Nybygg to eneboliger - Maurstien 9

Beskrivelse: Oppføring av to frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer, støttemurer og ny adkomst fra Maurstien, tilpasset kupert terreng i Sandefjord. Les mer ↧

To frittliggende eneboliger

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende eneboliger på eiendommen Maurstien 9 i Sandefjord. Hver bolig er nøye utformet med fokus på god bokvalitet og tilpasning til terrenget, med plassering som sikrer optimale sol- og utsiktsforhold. Boligene er forskjøvet i forhold til hverandre og har fasader med en kombinasjon av stående og liggende trekledning. Den samlede bygningsmassen, inkludert balkonger og terrasser, utgjør totalt 335,5 kvadratmeter.

Garasjer og adkomstvei

I tillegg til boligene skal det bygges to separate garasjer, én for hver bolig. Det etableres også en ny adkomstvei med bredde på 5 meter ved innkjøringen, som smalner til 3,5 meter videre inn på eiendommen. Adkomstveien er planlagt med støttemurer og rekkverk plassert en meter fra eiendomsgrensen for å sikre trygg ferdsel for beboere og besøkende. Garasjene plasseres lavt i terrenget for å redusere visuelt inntrykk og samtidig ivareta trafikksikkerheten, mens utearealene optimaliseres for beboernes bruk.

Terrengtilpasning og grunnforhold

Terrengtilpasningen av prosjektet inkluderer lave støttemurer som følger kravene om avstand til eiendomsgrensene. Det legges vekt på å minimere terrenginngrep, og prosjektet sørger for bevaring av grønn vegetasjon samt opprettholdelse av den naturlige terrengprofilen. Boligene bygges på fjellgrunn, noe som gir stabile fundamentforhold og reduserer risikoen for setningsskader eller andre byggeproblemer, noe som bidrar til byggenes holdbarhet og sikkerhet.

Regulering og godkjenninger

Prosjektet er tilpasset gjeldende reguleringsplan og følger Plan- og bygningslovens krav med hensyn til byggehøyder, byggegrenser, adkomst og parkering. Det er et vurdert behov for frittliggende boliger i det aktuelle området i Sandefjord, som er under utvikling og har begrenset tilbud på denne boligtypen. Etableringen av ny adkomstvei med tilhørende støttemurer og garasjer krever egne godkjenninger fra kommunen, som må ivaretas før gjennomføring.

Trafikksikkerhet og miljø

Gjennom planleggingen og utformingen legges det vekt på å ivareta trafikksikkerhet, estetikk og miljøhensyn. Prosjektets plassering og utforming bidrar til en harmonisk tilpasning i området, samtidig som boligens arealer og uteområder utnyttes optimalt til glede for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Maurstien 9
3218 Sandefjord

Matrikkel (gnr/bnr)

48/545

Verdi og størrelse

278 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sandefjord Boligutvikling

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Point

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

asfalt

atkomstvei

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

belegningsstein

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

bygg

+68

byggegrense

byggegrunn

byggetiltak

carport

enebolig

fasade

fiber

fjellgrunn

fjelloverflate

fyllingsfot

garasje

grunn

grunnforhold

hage

hovedbygning

hus

hvitstein

inngang

innkjørelse

innkjøring

innkjøringrampe

konstruksjon

kvikkleire

ledningsnett

løyfteinnretning

mur

nybygg

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pergola

rampe

rekkverk

sikring

skjermvegg

sprenging

sprengning

sprengningsarbeider

stue

støttemur

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelvei

takplan

takterrasse

terrasse

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomt

trafikkareal

tre

trekledning

underetasje

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 48/545 - Maurstien 9 - Oppføring av to eneboliger, 2 garasjer og utomhus

Søknad om rammetillatelse

2. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Des 2025: Byggesak hos Sandefjord kommune

2025/38241 - Gbnr 48/545 - Maurstien 9 - Oppføring av to eneboliger, 2 garasjer og utomhus

/pro/byggesak/Sandefjord/441298

Oppdateringer

5. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 278 kvm
Barteld Burgerhoudt lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Point
Bart Burgerhoudt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Point
Magnus Oddenes lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Sandefjord Boligutvikling
Point lagt til som Landskapsarkitekt
Sandefjord Boligutvikling lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.