Nybygg to eneboliger - Ringstabekkveien 69

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to nye vertikaldelte tomannsboliger på Ringstabekkveien 69, tilpasset tomtens topografi og områdets karakter. Les mer ↧

Riving og nye tomannsboliger

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig og garasje oppført i 1968 på eiendommen gnr. 17, bnr. 194, samt oppføring av to nye tomannsboliger med vertikal deling. De nye byggene er planlagt som enkle, toetasjes boliger med plate på mark, og fasadene vil ha stående trekledning med et horisontalt bånd som visuelt skiller etasjene. Inngangspartiene og utearealene rammes inn av pergolaer som knytter uteområdene direkte til stue og kjøkken i boligene.

Bygg tilpasset tomt og nabolag

Byggene tilpasses nøye tomtens topografi og er plassert i tråd med kommuneplanens arealdel med hensyn til utnyttelse, høyder, uteoppholdsareal og avstander til vei og naboer. De har saltak med 24 graders helling og en maksimal gesimshøyde på cirka 6,3 meter. Det integrerte garasjevolumet er tilpasset for å være lavere mot vei og nabo, og byggenes rotasjon og speilvending optimaliserer tomteutnyttelsen samtidig som de harmonerer med det omkringliggende nabolagets varierende takretninger og materialbruk.

Overvann og tekniske løsninger

Prosjektet inkluderer også overvannsprosjektering med beregning av blå-grønn faktor for å sikre god håndtering av vann på tomten. Vann- og avløpssystem skal kobles til det kommunale nettverket, der eksisterende tilkobling gjenbrukes for det ene bygget, mens ny tilkobling etableres for det andre. Renovasjonsløsninger er plassert mot avkjørselen i henhold til utomhusplan. Alle tekniske løsninger og prosjektering er ansvarsbelagt og utført i samarbeid med ansvarlig søker Inge B. Muller fra Briis arkitektur AS.

Planendring og rivingstillatelse

Bakgrunnen for prosjektet er endring av den tidligere godkjente planen som inkluderte en enebolig med sekundærleilighet. Den nye tiltakshaveren har endret planen for bedre å tilpasse bebyggelsen til tomtens topografi og områdets karakter. Naboer er varslet om endringene, og rivingstillatelse er innvilget. Riving og sanering vil finne sted i forbindelse med igangsettelsestillatelsen for det nye byggearbeidet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Bærum

Ringstabekkveien 69
1358 Jar

Matrikkel (gnr/bnr)

17/194

Verdi og størrelse

328 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ØKE EIENDOM

Arkitekt: BRIIS ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+195

fjernvarmetilknytning

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ringstabekkveien 69 B - enebolig med garasje - hus B

Søknad om rammetillatelse

25. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

27. Aug 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Nov 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

24. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Nov 2025: Byggesak hos Bærum kommune