Nybygg to eneboliger med hybel - Søbstadvegen 64

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende bolig og oppføring av to nye eneboliger med hybel, garasje og tunge støymålinger på nydelte tomter i Trondheim. Les mer ↧

To nye eneboliger med hybel

Prosjektet omfatter fradeling av eiendom og oppføring av to nye eneboliger med hver sin hybel, lokalisert i Søbstadvegen 64. Eksisterende enebolig på eiendommen vil bli revet for å gjøre plass til de to nye boligene. Hus 1 får et bruksareal på 260 m², mens Hus 2 får 180 m². Begge boligene bygges med flatt tak, integrert garasje samt intern hybel, noe som gir fleksible boalternativer i begge byggene.

Effektiv tomteutnyttelse og støytiltak

Det planlegges ny avkjørsel fra Skyttervegen, i tillegg til at eksisterende avkjørsel fra Søbstadvegen beholdes. Naboer har gitt tillatelse til at byggene kan plasseres inntil to meter fra eiendomsgrensen, noe som utnytter tomtens areal effektivt. Området ligger innenfor gul støysone, men støyrapport og målinger viser at støyforholdene er akseptable. For å redusere støy er minst ett soverom i begge boligene plassert mot den stille siden, og det legges vekt på støydempende løsninger rundt uteområdene.

Solrike og støydempede utearealer

Utearealene er planlagt med god solforhold og tilpasset krav til størrelse, sol/skyggemengde og støy. Hus 1 får en terrasse på 42 m² og totalt 110 m² uteareal på bakkeplan med omtrent 60 m² sol minst tre timer 21. april. Hus 2 får en terrasse på 26 m² og 54 m² uteareal med cirka 50 m² sol tilsvarende tid. Takterrassene er utstyrt med tett rekkverk og lydabsorberende takoverbygg, noe som forbedrer brukskvaliteten og støydempingen for beboerne.

Geoteknisk vurdering og dispensasjon

Prosjektet krever felling av trær både på egen og kommunal grunn. Eiendommen ligger under marin grense, men ikke i kvikkleiresone, noe som reduserer geotekniske risikoer knyttet til ustabil grunn. En detaljert geoteknisk vurdering vil bli utarbeidet og sendt inn som del av igangsettingstillatelsen. Det er også søkt om dispensasjon fra reguleringsplanens utnyttelsesbestemmelser, men øvrige krav i plan- og bygningsloven samt teknisk forskrift vil bli fulgt strengt.

Rask riving for sikkerhet

Eksisterende bolig som skal rives har vært gjenstand for ulovlig bruk av uvedkommende, noe som har ført til ønske om rask behandling av rivesøknaden fra både naboer og politi. Rivingen må derfor gjennomføres så snart som mulig for å sikre trygghet og orden på eiendommen, og for å gi grønt lys til det videre byggearbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Søbstadvegen 64
7088 Heimdal

Matrikkel (gnr/bnr)

197/37

Verdi og størrelse

440 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
BRA Hus 1	260 m2
BRA Hus 2	180 m2
Intern hybel pr bolig	1 stk
Garasje pr bolig	1 stk
Uteoppholdsareal Hus 1 totalt	152 m2
Uteoppholdsareal Hus 2 totalt	80 m2
Avkjørsler	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker