Nybygg to eneboliger - Stemmelia 70

Beskrivelse: Oppføring av to moderne eneboliger tilpasset terrenget på Stemmelia 70 med carporter, sportsboder og gode utearealer på Nesttun, Bergen. Les mer ↧

To eneboliger tilpasset terreng

Prosjektet omfatter oppføring av to tilpassede eneboliger på eiendommen Stemmelia 70 i Nesttun, Bergen kommune. Tomten har et areal på 1331 m² og et terrengfall på 3-4 meter, noe som har ført til at boligene plasseres i ulike høyder for å tilpasse seg terrenget. Hver bolig får privat uteoppholdsareal på henholdsvis 130 m² og 125 m². I tillegg til selve boligene bygges åpne carporter, frittstående sportsboder, internvei, murer og nødvendige vann- og avløpsledninger.

Moderne arkitektur med tradisjonselementer

Boligene utformes som moderne toetasjes eneboliger som kombinerer tydelige volum og enkle former med nye tolkninger av tradisjonell lokal boligarkitektur. Store vindusflater gir gode lysforhold og utsikt, mens fargevalg i fasadene skaper visuell variasjon og balanse mellom husene. Planløsningene er kompakte med fire soverom, to bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning i andre etasje, samt en mulighet for TV-stue i første etasje. Det er også lagt til rette for pipe og vedfyring for bedre inneklima.

Godkjent etter TEK17 og planer

Prosjektet gjennomføres av Roger Sjømark Invest AS som tiltakshaver, med Coplan AS som ansvarlig søker og Arkoconsult AS som ansvarlig for arkitektonisk teamledelse. Utbyggingen er i samsvar med tekniske krav i TEK17 og gjeldende reguleringsplaner, inkludert en maksimal mønehøyde på 7,3 meter som harmonerer med områdets karakter. Tiltaket utgjør en naturlig fortetting i et etablert boligområde og vurderes ikke å ha vesentlige negative konsekvenser for omkringliggende bebyggelse eller infrastruktur.

Skånsom integrering i nabolaget

Det legges stor vekt på harmonisk integrering av de nye boligene i eksisterende boligmiljø med tilpasning av volum, materialbruk og terrengnivåer. Massebalansen i terrengarbeidet sikres for å minimere inngrep, samtidig som avkjørsel og parkeringsløsninger utformes skånsomt. Prosjektet oppfattes som en videreutvikling av området og legger til rette for bærekraftig, estetisk tilpasset boligbygging uten vesentlige konflikter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Stemmelia 70
5223 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

45/5

Verdi og størrelse

337 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ROGER SJØMARK INVEST

Arkitekt: Arkoconsult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

45/5/0/0 Stemmelia 70, nybygg bolig

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

11. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Aug 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/14978 - 45/5/0/0 Stemmelia 70, nybygg bolig

/pro/byggesak/Bergen/282267

Oppdateringer

7. Aug 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 337 kvm
Karl Petter Aass lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for COPLAN
Karianne Fonn Jårvik lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for Arkoconsult
Roger Sjømark lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ROGER SJØMARK INVEST
Arkoconsult lagt til som Arkitekt
COPLAN lagt til som Ansvarlig søker
ROGER SJØMARK INVEST lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg to eneboliger - Stemmelia 70