning

understau

sandfang

fareområde

prefa

prefab

byggeskinne

kopimottak

terrengforhold

parkeringskrav

elteknikk

elstillatelse

parkeringskran

undertaksteknikk

malteknikk

avkjørselstilfart

avkjørselsti

prefabrisert

avkjørselstillatelse

infrakraft

jordsmonn

antikvarisk

gravemelding

kabelføring

gråblokk

prefabrikk

dørvrider

drensledning

anleggsstål

jordvern

klimaanlegg

bergvegg

stikkrenne

fuktsikring

stikkrenn

boligblokk

lønne

tikkrenne

veiarbeidende

ensledning

rustfri

trafikksituasjon

fuktsikre

naturpåkjenning

kvikkleiresone

klimainstallasjon

overvannspumpe

innsynsløsning

leiresone

vannsanlegg

hovedinstallasjon

liminstallasjon

riksveg

stempel

grunneiendom

ikkleiresone

liggeblokk

nedbygging

vannkum

iktsone

gravetiltak

prefabrikkert

rørkropp

elføring

overvannsanlegg

energikrav

renseledning

tempel

stake

fargevalg

brøyting

gravetillatelse

sveis

frisiktlinje

el-enhet

manøvreringsareal

klemmeenhet

kjøreadkomst

klimafaktor

hempel

kileiresone

liggetomt

bergverk

ombruk

terrenglinje

ringsverktøy

høydesystem

terrenglidning

vegbane

va-kartdatabase

ladeløsning

miljøkar

vedhus

tomme

miljøkartlegging

rensejustering

kabelgrav

isoblokk

oppmålingsforretning

framføring

spartier

hovedhus

atkomstveg

avskjær

pålingsforretning

ramføring

tilleggsareal

strømnett

legning

parkeringskrave

høydedata

hovedvann

ledelinje

utkjørsel

glasparti

terrengoverflate

yrkesbygg

overvannsrør

luftforurensing

kulering

ikt-krav

overvannsmengde

eierseksjon

muffe

høydegrunnlag

vanntrykk

høydefastsettelse

hovedvannledning

styringsverk

overvannspropp

parkeringsfot

avfallsløp

avfallsløsning

fallrør

loftstue

underlegg

lavbrekk

bydrift

avrenningskote

kveldsti

fallretning

elhus

etasjeplan

avrenningskoeffisient

overvannsberegning

klammer

overvannsberging

fallsløsning

avsug

kryssing

sanitærreglement

kontainer

sanitærregel

støyproblem

trafikkbilde

oppgraving

anbore

parkeringsforhold

diffusjon

tomtedel

beboområde

tetthetsprøve

anboring

resirkulering

fargesetting

parkeringsforhøyning

måleverktøy

renhet

oppsug

sikttrekant

eneboligtomt

nedbørintensitet

sivilforsvar

tetthetsprøving

syrefast

snøbrøyting

snøbrøyte

sandfangkum

vegforbindelse

gaterom

bekledning

g-gjenger

vannansamling

parkeringssituasjon

avfallsdunk

avfallsduk

overvannsproblem

matrikkelenheten

støyproblematikk

taljfase

diffusjonstett

fartshump

flexit

uteoppholdsrom

diffusjonstest

avkjørselsforhold

takel

rørtrase

gravemeldingstjeneste

elforhold

kloakkledning

tomteforhold

steingrunn

festegrunn

rørtrasé

søppelsug

toppsikt

anleggseiendom

ombrukskar

overvannsproblematikk

ombrukskartlegging

nedbørsintensitet

va-løsning

tomteinndeling

gjennomfart

trafikkmessig

postkassestativ

settegrunn

rettstift

kassestativ

ostkassestativ

sadel

kjørselsforhold

søppelkasse

trådemne

manifold

søppeldunk

vannsproblematikk

fallsug

vegstyre

utkopling

avløpsordning

lokalkledning

rendering

fangkum

va-tegning

miljøenhet

va-tegn

påfylldunk

hovedavløp

fartshinder

pæledunk

tømmerbygg

stake-l

hovedavløpsledning

betongbygg

skapsenhet

luftfartshinder

tuntre

sklammer

fartsveg

byggesystem

byggesett

anboringsklammer

soneavgrensning

anboringsklemme

avfallsug

fellestjenesterbygg

gatestrekning

idéhus

søppelkontainer

elektrosveis

elforskrift

tv-kontroll

partsstilling

gjerdehøyde

vegamot

stoppsikring

gjennomfartsveg

resttomt

uteromsvei

punktoppgraving

tv-kontroller

avrenningstid

tv-kontrollere

anboringsklave

reparasjonsmuffe

fastspenning

wenaas

anboringssadel

vannsoppsamling

fastspenningsverktøy

overvannsoppsamling

sanitærrelement

distribusjonsenhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Knudssøns gate 5A, to nye eneboliger

Søknad om rammetillatelse

30. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

1. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

10. Jan 2024

Supplering av søknad

26. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

1. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

14. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

16. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

19. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker