Nybygg to eneboliger - Nordliveien 8B

Beskrivelse: Riving av tilbygg og vinterhage på eksisterende bolig, oppføring av to moderne eneboliger med god tilpasning til terreng og omkringliggende bebyggelse. Les mer ↧

Riving og nybygg av to eneboliger

Prosjektet 'Nybygg to eneboliger - Nordliveien 8B' omfatter riving av et tilbygg og vinterhage på en eksisterende bolig fra 1950-tallet, samt oppføring av to nye eneboliger i Kråkerøy. Den opprinnelige boligen er en tomannsbolig med flere påbygg som nå får et lettere arkitektonisk uttrykk, samtidig som det etableres bedre muligheter for manøvrering og parkering på eiendommen.

Moderne boliger med grøntareal

De to nye eneboligene plasseres i et relativt flatt terreng med en liten helling mot Fjellryggveien. Hus A og Hus B har kotehøyder på henholdsvis +27,30 og +27,50 meter for første etasje, og er tegnet i et moderne og enkelt formspråk med utkraget andre etasje som har større areal enn første. Arealet for Hus A er totalt 131 m² inkludert overbygd areal, mens Hus B er på 115,6 m². Eksisterende bolig får en grunnflate på 88,5 m² etter rivingen. Tomten får en betydelig andel felles grøntareal på cirka 650 m², med naturtomt og gressplen mellom boligene, og hver bolig får private markterrasser eller verandaer med forskjellige solorienteringer.

Parkering og vegetasjonsvern

Parkering på eiendommen er planlagt for tre biler uten krav fra kommunen, og i tillegg kommer seks sykkelparkeringsplasser. Adkomst skjer via eksisterende felles innkjøring fra Nordliveien, samt en sekundær innkjøring fra Fjellryggveien som beholdes. Renovasjon håndteres enten på egen grunn eller på en felles plass i gaten. Det legges stor vekt på å bevare vegetasjonen, hvor kun tre trær innenfor tomtens grenser skal fjernes, samtidig som eksisterende trerekke langs Fjellryggveien ivaretas som et viktig lokalt identitetstrekk.

Fokus på energieffektivitet og miljø

Prosjektet har et tydelig fokus på energieffektivitet og miljø. Oppvarming vil hovedsakelig skje med rentbrennende peisovn og elektrisitet, da energibrønn ikke er mulig på grunn av en tunnel under eiendommen. Som alternativ tilbys vannbåren varme med varmepumpe. Byggene får effektiv isolasjon og andre energitiltak for å sikre lavt energiforbruk og god energikarakter. I tillegg er høyder og plassering av boligene nøye tilpasset terrenget og nabobebyggelsen for å harmonere med stedets stil og kommunale strategier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nordliveien 8B
1671 Kråkerøy
Norge

Verdi og størrelse

335 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	2 stk
Grunnflate eksisterende bolig etter riving av tilbygg og vinterhage	88.5 m2
Grunnflate Hus A	110.3 m2
Overbygd areal Hus A	20.7 m2
Totalt areal Hus A (grunnflate + overbygd)	131 m2
Grunnflate Hus B	96.4 m2
Overbygd areal Hus B	19.2 m2
Totalt areal Hus B (grunnflate + overbygd)	115.6 m2
Totalt BYA inkl. eksisterende bolig og parkering	335.1 m2
Antall parkeringsplasser for biler	3 stk
Sykkelparkeringsplasser	6 stk
Antall etasjer per enebolig	2 etasjer
Uteoppholdsareal (MUA)	650 m2

Aktører

Byggherre: RADIN EIENDOM

Arkitekt: Byggmester Helle

Rådgivende ingeniør: BORGAR ANLEGG

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+146

branncellebegrensning

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Nordliveien 8B - Eiendom 422/526 - Nybygg - boligformål

Oppdateringer

10. Des 2024

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 335.1 kvm
Amund Tvete Hermansen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for RADIN EIENDOM
Patrik Pettersen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Byggmester Helle
Byggmester Helle lagt til som Arkitekt
BORGAR ANLEGG lagt til som Rådgivende ingeniør
RADIN EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg to eneboliger - Nordliveien 8B