Nybygg to eneboliger - Lærer Larsens vei 3 - følg statusen

To moderne eneboliger med fasiliteter

Prosjektet omfatter oppføring av to moderne eneboliger i et populært boligområde på Grålum. Hver bolig har et bruksareal på cirka 122 m² med en innholdsrik planløsning som inkluderer tre soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad med varmekabler og innvendig bod. Boligene får store vindusflater, peisovn i stuen, samt uteplasser med terrasse og balkong. Det følger også biloppstillingsplass i carport og sportsbod på fellesområdene.

Kvalitetsmaterialer og igangsettingstillatelse

Byggherre Bolig-Prosjekt AS legger vekt på moderne og kvalitetsmessige løsninger med blant annet kjøkkeninnredning fra JKE, balansert ventilasjon, isolasjon som oppfyller TEK'17 krav, og energikarakter B. Utearealene på den 871 m² store fellestomten opparbeides med ferdig gress og glassrekkverk på terrasser. Taket bygges med sort takstein, og yttervegger får liggende beiset kledning med høy isolasjonsverdi. Det er gitt igangsettingstillatelse fra Sarpsborg kommune.

Ferdigstillelse og salgsprosess pågår

Prosjektet forventes ferdigstilt innen oktober 2025, med en siste frist ved årsskiftet 2025/2026. Salgsprosessen er i gang med eiendomsmeglerfirmaet EiendomsMegler 1 Sarpsborg som ansvarlig. Boligene kommer med energiklasse som kan kvalifisere for grønt boliglån, og nye boliger innebærer reduserte driftskostnader og lavere risiko for uforutsette utgifter sammenlignet med eldre boliger.

Sentral beliggenhet med gode fasiliteter

Boligene er sentralt plassert med nærhet til Sarpsborg sentrum, barnehager, skoler, sykehuset Østfold Kalnes samt tur- og rekreasjonsområder som Kalnesskogen, Tunevannet og Landeparken. Det er gode kommunikasjoner med bil via E6 og kollektivtransport til sentrum. Området er barnevennlig og tilbyr en rekke servicetilbud og fritidsaktiviteter.

Risiko minimert og tilvalg mulig

Risiko ved prosjektet er minimert ved at utbygger har oppnådd igangsettingstillatelse, håndterer pant og heftelser i forkant, og oppfyller gjeldende tekniske forskrifter. Kjøpere oppfordres å lese salgsoppgave og byggebeskrivelse nøye for full oversikt over leveranser og standard. Det gis mulighet for individuelle tilvalg innenfor prosjektets rammer.