Nybygg to eneboliger - Knudssøns gate 5A - unmuqx

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to eneboliger med parkering og uteområder. Eiendommen deles opp i tre tomter, og det legges vekt på solforhold, grøntarealer og trygg grunn. Les mer ↧

Bygger to nye eneboliger

Prosjektet innebærer oppføring av to nye eneboliger i to etasjer med saltak på eiendommen Knudssøns gate 5A i Trondheim, gnr. 58/bnr. 251. Tomten skal deles opp fra en større enhet til tre mindre tomter for å tilrettelegge for boligbyggingen. Boligene får en tradisjonell utforming med kompakte bygningskropper, plassert omtrent 1,5 meter lavere enn den eksisterende hovedbygningen på eiendommen, og fargesettes i tråd med Trondheimspaletten.

Høykvalitets uteområder og parkering

Uteområdene til boligene planlegges med høy kvalitet og gode solforhold, med uteplasser vendt mot sør og vest for kveldssol, og overbygde inngangspartier mot sør og øst. Til sammen er det planlagt mer enn 100 m² sammenhengende uteoppholdsarealer for begge boligene. Parkeringsbehov for både biler og sykler er ivaretatt med tilfredsstillende plass, og utearealene ved inngangene er tilrettelagt for fleksibel bruk og sosial trivsel, uten mye trafikk.

Gode grunnforhold og adkomst

Tomten har gode grunnforhold med løsmasser uten registrert kvikkleire, noe som reduserer risikoen ved graving og fundamentering. Det vil bli benyttet vanlig aktsomhet i forbindelse med grunnarbeidene. Prosjektet omfatter også søknad om utvidet bruk av eksisterende avkjørsel for å sikre tilfredsstillende adkomst til de nye boligene. Tidligere eldre trær på tomten ble fjernet av sikkerhetsmessige årsaker, men det grønne preget skal ivaretas gjennom ny vegetasjon og bevaring av øvrige grøntområder.

Arkitekt styrer planleggingen

Allsidig Arkitekt AS, ved daglig leder Connie Hendseth, har ansvaret for prosjektplanleggingen og byggesøknaden. Det er gjennomført forhåndskonferanse, og arkitekten kan kontaktes for ytterligere dokumentasjon ved behov. Dette sikrer god planleggingsprosess og dialog med myndighetene.

Bidrar til bærekraftig fortetting

Prosjektet bidrar til fortetting i eksisterende boligområde i Trondheim, noe som er positivt for arealeffektiv bebyggelse og bærekraftig byutvikling. Ved å benytte eksisterende infrastruktur og tilgjengelige tomter, forventes prosjektet å fremme sosialt gode bomiljøer med gode uteområder og tilgjengelighet. Det er lagt vekt på å tilrettelegge for trygg adkomst og gode solforhold som gir økt livskvalitet for fremtidige beboere.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

58/463-1
7052 Trondheim

Matrikler (gnr/bnr)

58/251

58/462

58/463

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Allsidig Arkitekt

RI	Allsidig Arkitekt

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+657

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

elektro

ali-ramme

utgang

belegg

brann

seksjon

va-situsjonsplan

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

tiltaksklasse

lestokk

sikring

lager

leire

betong

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

byggegrunn

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

oppføring

kvikkleire

jord

energi

innretning

utvendig

vindu

trinn

garasje

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

sc-givare

vedlikehold

redning

installasjon

bor

tilførsel

strømførende

kraft

luft

infrastruktur

boligformål

inngang

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

parkeringsareal

normarin

kjeller

va-forslag

mur

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

boenhet

transport

forurensning

vannverk

utløp

gesims

varme

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

ferdsel

kjørsel

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

vanntilførsel

blokk

jern

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

grønn

begrensning

sanitær

stasjon

sykkel

regelverk

vegvesen

postmottak

kledning

stige

skole

tilbygg

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

møne

atkomst

v-strekning

kum

kabel

ventilasjon

fordeling

soverom

småhus

geoteknikk

bevaring

drenering

nabogrense

utslipp

gjerde

skifte

grøft

fundament

tettbebyggelse

boligbebyggelse

kobling

aire-parti

graving

profil

hensynssone

oppmåling

drehverteiler

gesimshøyde

rørlegger

boligbygg

vannledning

renovasjon

arkitekton

asfalt

trafikksikkerhet

trase

drener

fortau

mønehøyde

avløpssystem

påbygg

brannvegg

rensing

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

stikkledning

overbygg

beskytte

geoteknisk

inngangsparti

tetting

beredskap

kasse

boligområde

vannlås

avfallsplass

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

vinkel

renne

frisiktgi

planløsning

adkomstvei

lekeplass

våtrom

opparbeidelse av tomt

utstikk

altan

overvannshull

radon

støttemur

byggeområde

uteområde

avrenning

fylkesvei

spillvann

barnehage

erf-veger

fasadetegning

tetthet

bygningsdel

a120-skiller

murer

saltak

fjernvarme

nedbør

kulturminnelov

brannvei

tømrer

tømrerarbeid

anleggsarbeid

grøntareal

pukkmasse

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

kulturminneloven

styring

infiltrasjon

va-anlegg

jernbane

uthus

trakt

sikringstiltak

reparasjon

avløpsrør

t-samling

takplan

biloppstilling

grunnmur

biloppstillingsplass

solforhold

fordrøyning

rørlegge

drens

oppholdsrom

uttak

blokkboks

fortetting

forurensing

stue

brannklasse

høydeforskjell

flyplass

rørlegg

innkjøring

strøk

kantstein

bygningsdeler

fester

gravearbeid

demontering

postkasse

samfunnssikkerhet

rørinstallasjon

løftestillingsplass

kirke

kontrollerfres

elinstallasjon

fylkesveg

arkeologisk

fundamentering

adkomstveg

fukt

rørledning

stikking

arbeidsmiljø

sanitærinstallasjon

støpekasse

bryter

utstikking

nærinstallasjon

overvannsledning

kommunalteknikk

boring

loft

flomvann

vannrør

trekonstruksjon

oppsamling

takvinkel

plattform

tøttemur

va-ledning

luftkanal

stativ

utslippstillatelse

luftkvalitet

gjestehus

frisiktson

carport

naturfare

løpsledning

spillvannsledning

uteplass

antikvar

frisiktsone

oppmålingsteknikk

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

terrengnivå

landskapsutførelse

landskapsutforming

bebyggelsesplan

arbeidsbygg

betongkonstruksjon

lufttett

nabotomt

brannvern

påkobling

siktsonen

søppel

plasstøpt

byantikvar

brannklave

utkjøring

avledning

front

flomvei

terrengsnitt

kloakk

tangkonstruksjon

taksplan

kryssing

tiltaksplan

plasstøp

overvanne

va-norm

luftforening

distribusjon

kulvert

atkomstvei

bakkenivå

anleggsklasse

jordvoll

lås støpt

avgifte

parsell

harmoni

overbygd

langkonstruksjon

avstandsholder

boligtomt

ildsted

modul

t-sikring

sorteri

byggetomt

våningshus

understø

rinningshus

siktsone

trafikkert

spark

tråd

understau

uterom

hovedvei

boligområdet

drensrør

luftforurensning

snittegning

iktsoner

saksko

sandfang

fareområde

prefab

prefa

byggeskinne

kopimottak

terrengforhold

nedsenket

elstillatelse

elteknikk

parkeringskrav

prefabrisert

malteknikk

undertaksteknikk

kabelføring

avkjørselstilfart

avkjørselstillatelse

avkjørselsti

parkeringskran

infrakraft

antikvarisk

gravemelding

prefabrikk

dørvrider

jordsmonn

drensledning

gråblokk

anleggsstål

jordvern

klimaanlegg

stikkrenne

stikkrenn

fuktsikring

bergvegg

lønne

tikkrenne

boligblokk

rustfri

ensledning

veiarbeidende

klimainstallasjon

naturpåkjenning

fuktsikre

kvikkleiresone

overvannspumpe

trafikksituasjon

innsynsløsning

hovedinstallasjon

leiresone

liminstallasjon

grunneiendom

stempel

vannsanlegg

riksveg

ikkleiresone

nedbygging

vannkum

liggeblokk

iktsone

gravetiltak

prefabrikkert

elføring

rørkropp

renseledning

energikrav

overvannsanlegg

tempel

stake

sveis

fargevalg

brøyting

gravetillatelse

el-enhet

frisiktlinje

klemmeenhet

manøvreringsareal

kjøreadkomst

hempel

klimafaktor

kileiresone

ombruk

bergverk

ringsverktøy

liggetomt

terrenglinje

høydesystem

va-kartdatabase

terrenglidning

vegbane

ladeløsning

miljøkar

vedhus

miljøkartlegging

tomme

rensejustering

kabelgrav

isoblokk

oppmålingsforretning

framføring

hovedhus

spartier

pålingsforretning

avskjær

høydedata

atkomstveg

tilleggsareal

ramføring

legning

strømnett

parkeringskrave

hovedvann

terrengoverflate

ledelinje

utkjørsel

glasparti

yrkesbygg

overvannsrør

kulering

luftforurensing

ikt-krav

muffe

overvannsmengde

eierseksjon

høydefastsettelse

høydegrunnlag

vanntrykk

styringsverk

hovedvannledning

overvannspropp

parkeringsfot

fallrør

avfallsløp

avfallsløsning

loftstue

lavbrekk

fallretning

hovedhuset

avrenningskote

underlegg

kveldsti

bydrift

klammer

avrenningskoeffisient

elhus

overvannsberegning

etasjeplan

overvannsberging

fallsløsning

avsug

sanitærreglement

sanitærregel

kontainer

oppgraving

trafikkbilde

støyproblem

anbore

diffusjon

tetthetsprøve

anboring

parkeringsforhold

tomtedel

resirkulering

beboområde

fargesetting

renhet

parkeringsforhøyning

måleverktøy

oppsug

nedbørintensitet

sikttrekant

syrefast

sivilforsvar

eneboligtomt

snøbrøyting

tetthetsprøving

snøbrøyte

sandfangkum

bekledning

vegforbindelse

gaterom

g-gjenger

vannansamling

parkeringssituasjon

avfallsdunk

avfallsduk

overvannsproblem

matrikkelenheten

støyproblematikk

taljfase

flexit

diffusjonstett

fartshump

diffusjonstest

avkjørselsforhold

rørtrase

uteoppholdsrom

elforhold

kloakkledning

takel

steingrunn

festegrunn

tomteforhold

rørtrasé

gravemeldingstjeneste

anleggseiendom

ombrukskar

overvannsproblematikk

toppsikt

ombrukskartlegging

søppelsug

nedbørsintensitet

va-løsning

tomteinndeling

gjennomfart

trafikkmessig

settegrunn

postkassestativ

rettstift

kassestativ

ostkassestativ

sadel

kjørselsforhold

søppelkasse

manifold

trådemne

søppeldunk

vegstyre

vannsproblematikk

fallsug

utkopling

lokalkledning

avløpsordning

rendering

fangkum

va-tegning

va-tegn

påfylldunk

miljøenhet

hovedavløp

pæledunk

fartshinder

tømmerbygg

stake-l

hovedavløpsledning

betongbygg

luftfartshinder

skapsenhet

sklammer

tuntre

anboringsklammer

fartsveg

byggesystem

byggesett

anboringsklemme

soneavgrensning

avfallsug

fellestjenesterbygg

gatestrekning

idéhus

søppelkontainer

elektrosveis

elforskrift

tv-kontroll

partsstilling

gjerdehøyde

vegamot

stoppsikring

resttomt

gjennomfartsveg

uteromsvei

punktoppgraving

tv-kontroller

avrenningstid

tv-kontrollere

anboringsklave

reparasjonsmuffe

wenaas

fastspenning

anboringssadel

vannsoppsamling

fastspenningsverktøy

overvannsoppsamling

sanitærrelement

distribusjonsenhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Knudssøns gate 5A, to nye eneboliger

Søknad om rammetillatelse

30. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

1. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

10. Jan 2024

Supplering av søknad

26. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

1. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

14. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

16. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

19. Apr 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker