Nybygg to eneboliger - Lærer Larsens vei 3

Beskrivelse: Moderne to eneboliger på Grålum med 3 soverom, carport, store uteplasser, og energiklasse B. Forventet ferdigstillelse oktober 2025. Les mer ↧

To moderne eneboliger med fasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av to moderne eneboliger i et populært boligområde på Grålum. Hver bolig har et bruksareal på cirka 122 m² med en innholdsrik planløsning som inkluderer tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad med varmekabler og innvendig bod. Boligene får store vindusflater, peisovn i stuen, samt uteplasser med terrasse og balkong. Det følger også biloppstillingsplass i carport og sportsbod på fellesområdene.

Kvalitetsmaterialer og igangsettingstillatelse

Byggherre Bolig-Prosjekt AS legger vekt på moderne og kvalitetsmessige løsninger med blant annet kjøkkeninnredning fra JKE, balansert ventilasjon, isolasjon som oppfyller TEK'17 krav, og energikarakter B. Utearealene på den 871 m² store fellestomten opparbeides med ferdig gress og glassrekkverk på terrasser. Taket bygges med sort takstein, og yttervegger får liggende beiset kledning med høy isolasjonsverdi. Det er gitt igangsettingstillatelse fra Sarpsborg kommune.

Ferdigstillelse og salgsprosess pågår

Prosjektet forventes ferdigstilt innen oktober 2025, med en siste frist ved årsskiftet 2025/2026. Salgsprosessen er i gang med eiendomsmeglerfirmaet EiendomsMegler 1 Sarpsborg som ansvarlig. Boligene kommer med energiklasse som kan kvalifisere for grønt boliglån, og nye boliger innebærer reduserte driftskostnader og lavere risiko for uforutsette utgifter sammenlignet med eldre boliger.

Sentral beliggenhet med gode fasiliteter

Boligene er sentralt plassert med nærhet til Sarpsborg sentrum, barnehager, skoler, sykehuset Østfold Kalnes samt tur- og rekreasjonsområder som Kalnesskogen, Tunevannet og Landeparken. Det er gode kommunikasjoner med bil via E6 og kollektivtransport til sentrum. Området er barnevennlig og tilbyr en rekke servicetilbud og fritidsaktiviteter.

Risiko minimert og tilvalg mulig

Risiko ved prosjektet er minimert ved at utbygger har oppnådd igangsettingstillatelse, håndterer pant og heftelser i forkant, og oppfyller gjeldende tekniske forskrifter. Kjøpere oppfordres å lese salgsoppgave og byggebeskrivelse nøye for full oversikt over leveranser og standard. Det gis mulighet for individuelle tilvalg innenfor prosjektets rammer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Lærer Larsens vei 3
1712 Grålum
Norge

Verdi og størrelse

127 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Bruksareal per bolig	127 m²
Internt bruksareal per bolig	122 m²
Terrasse	18 m²
Eksternt bruksareal	5 m²
Tomtestørrelse sameie	871 m²

Aktører

Byggherre: Bolig-Prosjekt

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: JKE

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+54

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Bolig-Prosjekt

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Flexit

Luftbehandlingsanlegg

Ventilasjon

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@flexit.no

Sentralbord

***@flexit.no

Glava

Bygningsisolasjon

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Jotun

Maling

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Møre Royal

Generelle byggevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Vikingbad

Baderomsinnredning

Speil

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sarpsborg kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Eiendomsmegler

Select logo

Sentralbord
Gjermund Haugeneset	Eiendomsmegler MNEF - daglig leder	***@eiendomsmegler1oa.no	+47 ** 00

Sentralbord

Gjermund Haugeneset

Eiendomsmegler MNEF - daglig leder

***@eiendomsmegler1oa.no

+47 ** ** ** 00

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Mai 2025: FINN

Ny enebolig | Innholdsrik planløsning med 3 soverom | Meget populær beliggenhet | Solrike uteplasser | Carport. # Moderne prosjekt på Grålum **Ny ene...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=406666883

Oppdateringer

29. Mai 2025

Byggestart lagt til: FØR MAI 2025
Totalt areal lagt til: 127 kvm
Gjermund Haugeneset lagt til som Eiendomsmegler MNEF - daglig leder for EiendomsMegler 1 Sarpsborg
Flexit lagt til som Leverandør av byggevarer
JKE lagt til som Entreprenør
Møre Royal lagt til som Leverandør av byggevarer
Jotun lagt til som Leverandør av byggevarer
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Glava lagt til som Leverandør av byggevarer
Vikingbad lagt til som Leverandør av byggevarer
EiendomsMegler 1 Sarpsborg lagt til som Eiendomsmegler
Bolig-Prosjekt lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg to eneboliger - Lærer Larsens vei 3